下列所述哪项不属于房地产投资的优点( )A．房产增值B．保值抗通货膨胀C．分散风险D．安全性低

题目

下列所述哪项不属于房地产投资的优点( )

A．房产增值

B．保值抗通货膨胀

C．分散风险

D．安全性低

相似考题

1.下列哪项不属于财务型的风险转移方式?()A.损失抑制B.保险C.套期保值D.分散投资

2.下列不属于证券投资基金特点的是（ ）。 A．由专家运作、管理 B．与证券市场无关 C．投资小、费用低 D．组合投资、分散风险

3.下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。A．比较风险B．通货膨胀风险C．时间风险D．资本价值风险

4.下列不属于证券投资基金特点的是（ ）。 A．由专家运作、管理 B．风险小，与证券市场没有任何关系 C．投资小、费用低 D．组合投资、分散风险

更多“下列所述哪项不属于房地产投资的优点()A.房产增值B.保值抗通货膨胀C.分散风险D.安全性低 ”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。

    A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值

    B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值

    C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值

    D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值


    正确答案：D
    外部经济所引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。

  • 第2题：

    下列关于黄金的说法，不正确的是( )。

    A．黄金不具有内在价值

    B．黄金抗系统风险能力强

    C．在面对通货膨胀压力的情况下，黄金投资具有保值增值的作用

    D．黄金理财产品存在市场流动性风险


    正确答案：A

  • 第3题：

    下列哪种风险可以通过组合投资来分散（ ）。

    A．利率风险

    B．通货膨胀风险

    C．市场风险

    D．违约风险


    正确答案：D

  • 第4题：

    下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。

    A．通货膨胀风险

    B．周期风险

    C．比较风险

    D．变现风险


    正确答案：C
    比较风险为个别风险

  • 第5题：

    下列哪项不是证券投资基金的主要功能( )

    A．资源的优化配置

    B．发挥机构投资者的作用

    C．降低金融风险

    D．增值和保值功能


    正确答案：D

  • 第6题：

    在进行债券投资时，可以通过组合投资进行分散的风险是( )。

    A.通货膨胀风险

    B.利率风险

    C.再投资风险

    D.违约风险


    参考答案：D
    第101页

  • 第7题：

    下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是（　　）。

    A．时间风险
    B．比较风险
    C．持有期风险
    D．通货膨胀风险

    答案：D
    解析：
    通货膨胀风险又称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。由于通货膨胀风险直接降低投资的实际收益率，房地产投资者非常重视此风险因素的影响，并通过适当调整其要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。

  • 第8题：

    房地产保值增值中，属于自然增值的有（ ）。

    A.改进物业管理
    B.重新装修投资
    C.增加容积率
    D.调整城市规划
    E.通货膨胀

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是保值增值特性。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。P67。

  • 第9题：

    有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。

    A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
    B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
    C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
    D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性

    答案：D
    解析：
    房地产开发投资的保值增值性体现在；①由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升；②将一块生地开发成熟地，基础设 施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高；③随着社会经济的发展、城镇化 的加速、人口的增加和人民生活水平的提高，房地产的需求量日益增加，房地产价格总体呈上 升趋势；④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时，投资房地产具有明显的保值增值作用。当然，当房地产市场供大于求时，短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

  • 第10题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。

    A. 房地产开发受政策影响较大
    B. 房地产开发投资所需资金量大
    C. 房地产开发回报高. 风险小
    D. 房地产投资具有保值增值性

    答案：C
    解析：
    选项C，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

  • 第11题：

    下列不属于教育保险的功能的是（　　）。

    A.强制储蓄
    B.投资分红
    C.保值增值
    D.保费豁免

    答案：C
    解析：
    教育保险又称教育金保险、子女教育保险、孩子教育保险，是以为孩子准备教育基金为目的的保险。教育保险是储蓄性的险种，既具有强制储蓄的作用又有一定的保障功能。教育金保险一般都具有投资分红的功能，此外，保费豁免是教育金保险的一个优势。

  • 第12题：

    下列哪项不属于财务型的风险转移方式？（）

    • A、损失抑制
    • B、保险
    • C、套期保值
    • D、分散投资

    正确答案:A

  • 第13题：

    相对股票投资而言，企业进行债券投资的优点是( )。

    A．财务风险低

    B．流动性强

    C．投资收益高

    D．投资安全性好


    正确答案：D

  • 第14题：

    下列不属于证券投资基金的特点的是（ ）。 A．分散投资 B．集合投资 C．分散风险 D．专业理财


    正确答案：A
    本题考核的是证券投资基金的特点。作为一种现代化投资工具，证券投资基金所具备的特点是十分明显的。具体包括：①集合投资；②分散风险；③专业理财。

  • 第15题：

    以下哪项不属于金融理财的作用( )

    A．平衡收支

    B．实现资产保值增值

    C．减轻税负

    D．投资管理


    参考答案：B

  • 第16题：

    投资者进行房地产投资的主要目的是为了（ ）。

    A．实现财富最大化

    B．保值增值

    C．降低投资组合的总体风险

    D．降低通货膨胀的影响


    正确答案：A
    投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者还可以获得作为房地产业主的荣誉，获得较高的收益和资本增值，同时还可以降低其投资组合的总体风险，抵抑通货膨胀的影响。

  • 第17题：

    房地产投资的优点不包括( )。

    A．成功的象征，心理的满足

    B．房产增值

    C．安全性高

    D．变现率低


    参考答案：D

  • 第18题：

    证券投资的风险分为可分散风险和不可分散风险两大类，下列各项中，属于可分散风险的有（）。

    A.研发失败风险
    B.生产事故风险
    C.通货膨胀风险
    D.利率变动风险

    答案：A,B
    解析：
    可分散风险是特定企业或特定行业所持有的，与政治、经济和其他影响所有资产的市场因素无关。

  • 第19题：

    以下关于房产投资信托基金，说法错误的是（ ）

    A.无法从公开市场获取项目和基金的相关信息，信息不对称程度高
    B.收益与通货膨胀呈正向变动关系，可以起到保值的作用
    C.可以通过投资不同的房地产种类，达到多样化分散风险的目的
    D.经过证券化的房地产投资项目，变现能力强

    答案：A
    解析：
    房产投资信托基金的特点之一是：信息不对称程度较低。

  • 第20题：

    以下不属于风险转移方法的是（）。
    A.保险
    B.分散投资
    C.套期保值
    D.互换


    答案：B
    解析：
    风险转移是指通过合同或非合同的方式将风险转嫁给另一个人或单位的一种风险处理方式。一般来说，风险转移的方式可以分为非保险转移和保险转移。非保险转移是指通过订立经济合同，将风险以及与风险有关的财务结果转移给别人。因此A、C、D三项都是风险转移的方法，B项只使得风险分散，并没有发生转移。

  • 第21题：

    下列选项中，不属于房地产的特点的是（ ）。

    A.用途多样
    B.流动性
    C.保值增值
    D.供给有限

    答案：B
    解析：
    房地产的特点包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限；⑤价值较大；⑥用途多样；⑦相互影响；⑧易受限制；⑨难以变现；⑩保值增值。

  • 第22题：

    （2014年）证券投资的风险分为可分散风险和不可分散风险两大类，下列各项中，属于可分散风险的有（　）。

    A.研发失败风险
    B.生产事故风险
    C.通货膨胀风险
    D.利率变动风险

    答案：A,B
    解析：
    可分散风险是特定企业或特定行业所特有的，与政治、经济和其他影响所有资产的市场因素无关。

  • 第23题：

    以下不属于期货市场所具有的功能的是（)

    A.规避风险
    B.发现价格
    C.风险投资
    D.保值增值

    答案：D
    解析：
    本题考查的是我国的金融市场体系。期货市场具有规避风险、发现价格和风险投资等三大功能。

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