二手房买卖本人因刚性需要想购买一二手房。现在国家二手房的贷款政策是怎么样的啊？有从事这方面行业的朋友帮忙介绍下，谢谢啦！
题目
二手房买卖
本人因刚性需要想购买一二手房。现在国家二手房的贷款政策是怎么样的啊？有从事这方面行业的朋友帮忙介绍下，谢谢啦！
相似考题
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第1题：
打算申请公积金贷款购买一套二手房，不知需首付多少？还有还款方式有哪些？
正确答案: 根据成都住房公积金贷款政策规定，如果二手房属于首套住房的，则最低首付比例为30%。如属于第二套住房则最低首付款为50%。其还款方式分为到期一次性还款付息、等额本息还款和等额本金还款三种。 -
第2题：
广州公积金可以提取出来付商业贷款的首付吗？本人现打算购买一套二手房。
正确答案: 只要符合我市现行提取规定且资料齐全，职工在办理齐全所有购房手续后才能申请提取在本市缴存的住房公积金，因此，不能提取住房公积金用于首付。 -
第3题：
已经缴存公积金两年，能否申请公积金贷款购买二手房？还有二手房贷款评估费用最高多少？
正确答案: 可以申请公积金贷款购买二手房。现行青岛二手房公积金贷款评估费用收费最高限额为500元。 -
第4题：
购买二手房提取住房公积金需提供什么资料？
正确答案: 身份证原件（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表、两年之内的房产证和契税证（携带原件，用A4纸复印一份）。 -
第5题：
购买二手房能否申请住房公积金贷款？贷款利率是多少？
正确答案: 可以，只要您符合成都公积金贷款条件即可。现行成都公积金贷款利率如下：5年（含）以下贷款利率为3.75%；5年以上贷款利率为4.25%。 -
第6题：
现在买卖二手房还有税收优惠吗？
正确答案: 《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2009〕157号）规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 -
第7题：
购房人自行筹款支付二手房屋按揭款，需具备（）条件，可视同二手房屋按揭贷款处理。
- A、新产权证发证日期距离贷款正式受理日期不超过六个月
- B、能够提供申请人与售房人签订的房屋买卖合同
- C、借款人符合某行二手房屋按揭贷款条件
- D、楼龄少于20年
正确答案:B,C,D -
第8题：
问答题现在二手房贷款最多能贷多少啊？有没有什么限制？正确答案： 二手房贷款最高可以贷到评估价的8成，90平米以下的，90平米以上的房子最高是7成。有房龄的限制，还有对区域的限制。现在在做的就是95年以后的房子，到2007年的房子，95年以前的房子有可能银行就会降低贷款乘数。地区限制现在有些银行是做城八区加上近郊区县的，有的银行都能做。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题打算申请公积金贷款购买一套二手房，不知需首付多少？还有还款方式有哪些？正确答案： 根据成都住房公积金贷款政策规定，如果二手房属于首套住房的，则最低首付比例为30%。如属于第二套住房则最低首付款为50%。其还款方式分为到期一次性还款付息、等额本息还款和等额本金还款三种。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）A贷款期限与房龄之和最长不超过40年
B房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
C所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
D所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题购买二手房如何办理公积金贷款？正确答案： （一）办理二手房贷款的，申请人应持已过户的房屋产权证、缴纳契税发票、买卖契约等向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据借款人住房公积金的缴存情况，确定二手房贷款的比例和额度，原则上贷款比例不超过房产价值（以契约交易价、评估价、纳税价三者之最低）的60%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年，且不得超过所购住房的剩余使用年限。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题按照放款条件的不同，二手房贷款可以分为以下三种：采用阶段性担保的二手房贷款、采用资金监管的二手房贷款和办妥抵押登记手续前放款的二手房贷款。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
现在二手房贷款最多能贷多少啊？有没有什么限制？
正确答案: 二手房贷款最高可以贷到评估价的8成，90平米以下的，90平米以上的房子最高是7成。有房龄的限制，还有对区域的限制。现在在做的就是95年以后的房子，到2007年的房子，95年以前的房子有可能银行就会降低贷款乘数。地区限制现在有些银行是做城八区加上近郊区县的，有的银行都能做。 -
第14题：
购买二手房可以申请公积金贷款吗？最高贷款多少？
正确答案: 符合条件者购买二手房可以申请重庆公积金贷款，最高贷款额度为60万元。咨询电话12329。 -
第15题：
客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
- A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
- B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款
- C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年
- D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
正确答案:D -
第16题：
购买二手房如何办理公积金贷款？
正确答案: （一）办理二手房贷款的，申请人应持已过户的房屋产权证、缴纳契税发票、买卖契约等向中心领取、填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶（或房产共有人）身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工（含离异、丧偶未再婚）须提交“个人婚姻状况声明”及单位未婚证明原件（离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明）等资料（具体参阅办理个人住房公积金委托贷款所需提供材料及贷款办理程序）。
（二）根据借款人住房公积金的缴存情况，确定二手房贷款的比例和额度，原则上贷款比例不超过房产价值（以契约交易价、评估价、纳税价三者之最低）的60%，贷款额度不超过25万元。
（三）借款人还款年限原则上不超过法定退休年龄，考虑到广大职工目前购、建房实际情况，特殊情况下可适当放宽条件，延长至法定退休年龄后5年；贷款期限最长不超过30年，且不得超过所购住房的剩余使用年限。具体贷款额度、期限由市管理中心根据借款人的公积金缴存情况、房产价值、家庭收入、年龄等条件综合确定。
（四）贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
（五）借款合同、抵押合同签章后，由借款人到房管部门办理抵押登记手续，市管理中心将资金划入受托银行贷款专户，再由受托银行将款项划入借款合同约定的账户内。 -
第17题：
购买二手房能否申请公积金贷款？如何办理？贷款利率是多少？
正确答案: 根据规定购买二手房可以申请长沙住房公积金贷款。申请人携带规定资料到长沙公积金管理中心或管理部提出贷款申请即可。现行长沙公积金贷款利率如下：五年以下（含五年）贷款利率为3.5%，五年以上贷款利率为4.0%。咨询电话12329。 -
第18题：
购买二手房可以申请住房公积金贷款。
正确答案:正确 -
第19题：
按照放款条件的不同，二手房贷款可以分为以下三种：采用阶段性担保的二手房贷款、采用资金监管的二手房贷款和办妥抵押登记手续后放款的二手房贷款。
正确答案:正确 -
第20题：
问答题购买二手房可以申请公积金贷款吗？最高贷款多少？正确答案： 符合条件者购买二手房可以申请重庆公积金贷款，最高贷款额度为60万元。咨询电话12329。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题广州公积金可以提取出来付商业贷款的首付吗？本人现打算购买一套二手房。正确答案： 只要符合我市现行提取规定且资料齐全，职工在办理齐全所有购房手续后才能申请提取在本市缴存的住房公积金，因此，不能提取住房公积金用于首付。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题已经缴存公积金两年，能否申请公积金贷款购买二手房？还有二手房贷款评估费用最高多少？正确答案： 可以申请公积金贷款购买二手房。现行青岛二手房公积金贷款评估费用收费最高限额为500元。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题现在买卖二手房还有税收优惠吗？正确答案： 《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2009〕157号）规定，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。解析： 暂无解析