（2016年）2019年7月，王某出租一处住房，预收半年租金480000元，王某收取租金应缴纳增值税（ ）元。 A.7200 B.0 C.6857.14 D.2285.71
题目
（2016年）2019年7月，王某出租一处住房，预收半年租金480000元，王某收取租金应缴纳增值税（ ）元。
A.7200
B.0
C.6857.14
D.2285.71
B.0
C.6857.14
D.2285.71
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第1题：
王某长年经营个体运输业务，2x18年的相关业务如下：(1)年初王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。(2)1月王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元，由于特殊情况，于5月初收回进行大修理，大修理时间为8个月：另一处为住房，王某将一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。已知：货物运输合同的印花税税率为0.5‰，租赁合同的印花税税率为1‰。王某本年应缴纳房产税( )元。
A.1580
B.2880
C.5760
D.6240答案：B解析：本题考查房产税的计算。对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。应缴纳房产税=1200+3000×12×4%+500×12×4%=2880(元)。 -
第2题：
王某长年经营个体运输业务，2x18年的相关业务如下：(1)年初王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。(2)1月王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元，由于特殊情况，于5月初收回进行大修理，大修理时间为8个月：另一处为住房，王某将一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。已知：货物运输合同的印花税税率为0.5‰，租赁合同的印花税税率为1‰。王某本年出租库房应缴纳房产税( )元。
A.300
B.1200
C.1500
D.3600答案：B解析：本题考查房产税的计算。以房产租金收入计征房产税的，税率为12%。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。该库房实际上只需要缴纳4个月的房产税，所以应纳房产税=2500×12%×4=1200(元)。 -
第3题：
共用题干
王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。根据以上资料，回答下列问题：王某当年应缴纳的房产税为()元。
A:7200
B:7600
C:8160
D:8200答案：C解析：王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税=200*10000*0.05%+2*1000*12*0.1%=1024（元）。
王某当年应缴纳的房产税=(2500+3000)*12*12%+500*12x4%=8160（元）。 -
第4题：
王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。A.1000
B.1320
C.1800
D.2520答案：B解析：个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。 -
第5题：
2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
张某出租住房，每年应缴纳增值税（ ）元。A.540
B.1080
C.1440
D.1800答案：A解析：自2008年3月1日起，个人出租住房，不区分用途，在3%的税率基础上减半征收增值税。本题中，每年应缴增值税为：3000×12×3%/2＝540（元）。 -
第6题：
（2016年）2019年7月，王某出租一处住房，预收半年租金48000元，王某收取租金应纳增值税（ ）元。A.720
B.0
C.685.71
D.2285.71答案：B解析：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产，租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金不超过10万元的，按季不超过30万元的，可享受小微企业免增值税优惠。 -
第7题：
2018年7月，王某出租一处住房，预收半年租金48000元。王某收取租金应缴纳增值税()元。A.685.71
B.720.00
C.2285.71
D.0答案：D解析：考察政策: ( 1 )其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额; (2)其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。; (3)按照租赁期限分摊后，月租金收入小于3万元，免征增值税。
注: 2019年1月1日至2021年12月31日期间，其他个人采取一一次性收取租金形式出租不动产的，取得的租金收人可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收人不超过10万元的，可享受小微企业免税政策。所以，2019年1月1日至2021年12月31日期间,其他个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收人不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。 -
第8题：
王某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则王某该年度应缴纳房产税（）元。
- A、432
- B、576
- C、864
- D、1728
正确答案:B -
第9题：
单选题2019年5月，王某出租一处住房，预收半年租金48000元。王某收取租金应缴纳增值税()元。（不考虑月销售额不超过10万元免税的优惠）（2016年考题改编）A685.71
B720.00
C2285.71
D1398.06
正确答案： B解析： -
第10题：
问答题赵某拥有两处住房，一处原值60万元的住房供自己及家人居住，另一处原值20万元的住房于2012年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元，赵某当年应缴纳的房产税为多少元？正确答案： 赵某当年应缴纳房产税=1200*4%*6=288（元）解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题2016年9月张某将其位于市区的一处住房对外出租，一次性取得半年含税租金20万元，则张某出租住房应缴纳的增值税为（）元。A2857.1
B3548.6
C9523.8
D5714.3
正确答案： D解析： 其他个人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷（1+5％）X1．5％=200000+（1+5％）X1．5％=2857．1（元）。 -
第12题：
单选题王某7月将住房出租给他人用于居住，约定租期一年，—次性收取一年租金14400元，则王某租金收入应缴纳的增值税是（）元。A205.71
B216.00
C432.00
D685.71
正确答案： A解析： -
第13题：
王某长年经营个体运输业务，2x18年的相关业务如下：(1)年初王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。(2)1月王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元，由于特殊情况，于5月初收回进行大修理，大修理时间为8个月：另一处为住房，王某将一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。已知：货物运输合同的印花税税率为0.5‰，租赁合同的印花税税率为1‰。王某年初签订的运输合同应缴纳印花税( )元。
A.600
B.624
C.1000
D.1250答案：C解析：本题考查印花税的计算。货物运输合同印花税税率为0.5‰，以合同所记载的金额为计税依据。应纳印花税=2000000×0.5‰=1000(元)。 -
第14题：
王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰；租赁合同的印花税税率为1‰。王某当年应缴纳的房产税为( )元。
A.7200
B.7600
C.8160
D.8200答案：C解析：王某当年应缴纳的房产税=(2500+3000)×12×12%+500×12×4%=8160(元)。 -
第15题：
王某拥有两处房产，一处原值90万元的房产供自己及家人居住，另一处原值40万元的房产于2019年6月30日出租给他人居住，按市场价每月取得租金收入2400元（不含增值税）。王某当年应缴纳房产税（ ）元。A.288
B.840
C.1152
D.576答案：D解析：应纳税额＝2400×6×4%＝576（元） -
第16题：
中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。A.350
B.270
C.540
D.700答案：B解析：个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起，暂减按10%的税率征收个人所得税。王某每月租金收入应缴纳个人所得税=（3500-800）×10%=270（元）。 -
第17题：
（2016年·）2019年6月，王某出租一处住房，预收半年租金480000元，王某收取租金应纳增值税（ ）元。A.7200
B.0
C.6857.14
D.22857.14答案：B解析：其他个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题中分摊后的月租金收入不超过10万元，所以可以免征增值税。应纳增值税＝0。 -
第18题：
2019年2月张某出租其位于北京的一处住房，一次性预收一年的租金共计10.6万元，关于张某当月增值税的问题下列说法正确的是（ ）。A.张某就此业务不用缴纳增值税
B.预收租金应在本年纳税的部分为11个月租金
C.张某应就此业务在住所地预缴增值税
D.张某此业务应缴纳增值税0.15万元答案：A解析：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；预收租金应在预收时产生纳税义务，跨年租金收取也无须分摊，应一次计税；自2019年1月1日起，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税；张某作为其他个人，在对应租期内分摊的月租金收入不足10万元，所以就此业务不用缴纳增值税。其他个人不需要预缴增值税。 -
第19题：
A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳营业税（）元。
- A、100
- B、150
- C、300
- D、400
正确答案:B -
第20题：
李某有三处住房，一处用于自己居住，第二处房产于2011年8月出租给甲某用于居住，合同约定每月租金2000元，租期2年，当年李某收到租金共计8000元。第三处房产于2011年12月出租给乙公司作为临时仓库使用，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金10000元。李某2011年共应缴纳印花税（）。
- A、48元
- B、53元
- C、13元
- D、18元
正确答案:B -
第21题：
单选题2016年4月，王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的增值税为()元。A10
B20
C30
D60
正确答案： A解析： -
第22题：
单选题A市居民张某按市场价格将其住房出租给王某，年租金为10000元。按照税收优惠政策，张某应缴纳营业税（）元。A100
B150
C300
D400
正确答案： C解析： 10000元×3%=300元。因为"在3%税率的基础上减半征收营业税"，也就是：张某应缴纳营业税150元。 -
第23题：
单选题2019年7月，王某出租一处住房，预收半年租金48000元。王某收取租金应缴纳增值税（ ）元。A685.71
B720.00
C2285.71
D0
正确答案： A解析：
其他个人采取预收款形式出租不动产取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊。分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。预收半年租金48000元分摊后月租金不超过10万元，王某收取租金应缴纳增值税为0元。