邓先生将自己使用不满5年的非营业性普通住宅转让给胡先生，房屋原值为80万。转让价格为100万，转让过程中邓先生要缴()。A:营业税、个人所得税、契税 B:营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设税 C:营业税、印花税、契税 D:营业税、个人所得税、契税、印花税

题目
邓先生将自己使用不满5年的非营业性普通住宅转让给胡先生，房屋原值为80万。转让价格为100万，转让过程中邓先生要缴()。

A:营业税、个人所得税、契税
B:营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设税
C:营业税、印花税、契税
D:营业税、个人所得税、契税、印花税
相似考题

1.第 34 题 张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（　　）。A．张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士B．张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租C．张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租D．张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买

2.邓先生2026年开始每个月可领社保养老金为( )元。A．2008B．2066C．2084D．2112

3.邓先生在整个退休期间累计可从社保获得养老金的数额为( )元。A．555704B．556892C．557846D．558798

4.按照我国《保险法》对人身保险保险利益的确定，以下投保人对于被保险人具有保险利益的是( )。①张先生和李女士是刚结婚的小夫妻，互相投保定期寿险②李先生为雇佣的小保姆赵小姐投保意外伤害保险③刘先生收养了一个越南孤儿，为其投保了子女教育金保险④周先生为其债权人王先生投保意外伤害保险⑤李先生10年照料没有亲戚关系的孤寡老人邓爷爷，经邓爷爷同意后，为邓爷爷购买了终身寿险A.①③④⑤B.①②③⑤C.②③④⑤D.①②③④

参考答案和解析
答案：B
解析：
使用不满5年，邓先生应缴营业税和个人所得税，买卖双方都要缴印花税。城市维护建设税是在营业税税额的基础上加征，所以邓先生还应缴纳城市维护建设税。契税为胡先生缴纳。
更多“邓先生将自己使用不满5年的非营业性普通住宅转让给胡先生，房屋原值为80万。转让价格为100万，转让过程中邓先生要缴()。”相关问题

  • 第1题：

    旅行社向邓先生推荐北京双飞五日游线路，但邓先生最终选择了华东五市四日游线路，这充分体现了邓先生作为消费者的（ ）。 A．受尊重权 B．自主选择权 C．知情权 D．知识获取权


    正确答案：B

  • 第2题：

    张女士将车停在楼下，楼上李先生家的花盆掉落，将张女士的车砸坏，正确的理赔意见是该事故( )。

    A.不属于保险责任，应向花盆主人李先生索赔

    B.属于碰撞责任，保险公司赔付后，张女士应将向李先生追偿的权利转让给保险公司

    C.属于外界物体坠落责任，保险公司赔付后，张女士应将向李先生追偿的权利转让给保险公司

    D.属于外界物体倒塌责任，保险公司赔付后，张女士应将向李先生追偿的权利转让给保险公司


    参考答案：C

  • 第3题：

    家住县城附近的刘先生建房一幢，造价50000元，支付相关费用3000元。半年后，刘先生工作调动迁往外地，因此转让房屋，售价65000元，在卖房过程中按规定支付交易费等有关费用2000元。就转让房屋，刘先生应纳个人所得税()元。

    A:2000
    B:2400
    C:2600
    D:3000

    答案：A
    解析：
    财产转让所得应纳税额=（收入总额-财产原值-合理税费）*20%=（65000-50000-3000-2000）*20%=2000（元）。

  • 第4题：

    邓先生将自己位于北京的，使用不满2年的非营业性普通住宅转让给胡先生，房屋原值为80万。转让价格为100万，转让过程中邓先生要缴( )。


    A.增值税

    B.个人所得税

    C.印花税

    D.契税

    E.城市维护建设税

    答案：A,B,C,E
    解析：
    使用不满2年，邓先生应缴增值税和个人所得税，买卖双方都要缴印花税。城市维护建设税是在增值税税额的基础上加征，所以邓先生还应缴纳城市维护建设税。契税为胡先生缴纳。

  • 第5题：

    2016年7月18日，某市咨询公司程先生前往诚信税务师事务所咨询，现就下列问题分别予以解答。
    （1）甲企业对关联企业进行非货币性资产投资行为，请问应在何时确认收入的实现？甲企业该投资行为确认的非货币性资产转让所得，在缴纳企业所得税时有怎样的税收优惠政策？
    （2）乙企业法人代表王先生将自己持有的A公司20%的股权全部转让给王先生本人控股的B公司，转让价格明显偏低，这种情况应如何缴纳个人所得税？请简述理由。
    （3）丙企业将部分对外投资股权转让给个人并签订了企业股权转让合同，这样的股权转让合同是否需要缴纳印花税？请简述理由。


    答案：
    解析：
    本题考查非货币资产投资、个人股权转让、股权转让印花税的计算。
    （1）①企业以非货币性资产对外投资，应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认非货币性资产转让收入的实现；
    ②居民企业以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税。
    （2）个人转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。
    符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低，视为有正当理由：
    ①能出具有效文件，证明被投资企业因国家政策调整，生产经营受到重大影响，导致低价转让股权；
    ②继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
    ③相关法律、政府文件或企业章程规定，并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让；
    ④股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。
    很明显这里王先生转让价格明显偏低且不属于有正当理由，所以由主管税务机关核定股权转让收入。
    （3）这样的股权转让合同需要缴纳印花税。
    在深市沪市及新三板交易的股权，主要交易的是上市公司股票，由出让方缴纳1‰的印花税；其他的场外股权交易，不交易上市公司的股票，而是非上市公司的股权，对于股权转让，属于财产转让，应按产权转移书据贴花，双方都按0.5‰缴纳印花税。

  • 第6题：

    金庸先生以一元的版权将《笑傲江湖》转让给中央电视台，金庸先生是行使对自己财产的（）。

    • A、收益权
    • B、占有权
    • C、处分权

    正确答案:C

  • 第7题：

    邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

    • A、应向有关管理部门追讨损失
    • B、应向邓先生追讨损失
    • C、应向承建者追讨损失
    • D、自己承担损失

    正确答案:C

  • 第8题：

    邓先生将自己使用不满5年的非营业性普通住宅转让给胡先生，房屋原值为80万。转让价格为100万，转让过程中邓先生要缴（）

    • A、营业税
    • B、个人所得税
    • C、印花税
    • D、契税
    • E、城市维护建设税

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    填空题
    在辛弃疾词的整理、编年、注释方面，邓广铭先生著有（）。

    正确答案： 《稼轩词编年笺注》
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    按照国家规定，王先生取得房屋产权需要交纳契税，计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3%.对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税（）元。
    A

    10500

    B

    24000

    C

    16800

    D

    84000


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    金庸先生以一元的版权将《笑傲江湖》转让给中央电视台，金庸先生是行使对自己财产的（）。
    A

    收益权

    B

    占有权

    C

    处分权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    邓先生将自己位于北京的，使用不满2年的非营业性普通住宅转让给胡先生，房屋原值为80万。转让价格为100万，转让过程中邓先生要缴（）
    A

    增值税

    B

    个人所得税

    C

    印花税

    D

    契税

    E

    城市维护建设税


    正确答案： C,E
    解析： 使用不满2年，邓先生应缴增值税和个人所得税，买卖双方都要缴印花税。城市维护建设税是在增值税税额的基础上加征，所以邓先生还应缴纳城市维护建设税。契税为胡先生缴纳。

  • 第13题：

    2010年3月5日，张先生将其车转让给了李先生，张先生原来投保了交强险和车损险，该车转让前后都是家庭自用，那么车辆转让后，该车的交强险和车损险继续有效。( )


    参考答案：正确

  • 第14题：

    李先生和胡先生两人进行房屋交换。李先生房产价值为150万元.胡先生房产价值为100万元。当地契税税率为3%。则下列说法正确的是()。

    A:两人均不需要缴纳契税
    B:李先生应缴纳3万元契税，胡先生应缴纳4.5万元契税
    C:两人共缴纳7.5万元契税，每人平摊应纳3.75万元税款
    D:李先生不需缴纳契税，胡先生应缴纳1.5万元契税

    答案：D
    解析：
    个人购房后与他人进行房屋交换，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税。胡先生要向李先生支付换房差价款50万元，因此，胡先生应缴纳契税1.5万元(50*3%)。

  • 第15题：

    邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（　　）。

    A.应向有关管理部门追讨损失
    B.应向邓先生追讨损失
    C.应向承建者追讨损失
    D.自己承担损失

    答案：C
    解析：
    承租人的义务有：①交付租金。承租人应当按照约定的期限支付房屋租金。②合理使用、善意保管房屋。经出租人同意，可以对房屋进行改善或者增设他物。③租赁关系终止时归还房屋。本题中，业主应向承建者追讨损失。

  • 第16题：

    王先生在其租住的李先生的平房上加盖了一间房屋，欲向房管部门申请领取产权证书。李先生认为王先生加盖房屋未经其同意，且是以其私房为基础，故加盖的房屋的所有权应当属于自己。所以，李先生也以自己名义向房管部门申请领取产权证。二人就该加盖房屋所有权的权属发生争议。那么该房屋的所有权属于()。

    A:王先生
    B:李先生
    C:王先生和李先生共有
    D:李先生，但是应该给付王先生盖房的费用

    答案：D
    解析：
    王先生未经李先生允许在李先生的私有房屋上加层建房，直接到房管部门申请产权证书的行为，是没有法律效力的。所以，如果王先生与李先生事先没有就加盖房屋的产权做出协议，且拆除加盖房屋又会明显影响房屋既有结构的话，李先生可以偿付王先生加盖房屋的费用，但是该加盖房屋的产权应当归属于李先生。

  • 第17题：

    某一房屋先租给了李先生，后又转让给赵先生，房屋在转让时（）

    • A、不需要告知李先生
    • B、必须书面通知李先生
    • C、房屋转让时，如果租约没到期，租赁合同继续有效。
    • D、李先生对于该套房屋有优先购买权

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    在辛弃疾词的整理、编年、注释方面，邓广铭先生著有（）。


    正确答案:《稼轩词编年笺注》

  • 第19题：

    以下关于非交易过户业务说法正确的是（）。

    • A、陆先生是某挂牌公司高管，在他持有的该公司100万股股份中，有75万股是高管锁定股，陆先生想将50万股转让给张先生，由于二级市场无法操作，他们可到中国结算办理非交易过户
    • B、李先生想从陆先生手中购买10万股某挂牌公司股份（该公司总股本为1000万股），但该挂牌公司是做市转让方式，李先生不想通过做市商进行交易，想直接从陆先生手中购买股份，他们可以选择非交易过户方式办理
    • C、王先生是某挂牌公司高管，其持有的该公司股份全部为高管锁定股，王先生与妻子办理离婚，其公证的离婚协议中把一半股份划分给了妻子，王先生可通过非交易过户的方式把股份过户给妻子
    • D、某挂牌公司处于停牌期间，陈先生想向陆先生购买1万股该公司股份（该公司总股份为1000万股），由于停牌期间不能交易，他们可以办理非交易过户业务

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    某一房屋先租给了李先生，后又转让给赵先生，房屋在转让时（）
    A

    不需要告知李先生

    B

    必须书面通知李先生

    C

    房屋转让时，如果租约没到期，租赁合同继续有效。

    D

    李先生对于该套房屋有优先购买权


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    邓飞将自己位于重庆的，使用不满2年的非营业性普通住宅转让给黄先生，房屋原值为80万元。转让价格为100万元，转让过程中邓飞要缴（  ）。
    A

    增值税

    B

    个人所得税

    C

    印花税

    D

    契税

    E

    城市维护建设税


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    邓先生将自己使用不满5年的非营业性普通住宅转让给胡先生，房屋原值为80万。转让价格为100万，转让过程中邓先生要缴（）
    A

    营业税

    B

    个人所得税

    C

    印花税

    D

    契税

    E

    城市维护建设税


    正确答案： E,A
    解析： 使用不满5年，邓先生应缴营业税和个人所得税，买卖双方都要缴印花税。城市维护建设税是在营业税税额的基础上加征，所以邓先生还应缴纳城市维护建设税。契税为胡先生缴纳。

  • 第23题：

    多选题
    张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有（）。
    A

    张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士

    B

    张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租

    C

    张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租

    D

    张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买


    正确答案： D,C
    解析： 本题考核房屋租赁合同。根据规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。本题选项B中，李先生不构成善意第三人，无论是否已经办理登记手续，王女士都可以主张优先购买权。

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