个人出售自有住房，可能涉及税种有()。A:契税 B:印花税 C:营业税 D:土地增值税 E:个人所得税

题目
个人出售自有住房，可能涉及税种有()。

A:契税
B:印花税
C:营业税
D:土地增值税
E:个人所得税
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1.按照个人所得税的规定，下列行为应免税的有( )。A．个人出售自有住房B．个人出售已购公有住房C．职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产D．个人取得股票转让所得

2.个人出售自有住房，可能涉及税种有( )。A．契税B．印花税C．营业税D．增值税E．个人所得税

3.在计算出售自有住房缴纳的个人所得税时，个人出售现住房后( )未重新购房的，其所缴纳的纳税保证金不再退还，应全部作为个人所得税缴入国库。A．5年内B．3年内C．2年内D．1年内

4.按照我国现行税法，个人转让居住满3年的普通自有住房时应该缴纳的税种有( )。A．土地增值税B．契税C．个人所得税D．营业税

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  • 第1题：

    下列各项中，符合个人所得税有关规定的是（ ）

    A.个人出售自有住房取得的所得可按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税

    B.对个人转让已自用1年并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税

    C.个人转租房产而取得的转租收入，属于“劳务报酬所得”的征税范围，由财产转租个人缴纳个人所得税

    D.对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，可全部或部分予以免税


    正确答案：D
    【解析】个人出售自有住房取得的收入按照“财产转让所得”征收个人所得税；对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税；个人转租房产而取得的转租收入，应属于“财产租赁所得”征收个人所得税。

  • 第2题：

    个人住房转让贷款是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时，银行用信贷资金向( )发放的个人住房贷款。

    A．出售该住房的个人

    B．购买该住房的个人

    C．出售该住房的开发商

    D．为该住房提供保险的保险公司


    正确答案：B
    解析：个人住房转让贷款是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时，银行用信贷资金向购买该住房的个人发放的个人住房贷款。

  • 第3题：

    中国公民张先生将一套自有住房出售，张先生需要缴纳的税金有（ ）。

    A．房产税

    B．印花税

    C．契税

    D．个人所得税


    正确答案：BD

  • 第4题：

    下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是（　　）。

    A.转让已购公有住房
    B.出售自有住房并在1年内重新购房
    C.转让普通商品住房
    D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房

    答案：D
    解析：
    对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

  • 第5题：

    个人取得下列收入，可以免征增值税的有（　）。

    A.个人出售2年以上住房
    B.个人转让金融商品
    C.个人出租住房
    D.个人出售使用10年的轿车
    E.个人转让著作权

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A，北上广深四地个人出售2年以上普通住房，免税；非普通住房差额纳税。选项C，有税额减征但不是免税。

  • 第6题：

    以下情形中，不可以申请公积金个人住房贷款的是（）。

    • A、购买商品房
    • B、集资建造住房
    • C、翻建自有住房
    • D、装修自有住房

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于个人所得税的免税条件：纳税人出售自有住房并拟在现住房出售（）年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、5

    正确答案:A

  • 第8题：

    在计算出售自有住房应缴纳的个人所得税时，个人出售现任房后（）年内未重新购房的，其所缴纳的纳税保证金不再退还，应全部作为个人所得税缴入国库。

    • A、5
    • B、3
    • C、2
    • D、1

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是（　）。

    • A、购买商品房
    • B、集资建造住房
    • C、翻建自有住房
    • D、装修自有住房

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列不可以申请公积金个人住房贷款的是（  ）。
    A

    购买商品房

    B

    装修自有住房

    C

    建造自有住房

    D

    大修自有住房


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    个人出售自有住房可以享受个人所得税优惠政策的有哪几种情况？

    正确答案： 个人出售自有住房可以享受个人所得税优惠政策的有两种情况：
    一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；
    二是对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为()。
    A

    5%

    B

    7%

    C

    20%

    D

    50%


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    税法中非货币性福利主要涉及的税种可能有增值税、企业所得税、个人所得税。不涉及其他税费。( )。


    答案：错误

  • 第14题：

    对个人出售自有住房的征税规定，下列表述不正确的有( )。

    A．个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税

    B．个人出售已购公有住房，暂缓征收个人所得税

    C．对出售自有住房并在现住房出售后1年内按市场价重新购房的个人，免税

    D．对个人转让自用5年以上的生活用房取得的所得，免税


    正确答案：ACD

  • 第15题：

    下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是（ ）。

    A.建造自有住房
    B.购买商品房
    C.翻建自有住房
    D.装修自有住房

    答案：D
    解析：
    公积金个人住房贷款是指各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位缴纳的住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的专项住房消费贷款。其中装修住房不属于大修范围，因此不能申请公积金个人住房贷款。

  • 第16题：

    税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。

    A.10%
    B.20%
    C.25%
    D.30%

    答案：B
    解析：
    税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。

  • 第17题：

    个人出售自有住房后重新购房的个人所得税优惠有哪些？


    正确答案: 个人出售自有住房后重新购房的个人所得税优惠的具体办法为：
    （1）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
    （2）个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。

  • 第18题：

    个人出售自有住房可以享受个人所得税优惠政策的有哪几种情况？


    正确答案: 个人出售自有住房可以享受个人所得税优惠政策的有两种情况：
    一是对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；
    二是对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。

  • 第19题：

    为鼓励个人换购住房，国家对出售自有住房并准备在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，视其重新购买住房的金额，对其出售现住房所应缴纳的个人所得税（）。

    • A、全部予以免税
    • B、部分地予以免税
    • C、全部或部分地予以免税
    • D、不予以免税

    正确答案:C

  • 第20题：

    甲将名下的一套住房出售给乙，可能涉及的税收包括（）

    • A、城镇土地使用税
    • B、城市维护建设税
    • C、增值税
    • D、契税
    • E、个人所得税

    正确答案:C,D,E

  • 第21题：

    问答题
    个人出售自有住房后重新购房的个人所得税优惠有哪些？

    正确答案： 个人出售自有住房后重新购房的个人所得税优惠的具体办法为：
    （1）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
    （2）个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在计算出售自有住房应缴纳的个人所得税时，个人出售现住房后()年内未重新购房的，其所缴纳的纳税保证金不再退还，应全部作为个人所得税缴入国库。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    5


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    为鼓励个人换购住房，国家对出售自有住房并准备在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，视其重新购买住房的金额，对其出售现住房所应缴纳的个人所得税（）。
    A

    全部予以免税

    B

    部分地予以免税

    C

    全部或部分地予以免税

    D

    不予以免税


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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