物业管理公司对该物业的管理计划要尽量得到委托方和租户客户的认可，才能提供有效优质的物业管理服务。()

题目

物业管理公司对该物业的管理计划要尽量得到委托方和租户客户的认可，才能提供有效优质的物业管理服务。()

相似考题

1.物业管理公司和租户的关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。()

2.物业管理企业在物业管理中最根本的权利、义务是( )。A．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务B．依据物业管理委托合同对受委托物业实施物业收费管理C．仅履行物业管理委托合同，提供物业管理服务D．仅制止违反物业管理制度的行为

3.下列关于物业管理合同的签订要点中，不应有无偿无限期的承诺，下列说法不正确的是 ( )；A．委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房B．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，不应有无偿无期限的承诺C．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，应有无偿无期限的承诺D．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的

4.写字楼物业管理的质量会影响到其租金水平和市场价值，租户非常重视物业管理的品质和所提供服务的有效性，尤其重要的是( )的水平。A．物业维护B．物业管理C．物业经营D．物业收益

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  • 第1题：

    下列属于物业管理企业的权利的是( )。

    A．依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费

    B．履行物业管理委托合同，提供物业管理服务

    C．制止违反物业管理制度的行为

    D．要求委托人协助管理

    E．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务


    正确答案：ACDE

  • 第2题：

    某小区入住已五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，一直未能顺利进行，A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下，将王先生告到法院。请问你认为A物业管理公司能胜诉吗?为什么?

    能胜诉，应判决王先生偿付拖欠的物业管理费。合同的期限虽然已经届满，但业主委员会没有选出新的物业服务企业。也没有订立新的物业服务合同，A物业管理公司作为小区的物业管理部门以原合同的标准对小区进行管理和提供服务。王先生作为该小区的业主，实际享受A物业管理公司提供的服务，并未提出异议，理应按约支付物业管理费。

    答案：
    解析：

  • 第3题：

    在市场经济条件下，()。

    A:物业管理活动的依据是业主委托合同
    B:物业管理的内容是对物业进行扩建、改建
    C:物业管理的属性是经营
    D:物业管理提供的方式是委托
    E:物业管理提供的商品是劳务服务

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

    • A、业主和物业管理公司
    • B、租户和物业管理公司
    • C、业主和业主委员会
    • D、业主和租户

    正确答案:D

  • 第5题：

    物业管理公司对该物业的管理计划要尽量得到委托方和租户客户的认可，才能提供有效优质的物业管理服务。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    物业管理企业必须履行以下义务：（）

    • A、为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • B、为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • C、为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务
    • D、按合同规定获得物业管理酬金或利润

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    制定物业管理计划的基础是（）的目标。

    • A、业主
    • B、租户
    • C、政府
    • D、物业管理机构

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    在早期介入和前期物业管理阶段，要求提供相应物业管理服务的主要招标内容包括（）。
    A

    对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议

    B

    提出投标物业的其他管理建议

    C

    客户管理、客户服务和便民措施

    D

    建立服务系统和服务网络，制订物业管理方案

    E

    设计物业管理模式，制订员工培训计划


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    物业管理企业必须履行以下义务：（）
    A

    为业主提供物业管理服务委托合同规定的服务

    B

    为租户提供物业管理服务委托合同规定的服务

    C

    为其他物业使用人提供物业管理服务委托合同规定的服务

    D

    按合同规定获得物业管理酬金或利润


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业管理企业的权利包括（）。
    A

    依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费

    B

    对违反物业管理制度的行为进行处罚

    C

    要求委托人协助管理

    D

    选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

    E

    必要时可以将其管理下的物业转托其他物业管理企业管理


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    为保护物业服务企业的利益，在物业管理合同中应格外强调和认真制定的条款内容有（）。
    A

    全体业主和租户对按时全额交费承担责任和义务

    B

    物业服务企业对欠费业主或租户处理方式的认可

    C

    对服从统一管理的承诺

    D

    对物业管理策略的制定

    E

    物业管理费用不足时的处理程序


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    物业管理公司对该物业的管理计划要尽量得到委托方和租户客户的认可，才能提供有效优质的物业管理服务。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，属于物业管理主要职责的是()

    A:财务报告和记录的保存
    B:制定物业发展战略计划
    C:协助物业管理的租户关系工作
    D:客户报告与现金管理

    答案：A
    解析：
    物业管理的主要职责包括：保持与租户的联系；收租；控制运营成本；财务报告和记录的保存；物业维护；资本性支出计划；危机管理；安全管理：公共关系。选项B、C是资产管理的主要职责，选项D是组合投资管理的主要职责。

  • 第14题：

    物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量，对物业管理的供给以下理解正确的是( )。

    A:物业管理市场的总供给规模和水平决定着物业管理整个市场的规模和水平
    B:物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律
    C:单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响
    D:物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成
    E:物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格反方向变化的

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考核的是物业管理供给的相关内容。物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内，在各种可能的物业管理服务价格水平下，物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量。对物业管理的供给可以从以下几个方面进行理解：(1)物业管理服务是商品，它和一般商品一样，满足商品供给的一般规律，物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格同方向变化的;(2)单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响;(3)物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成，物业管理市场的总供给规模和水平也决定着物业管理整个市场的规模和水平。

  • 第15题：

    物业管理企业的权利包括（）。

    • A、依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
    • B、对违反物业管理制度的行为进行处罚
    • C、要求委托人协助管理
    • D、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
    • E、必要时可以将其管理下的物业转托其他物业管理企业管理

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    会展物业管理就是物业管理企业接受业主的委托，对会展（）、（）进行维护、保养，为（）提供管理服务。


    正确答案:建筑物及附属设备；设施；参展商和客户

  • 第17题：

    租户客户关系管理决定了物业出租率和物业管理收益的高低，也决定了物业服务企业的品牌建设。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    下列属于物业服务企业的权利的是（）。

    • A、依照物业服务合同和有关规定收取物业管理服务费
    • B、履行物业服务合同，提供物业管理服务
    • C、制止、纠正违反物业管理制度的行为
    • D、要求委托人协助管理
    • E、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。

    • A、物业公司
    • B、业主或业主委员会
    • C、单个居民
    • D、物业管理企业

    正确答案:B

  • 第20题：

    填空题
    会展物业管理就是物业管理企业接受业主的委托，对会展（）、（）进行维护、保养，为（）提供管理服务。

    正确答案： 建筑物及附属设备,设施,参展商和客户
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    物业管理公司和租户的关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    租户对物业的的权利义务由（）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
    A

    业主和物业管理公司

    B

    租户和物业管理公司

    C

    业主和业主委员会

    D

    业主和租户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    租户客户关系管理决定了物业出租率和物业管理收益的高低，也决定了物业服务企业的品牌建设。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
    A

    物业公司

    B

    业主或业主委员会

    C

    单个居民

    D

    物业管理企业


    正确答案： D
    解析： 本题考查物业服务合同的主体。物业服务合同的主体，一方是物业服务企业，另一方是业主或业主委员会。

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