下列属于房地产投资缺点的是()。A:保值性能好 B:抵御通货膨胀 C:使用财务杠杆 D:投资金额较大

题目
下列属于房地产投资缺点的是()。

A:保值性能好
B:抵御通货膨胀
C:使用财务杠杆
D:投资金额较大
相似考题

1.关于房地产投资利弊的说法，错误的是（ ）。A．房地产投资需要专门的经验B．房地产投资流动性差C．房地产投资较难抵御通货膨胀D．房地产投资能够提高投资者的资信等级

2.下列所述哪项不属于房地产投资的优点( )A．房产增值B．保值抗通货膨胀C．分散风险D．安全性低

3.关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。A:房地产投资需要专门的经验B:房地产投资流动性差C:房地产投资较难抵御通货膨胀D:房地产投资能够提高投资者的资信等级

4.房地产投资的优势有()。A、可观的收益率B、债务优势C、财务杠杆效应D、所得税优势E、对抗通货膨胀

参考答案和解析
答案：D
解析：
房地产投资的缺点包括：①流动性较差；②投资金额较大；③政策风险；④道德风险。ABC三项均属于房地产投资的优点。
更多“下列属于房地产投资缺点的是()。A:保值性能好 B:抵御通货膨胀 C:使用财务杠杆 D:投资金额较大”相关问题

  • 第1题：

    投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，是为了（　）。

    A、抵御通货膨胀的影响
    B、提高资本金的投资收益水平
    C、提高全部投资的平均收益率
    D、降低借贷资金的资金成本

    答案：B
    解析：
    本题考查的是全部投资和资本金评价指标的差异。使用财务杠杆的主要目的，是为了提高资本金的投资收益水平。参见教材P178。

  • 第2题：

    下列哪一项属于房地产投资的特点？（）


    A.风险效应
    B.变现性相对较好
    C.财务杠杆效应
    D.投资长期性

    答案：C
    解析：
    房地产投资的特点包括价值升值效应、财务杠杆效应、变现性相对较差和政策风险。

  • 第3题：

    房地产投资的优点不包括（　　）。

    A.具有分散投资的效应
    B.可运用财务杠杆
    C.个性差异小，易操作
    D.能抵御通胀

    答案：C
    解析：
    房地产投资的个性差异较大，不易操作。

  • 第4题：

    某项投资是保值性的，则意味着它能抵御通货膨胀，即投入的资金的增值速度能抵消货币的（）。

    • A、增值速度
    • B、贬值速度
    • C、通货膨胀
    • D、其他

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产投资的优点包括（）

    • A、具有分散投资的效应
    • B、能抵御通胀
    • C、个性差异小，易操作
    • D、可运用财务杠杆

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    房地产投资的优点，包括（）

    • A、获得相对较高的收益
    • B、易于获得金融机构的支持
    • C、能抵消通货膨胀的影响
    • D、投资金额较大
    • E、投资回收期较长

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    房地产投资的优点不包括（）

    • A、 具有分散投资的效应
    • B、 能抵御通胀
    • C、 可运用财务杠杆
    • D、 个性差异小，易操作

    正确答案:D

  • 第8题：

    由于存在通货膨胀，房地产投资具有保值性。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    房地产能抵御通货膨胀，是因为其通常具有保值功能。（）


    正确答案:正确

  • 第10题：

    多选题
    房地产投资的优点包括（）
    A

    具有分散投资的效应

    B

    能抵御通胀

    C

    个性差异小，易操作

    D

    可运用财务杠杆


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在下列各项中，不属于实物黄金投资优势的是（）。
    A

    有效抵御通货膨胀

    B

    对冲投资风险，实现投资组合保值、增值

    C

    兼具收藏和投资功能，还可做馈赠之用

    D

    委托银行代保管，安全放心


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产投资的优点不包括（）
    A

     具有分散投资的效应

    B

     能抵御通胀

    C

     可运用财务杠杆

    D

     个性差异小，易操作


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了（　　）。

    A．抵御通货膨胀的影响
    B．提高资本金的投资收益率
    C．提高全部投资的平均收益率
    D．降低借贷资金的资金成本

    答案：B
    解析：
    投资者利用借贷资金进行投资，或在投资过程中使用财务杠杆的主要目的，是为了提高资本金的投资收益水平。由于投资者使用借贷资金投资时必须支付借贷资金的资金成本或财务费用（利息、融资费用和汇兑损失），因此只有当房地产投资项目全部投资的平均收益水平高于投资者必须支付的借贷资金成本水平时，投资者使用借贷资金才能够提高资本金的收益水平，即财务杠杆对投资者自有资金的收益有一个正向的放大作用。

  • 第14题：

    下列（　　）属于房地产投资的特点。

    A.风险效应
    B.变现性相对较好
    C.财务杠杆效应
    D.投资长期性

    答案：C
    解析：
    房地产投资的特点包括价值升值效应、财务杠杆效应、变现性相对较差和政策风险。?

  • 第15题：

    一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。

    A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
    B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
    C.房地产投资的流动性比证券类产品低
    D.房地产投资通常具有财务杠杆效应

    答案：B
    解析：
    房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大；④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

  • 第16题：

    房地产投资的缺点，包括（）

    • A、流动性相对较差
    • B、投资金额比较大
    • C、投资回收期较长
    • D、面临的风险高
    • E、可获得相对较高的收益

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    在下列各项中，不属于实物黄金投资优势的是（）。

    • A、有效抵御通货膨胀
    • B、对冲投资风险，实现投资组合保值、增值
    • C、兼具收藏和投资功能，还可做馈赠之用
    • D、委托银行代保管，安全放心

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产投资具有财务杠杆效应。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（）的目的。

    • A、资本保值
    • B、资本增值
    • C、获取周期性收益
    • D、降低投资风险
    • E、抵御通货膨胀

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产开发受政策影响较大 
    • B、房地产开发投资所需资金量大 
    • C、房地产开发回报高、风险小 
    • D、房地产投资具有保值增值性

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    房地产投资的优点，包括（）
    A

    获得相对较高的收益

    B

    易于获得金融机构的支持

    C

    能抵消通货膨胀的影响

    D

    投资金额较大

    E

    投资回收期较长


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于房地产投资特点的是（）。
    A

    价值保值效应

    B

    变现性相对较差

    C

    政策风险

    D

    财务杠杆效应


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（）的目的。
    A

    资本保值

    B

    资本增值

    C

    获取周期性收益

    D

    降低投资风险

    E

    抵御通货膨胀


    正确答案： A,E
    解析： 业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业的主要目的，是希望通过该项投资，达到资本保值、增值和获取周期性收益的目的。

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