在租赁期满之前，承租人预先通知出租人就可中止合同，退回设备的租赁为（ ）。A.金融租赁 B.经营租赁 C.杠杆租赁 D.转租赁

题目
在租赁期满之前，承租人预先通知出租人就可中止合同，退回设备的租赁为（ ）。

A.金融租赁
B.经营租赁
C.杠杆租赁
D.转租赁
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1.关于融资租赁合同所有权归属的下列说法中正确的是()。A、在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权B、出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属C、当事人对租赁期满租赁物的归属没有约定的D、租赁物所有权归出租人

2.融资租赁的特征是()。A、租赁合同期限基本与设备耐用年限相同B、出租人负责设备维修和保养C、由出租人选定设备并出资购买D、租期届满，承租人必须将设备退回

3.以下内容哪些是融资租赁的特点()。A、期限短而没有长期固定的义务B、租赁期满或合同中止时，租赁资产由出租人收回C、租赁期超过租赁资产经济寿命75%D、由承租人负责设备的维修保养，承担租赁资产的风险

4.一项真正租赁必须符合()条件。A、出租人对资产拥有所有权B、租赁期满，承租人或以公平市价续租或留购，货将设备退回承租人，承租人不能拥有期末资产残余价值C、租赁合同起始时预计的期末资产公平市价不能低于设备成本的15%—20%D、租赁期满，资产仍有两年的服务能力E、出租人的投资至少应占设备购置成本的20%。

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  • 第1题：

    关于租赁期，下列说法中正确的有()。

    A、租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销

    B、经出租人同意，租赁合同可以撤销

    C、承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销

    D、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内

    E、承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    下列关于融资租赁物所有权归属的说法中正确的是【】

    A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权

    B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

    C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人

    D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人


    正确答案：ABC
    [解析]根据《合同法》第242条、250条规定，出租人享有租赁物的所有权．承租人破产的，租赁物不属于破产财产；出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属．对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照该法第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人．故A、B、C正确．

  • 第3题：

    下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法中错误的是（ ）。

    A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权

    B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属

    C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人

    D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人


    正确答案：D
    本题考核融资租赁合同。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

  • 第4题：

    出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利的原因主要有()。

    A:期限较长的租赁合同所规定的租金，在租赁期间内很难赶上市场租金水平的可能变化，使实际租金常常低于市场租金
    B:租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，并不能保证其继续承租
    C:承租人所享受的权利常给予他人利用，造成出租人的损失
    D:租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，不利于写字楼的阶段性营销策略、出租人对承租人的再选择等内容的落实
    E:出租人对承租人违反合同的些行为往往不能追究，只能自己承担后果

    答案：A,B,D
    解析：
    出租人不愿在租赁合同期满时赋予承租人过多的权利。主要有三个方面的原因：首先，期限较长的租赁合同所规定的租金，在租赁期间内很难赶上市场租金水平的可能变化，尽管有租金定期调整的条款在发挥作用，但实际租金常常低于市场租金，其次，租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，并不能保证其继续承租，最后，租赁合同期满时赋予承租人一定的权利，不利于写字楼的阶段性营销策略、出租人对承租人的再选择等内容的落实。所以，出租人赋予承租人一定的权利，在大多数情况下是出租人不情愿的做法，但出租人为了保持写字楼的市场竞争力，有时不得不这样做。

  • 第5题：

    按照我国合同法规定，有关承租人的权利，正确的是（）

    • A、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物
    • B、承租人即使经出租人同意，也不能将租赁物转租给第三人
    • C、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归出租人所有
    • D、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件与他人竞争购买的权利

    正确答案:A

  • 第6题：

    经营租赁是租赁双方的（）可以随时以一定的方式在通知对方后的规定期限内取消或者中止租约。

    • A、任何一方
    • B、承租人
    • C、出租人
    • D、承租人出租人都不

    正确答案:D

  • 第7题：

    国际租赁的特征是（）

    • A、设备的维护、保养等费用由出租人负担
    • B、承租人可以提前中止合同
    • C、设备的所有权与使用权长期分离
    • D、一项国际租赁交易至少同时涉及两方当事人——出租人和承租人

    正确答案:C

  • 第8题：

    融资租赁的租赁期满后，租赁双方可以选择（）等办法处理租赁资产。

    • A、延长租期续租
    • B、将设备作价转让给出租人
    • C、由出租人收回
    • D、将设备作价转让给承租人

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    单选题
    关于租赁合同当事人的权利义务，说法正确的是（）
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖后通知承租人，承租人享有优先购买的权利

    B

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，经买受人同意后，承租人可以继续承租

    C

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    D

    承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    出租人与承租人约定，由出租人按承租人的要求，向第三人购买租赁物，交付承租人使用、受益，由承租人支付约定的租金，并在合同期满后返还或按残值购买租赁物的合同称为( )
    A

    租赁合同

    B

    借款合同

    C

    买卖合同

    D

    融资租赁合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    融资租赁的租赁期满后，租赁双方可以选择（）等办法处理租赁资产。
    A

    延长租期续租

    B

    将设备作价转让给出租人

    C

    由出租人收回

    D

    将设备作价转让给承租人


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    出租人与承租人约定，由出租人按承租人的要求，向第三人购买租赁物，交付承租人使用、收益，并由承租人支付约定的租金，在合同期满后返还或按残值购买租赁物的，为融资租赁合同。在融资租赁合同关系中，实际上存在着（）
    A

    一个合同

    B

    两个合同

    C

    三个合同

    D

    四个合同


    正确答案： C
    解析： 1出卖人和买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同；2承租人和出租人之间的租赁合同

  • 第13题：

    甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。在原租赁合同期满后（ ）。


    参考答案：D
    《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

  • 第14题：

    在融资租赁合同中，承租人在使用租赁设备的过程中，设备发生故障，因此承租人便请求出卖人与出租人修理，但出卖人与出租人均拒绝修理，下列选项中正确的是( )。

    A．应由出卖人修理租赁物

    B．应由出租人修理租赁物

    C．应由承租人修理租赁物

    D．应由出租人与出卖人共同修理租赁物


    参考答案：C
    解析：设备在使用中发生故障，而不是设备本身存在瑕疵，因此，出卖人不必承担瑕疵担保责任。租赁物的承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务，因此应由承租人自己修理设备。

  • 第15题：

    在租赁期满之前，承租人预先通知出租人就可中止合同，退回设备的租赁为( )。

    A.金融租赁
    B.经营租赁
    C.杠杆租赁
    D.转租赁

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    根据《合同法》，出租人可以单方面解除租赁合同的情形不包括（ ）。

    A.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租
    B.不定期租赁，提前3个月通知承租人
    C.承租人未按照合同约定使用租赁物，致使租赁物受损
    D.承租人未在约定日期支付租金

    答案：D
    解析：
    租赁合同的解除；
    租赁期间虽然未届满，但《合同法》规定在发生某些情形下，合同当事人一方可以解除合同。出租人可以单方面解除租赁合同的情形包括：①承租人未按照合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；②承租人未经出租人同意转租的；③承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付租金的；④不定期租赁，但应在合理期限之前通知承租人。D项情形下，出租人不能单方面解除租赁合同。

  • 第17题：

    在租赁关系中，如果合同没有约定，租赁期间租赁物的修理应当由（）承担。  

    • A、 出租人
    • B、 承租人
    • C、 出租人和承租人
    • D、 出租人或承租人

    正确答案:A

  • 第18题：

    服务性租赁的特点包括（）

    • A、承租人负责设备的维修和保险
    • B、出租人负责设备的维修和保养
    • C、租赁期满前承租人预先通知出租人可中止合同
    • D、租赁期内双方无权撤销合同
    • E、出租人一般需要将设备出租多次

    正确答案:B,C,E

  • 第19题：

    在租赁期满之前，承租人预先通知出租人就可中止合同，退回设备的租赁为（）。

    • A、金融租赁
    • B、经营租赁
    • C、杠杆租赁
    • D、转租赁

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    当事人双方约定出租人按照承租人的要求出资向第三人购买租赁物.交付承租人使用、收益，承租人支付约定租金，并于合同期满后返还或购买租赁物的合同是 ( )
    A

    房屋租赁合同

    B

    借用合同

    C

    一般租赁合同

    D

    融资租赁合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列关于融资租赁的说法中正确的是（　　）。
    A

    融资租赁是一种具有融资、融物双重职能的交易

    B

    融资租赁涉及出租人、承租人两方当事人

    C

    租赁期满，设备可由承租人留购、续租或退回出租人

    D

    融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险

    E

    融资租赁具有非常浓厚的金融色彩


    正确答案： C,A
    解析：
    B项，融资租赁是一种具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租人、承租人、出卖人三方当事人。

  • 第22题：

    单选题
    融资租赁的特征是（）
    A

    租赁合同期限基本与设备耐用年限相同

    B

    出租人负责设备维修和保养

    C

    由出租人选定设备并出资购买

    D

    租期届满，承租人必须将设备退回


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在租赁期满之前，承租人预先通知出租人就可中止合同，退回设备的租赁为（）。
    A

    金融租赁

    B

    经营租赁

    C

    杠杆租赁

    D

    转租赁


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    服务性租赁的特点包括（）
    A

    承租人负责设备的维修和保险

    B

    出租人负责设备的维修和保养

    C

    租赁期满前承租人预先通知出租人可中止合同

    D

    租赁期内双方无权撤销合同

    E

    出租人一般需要将设备出租多次


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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