按揭购买的房屋，在还清贷款前可以出租吗? ()A.可以B.不能C.可以，但必须经过银行的同意D.不能，除非已经交纳了首付款

题目

按揭购买的房屋，在还清贷款前可以出租吗? ()

A.可以

B.不能

C.可以，但必须经过银行的同意

D.不能，除非已经交纳了首付款

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1.采用抵押方式申请商用房贷款的，在抵押期间，未经贷款银行同意，( )。A．借款人可以转移抵押财产，但不能变卖B．借款人可以转移抵押财产，也可以再次抵押或变卖C．借款人不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产D．借款人可以再次抵押，但不能变卖抵押财产

2.设甲公司用于抵押的房屋后被有关机关确认为违章建筑，银行能否对该建筑行使抵押权( )。A．不能B．不能，但如果甲公司在银行实现抵押权前取得该建筑物所有权后就可以C．可以D．可以，只要经过有关国家机关批准后就可以

3.进入电梯前,施工中必须要与电梯维护人员联系,未经过电梯工同意,绝对()私自开起电梯A.不能B.可以C.允许D.同意

4.甲向银行借款，以自己的房屋作为抵押，后甲将该房屋出租给乙，后甲到期不能还款，银行以甲的房屋折价实现了抵押权，但此时甲乙的租赁合同期未满，银行对于甲乙的租赁合同可以不理会。（）

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  • 第1题：

    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（　　）。

    A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
    B.已出租的房屋可以设定抵押
    C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
    D.承租人可以将承租的房屋再出租

    答案：C
    解析：
    C项，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

  • 第2题：

    已抵押的房屋（）。

    A、不能转让
    B、可以转让但只能转给抵押权人
    C、可以转让但必须告知抵押权人
    D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。房地产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

  • 第3题：

    金融公司与商业银行的区别在于（）

    A．商业银行可以发放贷款，金融公司则不能

    B．商业银行可以公开吸收存款，金融公司则不能

    C．金融公司可以发行商业票据，商业银行则不能

    D．金融公司可以发行股票，商业银行则不能


    商业银行可以公开吸收存款，而金融公司不能

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

    A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
    B、 已出租的房屋可以设定抵押
    C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
    D、 承租人可以将承租的房屋再出租

    答案：C
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁”的掌握。共有房屋出租未取得共有人同意的不得出租。关于抵押，未经抵押权人同意的不能出租。承租人可以将承租的房屋再出租，但需征得所有人同意。故A、B、D选项正确。因此，本题的正确答案为C。

  • 第5题：

    某钢铁厂向银行贷款，当地医院能不能作为保证人（　　）

    A.经过其主管部门批准后可以
    B.不可以
    C.钢铁公司和银行都同意后才可以
    D.有相应的财产能力就可以

    答案：B
    解析：
    根据《担保法》第九条规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

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