随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。A:房租上涨率 B:房价上涨率 C:利率水平 D:需偿付的房贷利息

题目
随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是()。

A:房租上涨率
B:房价上涨率
C:利率水平
D:需偿付的房贷利息
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1.随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是( )。A．房租上涨率B．房价上涨率C．利率水平D．需偿付的房贷利息

2.根据以下资料，回答下列题目：宋小军和王敏结婚后打算租房或购房：①若是租房，房租为每月1500元，，押金3个月；②若是购房，房价为50万元，且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元，年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择，比较适宜居住5年计算。以净现值方式来估计，租房的净现值为( )元。A．-76025B．-84313C．-85692D．-85768

3.关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是( )。A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本

4.其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是( )。A.通货膨胀率越高，租房越划算B.存贷款利率越高，租房越划算C.房屋的年维护成本越高，购房越划算D.房价成长率越低，购房越划算

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  • 第1题：

    下列关于租房影响因素的说法中，正确的是( )。

    Ⅰ．利率水平越高，租房越划算 Ⅱ．房价成长率越高，租房越划算

    Ⅲ．房租成长率越高，租房越划算 Ⅳ．房屋的维护成本越高，租房越划算

    A．Ⅰ、Ⅳ

    B．Ⅱ、Ⅲ

    C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    参考答案：A
    解析：Ⅱ项中房价成长率越高，购房越划算；Ⅲ项中房租成长率越高，购房越划算。

  • 第2题：

    面对居高不下的房价，房租价格或许真的不算贵，但是为什么年轻人都觉得房租高呢，因为买房，带来的远远不止居住的价值，但是租房，只能租来居住的价值。
    以下不能支持上述结论的是：

    A.学区房的福利加进了房价，而租房享受不到房子产权带来的教育福利
    B.买房是一种收益可观的投资方式，而租房不会有此收益
    C.买房可以带来一种安全感，而租房不能
    D.不管买房还是租房都给年轻人带来了巨大的压力

    答案：D
    解析：
    题干的论证为，由于买房会带来其他的价值，而租房只带来居住价值，所以年轻人觉得房租高。A项的教育福利、B项的投资收益、C项的安全感，均是买房比租房多带来的价值，支持了题干论证；D项说明买房和租房都给年轻人带来了压力，不能支持题干结论。故本题选D。

  • 第3题：

    在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有(　)。

    A.房租是否会每年调整
    B.房价涨升潜力
    C.利率的高低
    D.政府领导人的变动
    E.开发商未来的发展前景

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第4题：

    下列关于买房和租房的观点有误的是（）。

    • A、买房需要考虑楼层、朝向等
    • B、买房享受不到房价上涨的好处
    • C、租房不需要还贷
    • D、租房不需要考虑首付款

    正确答案:B

  • 第5题：

    基于（），购房比租房从根本上来说更合算。     

    • A、租金会上涨
    • B、买房贷款利息会降低
    • C、房价涨得很快
    • D、出租的房源不稳定

    正确答案:C

  • 第6题：

    进行租房或购房的选择决策时，下列因素变动会增加购房可能性的是（）。

    • A、利率水平提高
    • B、预期房价上升
    • C、规定首付比例提高
    • D、租房押金及租金水平降低

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于金融企业已享受用地建设奖励金的，以下说法正确的是（）。

    • A、可享受购房和租房补贴
    • B、不再享受购房，可享受租房补贴
    • C、可享受购房，不再享受租房补贴
    • D、不再享受购房和租房补贴

    正确答案:D

  • 第8题：

    进行居住规划的步骤源头为（）。

    • A、租房或购房决策
    • B、居住需求
    • C、房价走势
    • D、利率水平

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。
    A

    房租是否会每年调整

    B

    房价涨升潜力

    C

    利率的高低

    D

    政府领导人的变动

    E

    开发商未来的发展前景


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于买房与租房，说法不正确的是（）
    A

    租房不需要考虑首付款

    B

    租房不需要还贷

    C

    买房需要考虑楼层、朝向等

    D

    买房享受不到房价上涨的好处


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    集体租房、集体拒绝买房不能改变房价的原因是什么？
    A

    结婚购房比例很小

    B

    住房需求跟住房需要不同

    C

    结婚住房是住房需要，不是住房需求

    D

    结婚购房比例小，且属住房需要


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    进行居住规划的步骤源头为（）。
    A

    租房或购房决策

    B

    居住需求

    C

    房价走势

    D

    利率水平


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关购房与租房应考虑的因素的说法中，正确的是( )。 (1)房价成长率越高，租房越划算 (2)利率水平越高，租房越划算 (3)房屋的维护成本越高，租房越划算 (4)房租成长率越高，租房越划算

    A．(1) (3)

    B．(2) (4)

    C．(2) (3)

    D．(2) (3) (4)


    参考答案：C
    解析：房价成长率越高，购房越划算；房租成长率越高，购房越划算。

  • 第14题：

    面对居高不下的房价，房租价格或许真的不算贵，但是为什么年轻人都觉得房租高呢，因 为买房，带来的远远不止居住的价值，但是租房，只能租来居住的价值。
    以下不能支持上述结论的是：

    A.学区房的福利加进了房价，而租房享受不到房子产权带来的教育福利
    B.买房是一种收益可观的投资方式，而租房不会有此收益
    C.买房可以带来一种安全感，而租房不能
    D.不管买房还是租房都给年轻人带来了巨大的压力

    答案：D
    解析：
    题干的论证：由于买房会带来其他的价值，而租房只带来居住价值，所以年轻人觉得房租高。A项的教育福利、B项的投资收益、C项的安全感，均是买房比租房多带来的价值，支持了题干论证；D项说明买房和租房都给年轻人带来了压力，不能支持题干结论。故本题选D。

  • 第15题：

    在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与租房之间作出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括()。

    A:房租是否会每年调整
    B:宏观经济的变化
    C:利率的高低
    D:房价涨升潜力

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    下面不属于租房的理由的是（）。    

    • A、购房首付款的利息足够支付房租
    • B、一定年限后，可持有大量现金
    • C、买房贷款利息高
    • D、房价一直上涨

    正确答案:D

  • 第17题：

    其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是（）

    • A、通货膨胀率越高，租房越划算
    • B、存贷款利率越高，租房越划算
    • C、房屋的年维护成本越高，购房越划算
    • D、房价成长率越低，购房越划算

    正确答案:B

  • 第18题：

    在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。

    • A、房租是否会每年调整
    • B、房价涨升潜力
    • C、利率的高低
    • D、政府领导人的变动
    • E、开发商未来的发展前景

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    关于买房与租房，说法不正确的是（）

    • A、租房不需要考虑首付款
    • B、租房不需要还贷
    • C、买房需要考虑楼层、朝向等
    • D、买房享受不到房价上涨的好处

    正确答案:D

  • 第20题：

    通过年成本法的计算结果，最终决定租房还是购房还需要考虑其他一些重要因素。以下选项中一般放在最后考虑的是（）。

    • A、房价的上涨趋势
    • B、房租的上涨趋势
    • C、税费的变化趋势
    • D、利率的变动趋势

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下面不属于租房的理由的是（）。
    A

    购房首付款的利息足够支付房租

    B

    一定年限后，可持有大量现金

    C

    买房贷款利息高

    D

    房价一直上涨


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于买房和租房的观点有误的是（）。
    A

    买房需要考虑楼层、朝向等

    B

    买房享受不到房价上涨的好处

    C

    租房不需要还贷

    D

    租房不需要考虑首付款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    基于（），购房比租房从根本上来说更合算。
    A

    租金会上涨

    B

    买房贷款利息会降低

    C

    房价涨得很快

    D

    出租的房源不稳定


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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