采用分类排序法，不仅适用于判断价格的未来趋势，而且还可以预测价格的绝对水平或价格的变动幅度。（ ）
题目
采用分类排序法，不仅适用于判断价格的未来趋势，而且还可以预测价格的绝对水平或价格的变动幅度。（ ）
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第1题：
长期趋势法可以用于（ ）。A．推测、判断房地产的未来价格
B．预测收益法中未来的租金、空置率等
C．市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D．比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
E．填补某些房地产历史价格资料的缺乏答案：A,B,D,E解析：长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间顺序分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等；②用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。 -
第2题：
房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的( )。A:方向
B:大小
C:趋势
D:幅度答案：A解析： -
第3题：
四象限模型适用于预测绝对的房地产价格水平。
错误 -
第4题：
若能合理判断未来市场价格变动趋势，投入物和产出物可采用相对变动价格，即采用( )。A:基价
B:时价
C:实价
D:市价答案：C解析： -
第5题：
采用分类排序法，不仅适用于判断价格的未来趋势，而且还可以预测价格的绝对水平或价格的变动幅度。( )答案：错解析：采用分类排序法需要指出的是：第一，采用分类排序法，只适用于判断价格的未来趋势，并不能预测价格的绝对水平或价格的变动幅度；第二，由于基本而指标的状态判断及赋值大小，与分析师个人的判断有关，所以这种分析方法所得到的结论与分析师个人的主观判断有较大的关系。