根据土地增值税的相关规定，下列各项中，说法不正确的是（ ）。A.对于分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算 B.土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的暂不确认收入 C.除另有规定外，房地产开发企业不能提供房地产开发成本的合法有效凭证的，不予在计算土地增值税时扣除 D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

题目
根据土地增值税的相关规定，下列各项中，说法不正确的是（ ）。

A.对于分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算
B.土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的暂不确认收入
C.除另有规定外，房地产开发企业不能提供房地产开发成本的合法有效凭证的，不予在计算土地增值税时扣除
D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
相似考题

1.根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是（）A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费C.取得土地使用权所缴纳的契税D.征用土地所缴纳的耕地占用税

2.根据增值税法律制度的相关规定，下列各项中，应按照“销售服务-建筑服务”计算增值税的是（ )。 A.平整土地 B.出售住宅 C.出租办公楼 D.转让土地使用权

3.下列各项中，应归入中央税的是( )。 A、海关代征的进口环节增值税 B、土地增值税 C、城镇土地使用税 D、房产税

4.王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。A．王某应当缴纳±地增值税和契税B．李某应当缴纳土地增值税和契税C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税

更多“根据土地增值税的相关规定，下列各项中，说法不正确的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    根据增值税的相关规定，下列各项中，不属于物流辅助服务的是（ ）。

    A.航空服务
    B.港口码头服务
    C.货物运输代理服务
    D.装卸搬运服务

    答案：C
    解析：
    货物运输代理服务属于“商务辅助服务”。

  • 第2题：

    根据土地增值税相关规定，东部地区省份土地增值税预征率不得低于（　）。

    A.1%
    B.2%
    C.3.5%
    D.1.5%

    答案：B
    解析：
    东部地区省份土地增值税预征率不得低于2%。

  • 第3题：

    根据土地增值税的相关规定，下列各项属于非房地产开发企业转让新建房时“与转让房地产有关的税金”这一扣除项目的有（　　）。

    A.契税
    B.增值税
    C.城建税和教育费附加
    D.印花税

    答案：C,D
    解析：
    选项A：契税在“取得土地使用权所支付的金额”中反映。选项B：增值税属于价外税，不能作为“与转让房地产有关的税金”进行扣除。

  • 第4题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.转让国有土地使用权
    B.出售办公楼
    C.抵押房地产
    D.出让国有土地使用权

    答案：A,B
    解析：
    选项C，抵押房地产未发生房地产权属的转移，不征收土地增值税；选项D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

  • 第5题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（）。

    • A、外国驻华机构购买土地使用权
    • B、某事业单位转让国有土地使用权
    • C、土地使用权的出让
    • D、土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属

    正确答案:B

  • 第6题：

    根据营业税改征增值税试点相关规定，下列各项中，应按照“销售服务——建筑服务”税目计缴增值税的是（）。

    • A、平整土地
    • B、出售住宅
    • C、出租办公楼
    • D、转让土地使用权

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列有关土地增值税征税范围的表述中不正确的有（　　）。
    A

    代建房行为，不征土地增值税

    B

    房地产的继承因发生了房地产的权属变更，因此房地产的原所有人应缴纳土地增值税

    C

    个人之间等价互换商业用房的，免征土地增值税

    D

    企业转让未经开发土地的土地使用权应缴纳土地增值税

    E

    国家将土地出让给某医院，不征土地增值税


    正确答案： D,B
    解析：
    B项，房地产的继承虽然发生了房地产的权属变更，但作为房产产权、土地使用权的原所有人（即被继承人）并没有因为权属变更而取得任何收入，因此，这种房地产的继承不属于土地增值税的征税范围；C项，个人之间互换自有“居住用房地产”的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

  • 第8题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列各项属于非房地产开发企业“与转让房地产有关的税金”这一扣除项目的有（  ）。
    A

    契税

    B

    增值税

    C

    城建税和教育费附加

    D

    印花税


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的有（　）。
    A

    出让国有土地

    B

    抵押土地使用权

    C

    企业将自有厂房直接赠与其他企业

    D

    转让商品房


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    根据土地增值税的相关规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（　　）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    房地产开发公司为客户代建房产

    C

    兼并企业从被兼并企业取得房产

    D

    因国家建设需要而依法征用收回的房地产


    正确答案： D
    解析：
    A项，发生了房屋权属的转移，属于土地增值税的征税范围；B项，房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征收范围；CD两项，对企业改制、资产整合过程中涉及的房地产转让和因国家建设需要依法征用收回的房地产，均属于是免征土地增值税的项目。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于土地增值税税收优惠的说法中，不正确的是()。
    A

    个人销售住房暂免征收土地增值税

    B

    对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征

    C

    转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税

    D

    转让旧房作为公共租赁住房房源免征土地增值税


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据营业税改征增值税试点相关规定，下列各项中，应按照“销售服务—生活服务”税目计缴增值税的是（）。
    A

    文化创意服务

    B

    车辆停放服务

    C

    广播影视服务

    D

    旅游娱乐服务


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    根据土地增值税相关规定，东部地区省份土地增值税预征率不得低于（　）。

    A、1%
    B、2%
    C、3.5%
    D、1.5%

    答案：B
    解析：
    东部地区省份土地增值税预征率不得低于2%。

  • 第14题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，应按照“销售建筑服务”税目计缴增值税的是（）。

    A.平整土地
    B.出售住宅
    C.出租办公楼
    D.转让土地使用权

    答案：A
    解析：
    （ 1）选项 B：属于“销售不动产”；（ 2）选项 C：属于“销售现代服务——租赁服务”（不动产经营租赁）；（ 3）选项 D：属于“销售无形资产”。

  • 第15题：

    下列关于工资计算的说法中，不正确的是（ ）


    A.根据考勤记录，扣除缺勤工资
    B.根据相关规定，扣除全部社会保险费用
    C.根据员工所在薪酬等级，确定各项津贴、补贴的金额
    D.根据员工所在薪酬等级，确定员工的岗位工资标准

    答案：B
    解析：
    根据员工对应的薪酬等级，对照岗位工资表、能力工资表确定员工的岗位工资标准、能力工资标准。根据员工所在薪酬等级，确定各项津贴、补贴的金额，再根据员工考勤记录，扣除缺勤工资、各项社会保险个人承担部分以及个人所得税，计算员工的实际工资额。

  • 第16题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“销售服务－建筑服务”缴纳增值税的是（　　）。

    A.平整土地
    B.出售住宅
    C.出租办公楼
    D.转让土地使用权

    答案：A
    解析：
    （ 1）选项 B：按照“销售不动产”缴纳增值税；（ 2）选项 C：按照“租赁服务”缴纳增值税；（ 3）选项 D：按照“销售无形资产”缴纳增值税。

  • 第17题：

    根据营业税改征增值税试点相关规定，下列各项中，应按照“销售服务——生活服务”税目计缴增值税的是（）。

    • A、文化创意服务
    • B、车辆停放服务
    • C、广播影视服务
    • D、旅游娱乐服务

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据土地增值税相关规定，下列说法中正确的是（）。

    • A、政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围
    • B、土地增值税征税范围不包括转移地下的各种附属设施
    • C、土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为
    • D、土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，地上的建筑物包括地上地下的各种附属设施

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    根据土地增值税相关规定，下列说法中正确的是（）。
    A

    政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围

    B

    土地增值税征税范围不包括转移地下的各种附属设施

    C

    土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为

    D

    土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，地上的建筑物包括地上地下的各种附属设施


    正确答案： D
    解析： 选项A，政府出让国有土地使用权不属于土地增值税征税范围；选项B，土地增值税征税范围包括转移地下的各种附属设施；选项C，土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为，但赠与仅限于两种情况，不是所有的赠与都不征收土地增值税的。

  • 第20题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是()。
    A

    外国驻华机构购买土地使用权

    B

    某事业单位转让国有土地使用权

    C

    土地使用权的出让

    D

    土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属


    正确答案： C
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。选项A，购买方不缴纳土地增值税；选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。

  • 第21题：

    单选题
    根据营业税改征增值税试点相关规定，下列各项中，应按照“销售服务——建筑服务”税目计缴增值税的是（）。
    A

    平整土地

    B

    出售住宅

    C

    出租办公楼

    D

    转让土地使用权


    正确答案： B
    解析： （1）选项B：按照“销售不动产”计缴增值税；（2）选项C://按照“销售现代服务——租赁服务”计缴增值税；（3）选项D://按照“销售无形资产”计缴增值税。

  • 第22题：

    单选题
    根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，说法不正确的是(    )。
    A

    对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算

    B

    土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的暂不确认收入

    C

    除另有规定外，房地产开发企业不能提供房地产开发成本的合法有效凭证的，不予在计算土地增值税时扣除

    D

    房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。
    A

    承租商铺的张某

    B

    出让国有土地使用权的某市政府

    C

    接受房屋捐赠的某学校

    D

    转让厂房的某企业


    正确答案： B
    解析： 土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。（1）选项A：房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围。（2）选项B：“转让”国有土地使用权征收土地增值税，“出让”国有土地使用权不征收土地增值税。（3）选项C://土地增值税属于转让方税，接受捐赠方属于承受方，不缴纳土地增值税。另外房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征土地增值税；房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为不征土地增值税。

  • 第24题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（  ）。
    A

    房地产的出租

    B

    企业间房地产的交换

    C

    虏地产的代建

    D

    房地产的抵押


    正确答案： A
    解析：

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