孙某今年十七周岁,离家出外在一家建筑公司打工。由于工期较紧,公司安排孙某和其他一些工人搅拌泥浆,每天工作10个小时。依据《未成年人保护法》,下列说法正确的是()。A.建筑公司雇佣孙某是违法的。B.建筑公司雇佣外地的未成年人是违法的。C.建筑公司安排孙某过重的劳动是违法的。D.公司没有违法,因为孙某已经年满十六周岁,可以被雇佣。

题目

孙某今年十七周岁,离家出外在一家建筑公司打工。由于工期较紧,公司安排孙某和其他一些工人搅拌泥浆,每天工作10个小时。依据《未成年人保护法》,下列说法正确的是()。

A.建筑公司雇佣孙某是违法的。

B.建筑公司雇佣外地的未成年人是违法的。

C.建筑公司安排孙某过重的劳动是违法的。

D.公司没有违法,因为孙某已经年满十六周岁,可以被雇佣。


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  • 第1题:

    甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈,最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后,甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产,吴某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。

    吴某在接待刘某时,正确的做法为( )。

    A.为客户刘某着想,向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
    B.了解刘某的购房要求,并进行详细记录
    C.在刘某希望看房时,吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”
    D.如果刘某没有提出看房的要求,吴某可以不带刘某去看房

    答案:B
    解析:
    A项,房地产经纪人吴某应以委托人孙某价格的要求,与刘某进行商谈。C项,房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规,不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益;不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。D项,吴某有义务带刘某去看房。

  • 第2题:

    甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈,最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后,甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产,吴某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。
    吴某在接待刘某时,正确的做法为(  )。

    A、为客户刘某着想,向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
    B、了解刘某的购房要求,并进行详细记录
    C、在刘某希望看房时,吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”
    D、如果刘某没有提出看房的要求,吴某可以不带刘某去看房

    答案:B
    解析:
    A项,房地产经纪人吴某应以委托人孙某价格的要求,与刘某进行商谈。C项,房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规,不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益;不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。D项,吴某有义务带刘某去看房。

  • 第3题:

    甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈,最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后,甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产,吴某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。
    下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中,正确的为(  )。

    A、甲公司是孙某房产的所有人
    B、此项经纪业务为房地产代理
    C、此项经纪业务为房地产居间
    D、此项经纪业务为房地产广告

    答案:B
    解析:
    房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。此案例中,甲公司受业主孙某委托以孙某名义销售自己的一处房产的行为,是房地产代理行为。

  • 第4题:

    甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈,最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后,甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产,吴某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。

    下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中,正确的为( )。

    A.甲公司是孙某房产的所有人
    B.此项经纪业务为房地产代理
    C.此项经纪业务为房地产居间
    D.此项经纪业务为房地产广告

    答案:B
    解析:
    房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。此案例中,甲公司受业主孙某委托以孙某名义销售自己的一处房产的行为,是房地产代理行为。

  • 第5题:

    甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈,最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后,甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产,吴某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。
    孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为(  )。

    A、房地产交付日期
    B、房地产价款的支付方式
    C、房地产面积差异的处理办法
    D、房地产规划、设计变更的约定

    答案:A,B
    解析:
    房地产经纪服务合同应当包含下列基本内容:①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况;②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;③服务费用及其支付方式;④合同当事人的权利和义务;⑤委托期限;⑥违约责任和纠纷解决方式