根据《房地产估价规范》，未受腐蚀的一等砖混结构生产用房，经济耐用年限的参考值为()年。A:40 B:35 C:30 D:20

题目
根据《房地产估价规范》，未受腐蚀的一等砖混结构生产用房，经济耐用年限的参考值为()年。

A:40
B:35
C:30
D:20
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1.根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的非生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是（）年。A.40B.50C.60D.80

2.有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X)，砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z)，其耐用年限由长到短依次为( )。A．X、Y、ZB．Z、Y、XC．X、Z、YD．Z、X、Y

3.《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房（ ）‘年。A．50B．60C．70D．80

4.受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（ ）。A．30年B．20年C．10年D．40年

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  • 第1题：

    根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土结构的生产用房（受腐蚀）和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是（ ）。
    A、20年和30年
    B、35年和60年
    C、40年和50年
    D、50年和60年


    答案：B
    解析：
    【答案解析】 钢筋混凝土结构，生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。参见教材P446。
    【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】

  • 第2题：

    《房地产估价规范》中给出的钢结构非生产用房的参考值为（ ）年。
    A. 50 B. 60 C. 70 D. 80


    答案：D
    解析：
    《房地产估价规范》（GB/T50291—1999）中给出的各种结构房屋的经济耐用年跟的参考值中钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年。钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架一剪力墙结构等）：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年。非生产用房60年。

  • 第3题：

    《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房()年。

    A:50
    B:60
    C:70
    D:80

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()年。

    A:30
    B:40
    C:50
    D:60

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）万元

    A400

    B392

    C402

    D390


    B
    建筑物的评估值＝500－11×[500×（1－2%）/50]＝392.2（万元）。

  • 第6题：

    生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年，属于下列哪种结构房屋的耐用年限？（）

    • A、钢筋混凝土结构
    • B、砖混结构一等
    • C、砖混结构二等
    • D、砖木结构一等
    • E、砖木结构二等

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（）。

    • A、30年
    • B、20年
    • C、10年
    • D、40年

    正确答案:B

  • 第8题：

    非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。

    • A、60年
    • B、50年
    • C、40年
    • D、30年

    正确答案:B

  • 第9题：

    钢结构生产用房耐用年限一般为（）年。

    • A、40
    • B、50
    • C、55
    • D、70

    正确答案:D

  • 第10题：

    填空题
    砖混结构物业的耐用年限一般为（）年，低于钢混结构（）年的耐用年限。

    正确答案： 70-80,80-100
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    钢筋混凝土结构的生产用房的经济耐用年限参考值是（　　）年。
    A

    70

    B

    50

    C

    60

    D

    35


    正确答案： C
    解析： 钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架一剪力墙结构等）:生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。

  • 第12题：

    判断题
    对房地产估价来说，所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《房地产估价规范》中给出的钢结构非生产用房的参考值为( )年。

    A:50
    B:60
    C:70
    D:80

    答案：D
    解析：
    《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)中给出的各种结构房屋的经济耐用年限的参考值中钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年。钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年。非生产用房60年。

  • 第14题：

    根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是（ ）年。
    A. 40 B. 50 C. 60 D. 80


    答案：B
    解析：
    钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架剪力墻结构）：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。

  • 第15题：

    根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土框架一剪力墙结构生产用房（受腐蚀）的经济耐用年限的参考值为()年。

    A:30
    B:35
    C:40
    D:50

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    非生产用砖混结构二等房的耐用年限是(　　)。
    A.60年
    B.50年
    C.40年
    D.30年


    答案：B
    解析：
    各种结构的非生产用房的耐用年限和残值率一般如下：钢筋混凝土结构．
    60年，0；砖混结构一等，50年，2％；砖混结构二等，50年，2％；砖木结构一等，40年，
    6％；砖木结构二等，40年，4％；砖木结构三等，40年，3％；简易结构，10年，0。

  • 第17题：

    砖混结构物业的耐用年限一般为（）年，低于钢混结构（）年的耐用年限。


    正确答案:70-80；80-100

  • 第18题：

    钢筋混凝土结构：生产用房的耐用年限为（）年，受腐蚀的生产用房为（）年，非生产用房为（）年。（答案顺序对应）

    • A、50
    • B、35
    • C、55
    • D、60
    • E、70

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    砖木结构一等：生产用房的耐用年限为（）年，受腐蚀的生产用房（兰．非生产用房为（）年。（答案顺序对应）

    • A、30
    • B、20
    • C、40
    • D、50
    • E、60

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    砖混结构一等：生产用房的耐用年限为（）年，受腐蚀的生产用房为（）年，非生产用房为（）年。（答案顺序对应）

    • A、40
    • B、30
    • C、50
    • D、60
    • E、65

    正确答案:A,B,C

  • 第21题：

    钢混结构受腐蚀的生产用房耐用年限一般为（）年。

    • A、30
    • B、35
    • C、40
    • D、50

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年，属于下列哪种结构房屋的耐用年限？（）
    A

    钢筋混凝土结构

    B

    砖混结构一等

    C

    砖混结构二等

    D

    砖木结构一等

    E

    砖木结构二等


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）。
    A

    60年

    B

    50年

    C

    40年

    D

    30年


    正确答案： D
    解析： 各种结构的非生产用房的耐用年限和残值率一般如下：钢筋混凝土结构，60年，0；砖混结构一等，50年，2%；砖混结构二等，50年，2%；砖木结构一等，40年，6%；砖木结构二等，40年，4%；砖木结构三等，40年，3%；简易结构，10年，0.

    【考点：各种结构房屋的经济耐用年限的参考值和残值率的参考值】
    各种结构房屋的经济耐用年限的参考值一般为：
    1钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；
    2钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；
    3砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
    4砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
    5砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
    6砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
    7砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
    8简易结构：10年。
    建筑物的残值率因不同建筑结构而不同，其参考值一般为：
    1钢筋混凝土结构：0；
    2砖混结构一等：2％；
    3砖混结构二等：2％；
    4砖木结构一等：6％；
    5砖木结构二等：4％；
    6砖木结构三等：3％；
    7简易结构：0.

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