居民甲与居民乙交换住房，居民甲的住房经评估为30万元，居民乙的住房经评估为50万元，居民甲向居民乙支付差价20万元，则居民乙应缴纳的契税税额为( )。(假定当地契税的税率为3%)A．0元B．6000元C．9000元D．5000元
题目
居民甲与居民乙交换住房，居民甲的住房经评估为30万元，居民乙的住房经评估为50万元，居民甲向居民乙支付差价20万元，则居民乙应缴纳的契税税额为( )。(假定当地契税的税率为3%)
A．0元
B．6000元
C．9000元
D．5000元
相似考题
参考答案和解析
正确答案：A
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第1题：
共用题干
居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2009年全年租金为5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事（假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%）。应缴纳契税的居民有()。
A:甲
B:乙
C:丙
D:丁答案：A,B解析：甲和乙进行房屋买卖，买方乙交契税。甲和丙进行房屋交换，规定房屋所有权交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续；其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税；故甲交契税。出租房屋不交契税。
丁是承租房者，不是房屋的所有者，不用交纳房产税。
从2001年1月1日起，对个人居住房出租仍用于居住的，应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。甲出租房屋应缴纳的房产税=5*4%=0.2（万元）。
应缴纳契税合计=200*3%+100*3%=9（万元）。 -
第2题：
居民甲有两套住房，今年将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，全年租金5万元（与市场租金水平相当）。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。
已知：该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为3％。
应缴纳契税的居民有（ ）。A.甲
B.乙
C.丙
D.丁答案：A,B解析：本题考查契税。契税由承受房屋的一方缴纳；房屋交换，由支付差价方缴纳契税，所以应由甲和乙缴纳契税。 -
第3题：
居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元，当地规定的契税税率为3%，居民甲需要缴纳契税（）万元。A.0
B.0.6
C.3
D.3.6答案：B解析：本题考查契税的征税范围。房屋所有权交换，房屋交换价值不相等的，按照超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需要缴纳契税＝20×3%＝0.6（万元）。 -
第4题：
居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元。当地规定的契税税率为3%，居民甲需缴纳契税()万元。A:0
B:0.6
C:3
D:3.6答案：B解析：房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需缴纳契税=20*3%=0.6（万元）。 -
第5题：
居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换，并支付给居民乙差价款20万元，当地规定的契税税率为3%，居民甲需要缴纳契税()万元。A:0
B:0.6
C:3
D:3.6答案：B解析：本题考查契税的征税范围。房屋所有权交换，房屋交换价值不相等的，按照超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需要缴纳契税=20*3%=0.6（万元）。