房屋出租人以自己居住为由与承租入提前解除租赁合同，实际上又以高价转租他人，则承租入有权【】A．以受到欺诈为理由，主张终止租房合同的协议无效B．主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力C．要求出租人承担违反房屋租赁合同的法律责任D．要求出租人因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任

题目

房屋出租人以自己居住为由与承租入提前解除租赁合同，实际上又以高价转租他人，则承租入有权【】

A．以受到欺诈为理由，主张终止租房合同的协议无效

B．主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力

C．要求出租人承担违反房屋租赁合同的法律责任

D．要求出租人因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任

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1.丙企业可否以不得转租，为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。

2.下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

3.单项选择题 下列固定资产中，应计提折旧的是( )。A.未提足折旧提前报废的房屋B.以融资租赁方式租入的设备C.已提足折旧继续使用的房屋D.经营租赁租入的房屋

4.以下关于房屋转租的叙述中，正确的有( )。A．承租人转租房屋，必须征得房屋出租人同意B．转租合同可不办理登记备案手续C．房屋转租应当订立转租合同D．转租期间原租赁合同解除，转租合同依然有效E．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期

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  • 第1题：

    关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。

    A．承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

    B．第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

    C．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    D．除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期


    正确答案：B

  • 第2题：

    下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。

    A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益
    B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续
    C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人
    D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
    E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    关于房屋转租，不正确的表述是（　　）。

    A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
    D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第4题：

    租赁合同有效期间，未经出租人同意，承租人转租的，( )。

    A．出租人有权提前解除合同

    B．出租人不得提前解除合同，但可要求承租人付双倍租金

    C．出租人无权解除合同，但可直接向转租人要求支付租金

    D．出租人无权提前解除合同，但租期届满后可要求承租人承担违约责任


    正确答案：A

    A。承租人擅自转租，是出租人解除合同的一个条件，故A正确。

  • 第5题：

    房屋转租时应注意的问题包括()。

    A:转租期间，原租赁合同解除终止的，转租合同必随之解除终止
    B:转租合同期限不能超过原租赁合同期限
    C:转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利和义务
    D:转租期间，原租赁合同变更后，转租合同可不随之改变
    E:房屋转租必须取得原出租人的书面同意

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

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