甲向乙借款100万元，甲自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知送段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用3万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（）。A. 应当首先清偿100万元的借款 B. 应当首先清偿10万元的利息 C. 应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用3万元 D. 所产生的10万元利息不属于优先受偿范围

题目
甲向乙借款100万元，甲自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知送段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用3万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（）。


A. 应当首先清偿100万元的借款
B. 应当首先清偿10万元的利息
C. 应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用3万元
D. 所产生的10万元利息不属于优先受偿范围
相似考题

1.甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，根据《物权法》的规定，下列表述正确的是（ ）。A.甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C.甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

2.甲将自己的房屋出租给丙，后甲急需用钱，就以该房设定抵押向乙借款，甲乙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是( )。A．若甲到期不能清偿债务，乙行使抵押权时不受甲和丙之间租赁合同的限制B．若甲到期不能清偿债务，乙要求变卖该房，则丙享有优先购买权C．若甲到期不能清偿债务，甲乙协议将该房折价，乙可以主张鳃除租赁合同D．若甲到期不能清偿债务，乙不能行使抵押权

3.甲对乙负有50万元的债务，甲所提供的下列担保方式中哪些是合法有效的？A．甲将自己的一幢价值50万元的房屋不转移占有质押给乙B．甲将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙C．甲的朋友丙将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙担保甲债务的履行D．甲乙约定若甲到时不能清偿债务，则甲的房屋归乙所有

4.下列关于抵押的说法，正确的有( )。A．甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的B．甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙C．抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的D．抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的

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  • 第1题：

    甲对乙享有债权500万元,先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权,均办理了抵押登记,且均未限定抵押物的担保金额。其后,甲将其中200万债权转让给戊,并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元的债务,但未能清偿对戊的200万元的债务。对此,下列哪一选项是正确的()

    A. 戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元

    B. 戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额根据房屋价值的比例确定

    C. 戊既不能对丙的房屋行使抵押权，也不能对丁的房屋行使抵押权

    D. 戊既可以对丙的房屋行使抵押权，可以对丁的房屋行使抵押权


    参考答案：D
    【解析】
    《合同法》对八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
    债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
    《合同法》 第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十五条规定，　同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
    同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。
    抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
    《物权法》第二百一十五条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  • 第2题：

    甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是( )。

    A．乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

    B．乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

    C．乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

    D．乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效


    正确答案：B

  • 第3题：

    甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（）。

    A.应当首先清偿100万元的借款
    B.应当先清偿10万元的利息
    C.应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元
    D.所产生的10万元利息不属于优先受偿范围

    答案：C
    解析：
    以抵押物所得价款清偿债务时，须首先支付实现抵押权的费用，其次支付主债权的利息，最后支付主债权。

  • 第4题：

    甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的8幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。

    • A、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
    • B、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
    • C、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
    • D、乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致。抵押无效

    正确答案:B

  • 第5题：

    若担保合同中出现以下条款，可能有效的条款是（）。

    • A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
    • B、甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保
    • C、抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权
    • D、甲向乙借款，双方约定：甲到期不还款，抵押的房屋即归乙所有

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    甲乙婚后共同出资购买房屋一套，甲出120万元，乙出60万元，两人约定房屋产权按照出资比例按份共有，房屋登记在甲的名下，其他财产没有约定。甲因经营业务急需筹集资金，遂以该房屋作为抵押向丙银行借款160万元，办理了抵押登记。借款到期后甲无力偿还，则关于本案下列说法中正确的是：（）

    • A、甲丙之间的抵押合同有效，但抵押权不成立
    • B、乙可以甲无权处分为由，主张抵押权不成立
    • C、若丙实现抵押后仍不能清偿债务，可请求用乙的工资清偿
    • D、若甲乙有婚后工资归各自所有的约定，丙则不得主张以乙之工资清偿

    正确答案:C

  • 第7题：

    金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当（）

    • A、“一女二嫁”，均为无效
    • B、甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
    • C、乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
    • D、甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿

    正确答案:B

  • 第8题：

    甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙
    • B、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
    • C、甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务
    • D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当（）
    A

    “一女二嫁”，均为无效

    B

    甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权

    C

    乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权

    D

    甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售，但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是()。
    A

    甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙

    B

    甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意

    C

    甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意

    D

    甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权


    正确答案： B
    解析： （1）如果乙同意，则甲所得房屋转让款应向乙提前清偿债务或提存相应数额；（2）如果乙不同意，甲只能自筹资金先向乙还款，消灭乙的抵押权后方可将房屋转让给丙，否则不得转让。

  • 第11题：

    多选题
    甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有()。
    A

    假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权

    B

    假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权

    C

    假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有

    D

    假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有


    正确答案： D,A
    解析： 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。

  • 第12题：

    单选题
    甲乙婚后共同出资购买房屋一套，甲出120万元，乙出60万元，两人约定房屋产权按照出资比例按份共有，房屋登记在甲的名下，其他财产没有约定。甲因经营业务急需筹集资金，遂以该房屋作为抵押向丙银行借款160万元，办理了抵押登记。借款到期后甲无力偿还，则关于本案下列说法中正确的是：（）
    A

    甲丙之间的抵押合同有效，但抵押权不成立

    B

    乙可以甲无权处分为由，主张抵押权不成立

    C

    若丙实现抵押后仍不能清偿债务，可请求用乙的工资清偿

    D

    若甲乙有婚后工资归各自所有的约定，丙则不得主张以乙之工资清偿


    正确答案： A
    解析： 甲乙就婚后财产的归属没有约定的，根据《婚姻法》第17条规定，属于夫妻共有，有约定的按照约定。甲乙就房屋明确约定按份共有，根据《物权法》第97条规定，对于处分行为，按份共有应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，共同共有需经全体共有人同意。甲占房屋的份额已达2/3，有权处分房屋，因此，甲丙之间的抵押合同有效，且抵押成立，故A、B项错误。甲乙对于其他婚后收入没有约定，视为夫妻共有，因此，乙的工资属于甲乙共有财产，根据《婚姻法》第19条第2款的规定，夫妻关系存续期间，第三人不知道夫妻之间有特别约定的，则可请求以夫妻共有财产清偿债务，故C项正确。若夫妻在婚后约定分别财产制，仅在第三人知道该约定时，才仅得以夫或妻一方的财产清偿，故D项错误。

  • 第13题：

    甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（ ）。

    A．乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

    B．乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

    C．乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

    D．乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效


    正确答案：B
    根据规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本题中，抵押合同中约定的抵押物为A房屋，登记的为B房屋，因此应B房屋为准行使抵押权

  • 第14题：

    甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均办理了登记，且均未限定抵押物的担保金额。其后，甲将其中200万元债权转让给戊，并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元债务，但未能清偿对戊的200万元债务。对此，下列哪些选项是错误的？

    A、戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元
    B、戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定
    C、戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定
    D、戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《担保法解释》第七十二条第一款规定，主债权被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。据此可知，戊可就其享有的债权份额行使抵押权。该解释第七十五条第二款规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。本案中，丙、丁对其提供的抵押财产所担保的债权份额和顺序没有约定，构成连带共同抵押。因此，戊行使抵押权时无份额和先后顺序的限制。

  • 第15题：

    甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）

    • A、甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意
    • B、甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意
    • C、甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙
    • D、甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权

    正确答案:A

  • 第16题：

    甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售，但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

    • A、甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙
    • B、甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意
    • C、甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意
    • D、甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权

    正确答案:C

  • 第17题：

    甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列乙行使抵押权的表述中，正确的是（　）。

    • A、乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
    • B、乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
    • C、乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
    • D、乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

    正确答案:B

  • 第18题：

    若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：（）

    • A、甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
    • B、甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
    • C、甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权
    • D、甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（）。

    • A、假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权
    • B、假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权
    • C、假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有
    • D、假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    甲向乙贷款100万元，丙将自己的房屋抵押给乙作担保，甲到期未履行债务，乙与丙协商变卖该房屋得120万元，清偿债务后，剩余的20万元归（）所有。

    • A、甲
    • B、乙
    • C、丙
    • D、甲、乙、丙平分

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    甲向乙贷款100万元，丙将自己的房屋抵押给乙作担保，甲到期未履行债务，乙与丙协商变卖该房屋得120万元，清偿债务后，剩余的20万元归（）所有。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    丙

    D

    甲、乙、丙平分


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    乙把自己一套房屋以300万元的价格出卖给甲，约定甲支付全部价款前，乙保留房屋所有权。为了担保甲对乙的300万元房款债务，甲用自己价值100万元的汽车给乙设立抵押权，丙、丁各以其价值200万元的房屋给乙设立抵押权，均办理了抵押登记。未作其他约定。乙向甲交付房屋，并给甲办理了过户登记。甲已向乙支付了100万元房款，尚有200万元房款已经到期，但甲未予支付。对此，下列表述中正确的有（）。
    A

    甲取得房屋所有权附生效条件，虽已办理过户登记，甲尚未取得房屋所有权

    B

    若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，乙仅能对丙的房屋优先受偿100万元

    C

    若乙未对甲的汽车行使抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权清偿了200万元，丙无须向甲追偿，即可直接向丁追偿100万元

    D

    若乙放弃对甲的汽车享有的抵押权，就直接对丙的房屋行使抵押权，丙有权对乙主张自己的担保责任以100万元为限


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    张三先后向甲、乙、丙借款150万元、150万元、100万元，张三以自己的一套房屋依次给甲、乙、丙设立抵押权并办理了抵押登记。在下列四种假设的情况下，若因张三不能清偿对甲（150万元）、乙（150万元）、丙（100万元）的到期债务，抵押权人行使抵押权，拍卖该房屋共得款300万元。关于丙能分得的数额，下列表述正确的是（）。
    A

    假设甲、丙协议变更抵押权的顺位，办理了变更登记，但未经乙的书面同意，丙可分得100万元

    B

    假设甲对丙让与自己的顺位，办理了让与登记，丙可分得100万元

    C

    假设甲对丙抛弃自己的顺位，办理了抛弃登记，丙可分得60万元

    D

    假设甲对乙和丙抛弃自己的顺位，办理抛弃登记，丙可分得100万元


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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