甲在结婚前向银行贷款购买的房屋，按揭贷款最高额度可以达到购房款的80%，贷款期限最长可达20年以上，那么，如果甲购买房屋并登记产权后再与配偶乙登记结婚，房子用于双方共同居住，房屋的债务应该由()。A:甲承担 B:甲和乙平均承担 C:甲先承担，不足部分由乙承担 D:甲承担大部分，乙承担小部分

题目
甲在结婚前向银行贷款购买的房屋，按揭贷款最高额度可以达到购房款的80%，贷款期限最长可达20年以上，那么，如果甲购买房屋并登记产权后再与配偶乙登记结婚，房子用于双方共同居住，房屋的债务应该由()。

A:甲承担
B:甲和乙平均承担
C:甲先承担，不足部分由乙承担
D:甲承担大部分，乙承担小部分
相似考题

1.夫妻对房屋进行产权分割时主要涉及的问题有( )。A．夫妻一方婚前付了全款，并取得了房产证，则该房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割B．夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务C．夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，但直到对财产进行分配时还未拿到房屋产权证的，则会根据实际情况，等取得产权证后再确定房屋归属E．夫妻一方婚前购房且房产证登记在其名下，即使配偶方有证据证明也有出资，该房屋仍为房产登记人的个人财产

2.甲、乙在2010年12月结婚，甲在婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，并将房屋登记在自己名下。婚后甲乙用夫妻共同财产还贷。后双方感情破裂于2013年协议离婚，双方就前述房屋不能达成协议，请求法院判决，下列说法不正确的是（）。A.人民法院可以判决该房屋归甲，B.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由甲对乙进行补偿C.尚未归还的贷款为甲的个人债务D.尚未归还的贷款为夫妻共同债务

3.甲男、乙女于2002年5月登记结婚，结婚时对财产关系未作约定。2003年，二人贷款50万元购买房屋一套，房屋产权证登记为甲男。2004年6月，乙女因婚外情导致其家庭关系骤然紧张。甲男在考虑之后，提出离婚，乙女同意离婚，但两人在财产分割上产生了分歧，甲男遂起诉到法院，要求解决。在离婚诉讼期间，乙女就其一项专利与一家公司签订专利转让合同，可获10万元。对于二人贷款所购房屋，错误的说法（）。A.房屋是甲男财产，贷款是其个人债务B.房屋是甲男财产，但贷款是夫妻共同债务C.房屋是共同财产，贷款是夫妻共同债务D.房屋是甲男财产，贷款是乙女债务

4.甲(男)与乙(女)办理结婚登记后，甲的父母出全资购买房屋一套并装饰，将房屋产权登记在甲的名下，供甲乙婚后居住，后甲乙感情破裂离婚，关于此房屋所有权的说法正确的是()A、是甲乙夫妻的共同财产B、是甲的父母的财产C、是甲的财产D、是乙的财产

参考答案和解析
答案：A
解析：
该房子显然应该是甲的婚前财产，并且也不会因其婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。在双方没有约定财产的归属和还款事项的前提下，该财产属于甲的个人财产，其所发生的债务应该由其个人承担。
更多“甲在结婚前向银行贷款购买的房屋，按揭贷款最高额度可以达到购房款的80%，贷款期限最长可达20年以上，那么，如果甲购买房屋并登记产权后再与配偶乙登记结婚，房子用于双方共同居住，房屋的债务应该由()。”相关问题

  • 第1题：

    王某通过银行抵押向甲银行贷款购买了一套100万元的房屋，王某自付30万，一年后王某偿还贷款20万，那么此时银行对此房屋的保险利益额度是( )。

    A、50万

    B、70万

    C、80万

    D、100万


    参考答案：A

  • 第2题：

    甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下，属于夫妻共有的财产包括( )。

    A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋
    B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋
    C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋
    D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋

    答案：A,C
    解析：
    《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；f五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，”第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三1遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。” 根据上述规定，A选项依据法定继承，没有遗嘱，不属于《婚姻法》第18条第三项的规定，A属于夫1 44 1法律硕士联考历年真题及答案详解（法学）妻共同财产。B选项属于婚前财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，该房屋是甲的个人财产。 《婚姻法解释（三）》第7条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。” 根据上述规定，D选项是乙的个人财产，不是夫妻共同财产，C选项为夫妻按份共有的财产。

  • 第3题：

    共用题干
    甲男、乙女于2010年5月登记结婚，结婚时对财产关系未作约定。2011年，二人贷款100万元购买房屋一套，房屋产权证登记为甲男。2014年，乙女因与他人同居导致家庭关系紧张。甲男提出离婚，乙女同意，但二人在财产分割上产生了分歧，甲男起诉到法院。另，甲男在2012年以婚后财产出资设立有限责任公司，到诉讼离婚之前股权价值50万元。二人贷款购买的房产到诉讼之前价值300万元，尚有贷款50万元未偿还。

    关于二人贷款所购买的房屋，说法正确的是()。
    A:房屋是甲男的个人财产，贷款是其个人债务
    B:房屋是甲男的个人财产，但贷款是夫妻共同债务
    C:房屋是夫妻共同财产，贷款是夫妻共同债务
    D:房屋是甲男的个人财产，贷款是乙女个人债务

    答案：C
    解析：
    在婚后用共同财产购买房屋，无论产权登记在哪一方名下，都为夫妻共同财产，负债为夫妻共同债务。
    在离婚诉讼期间，仍为婚姻关系存续期间，甲男所得知识产权的收益属于夫妻共同财产。
    当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
    根据我国《婚姻法》第46条，有配偶者与他人同居导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。B项中的50万元贷款为夫妻共同债务。C项中甲男以婚后财产投资设立公司所享有的股权为共同财产。D项中甲男因经营有限公司所获得的收入为夫妻共同财产。
    乙女在婚姻中存在过错，甲男可以要求离婚损害赔偿，但是无权主张分割乙女的个人财产。

  • 第4题：

    甲结婚之后，甲的父母出资为甲购买了一套房子，产权登记在甲的名下。该房屋应认定为（）。

    • A、 甲与其妻的夫妻共同财产
    • B、 甲父母的财产
    • C、 甲的个人财产
    • D、 甲与甲父母的共同财产

    正确答案:C

  • 第5题：

    甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理（）.

    • A、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
    • B、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
    • C、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
    • D、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记

    正确答案:C

  • 第6题：

    甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（）

    • A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
    • B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
    • C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
    • D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

    正确答案:B

  • 第7题：

    贷款抵押个人房屋保险（JBR）可适用于下列房屋类贷款：（）。

    • A、甲购买房屋向银行申请购房贷款，以所购买房屋作为抵押物
    • B、乙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后用于买车
    • C、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款用于投资股票
    • D、丙以个人现有商品住房作为抵押物，向银行贷款后投资于企业

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    理财规划师在对家庭房屋财产进行规划时，要充分考虑到如果家庭解体可能导致的房产分割的问题。下列关于房产分割的说法，错误的是（）。

    • A、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，另一方无权要求分割
    • B、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务
    • C、夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产
    • D、如果夫妻一方婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，或一方用个人财产还贷且房屋又升值，而房屋的产权证在需要对财产进行分配时还没有拿到。这种情况下，在实践中可以界定房屋的归属权

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    甲欲将一套商品房出售给乙并与乙签订了房屋买卖合同，后甲又以更高的价格将房屋卖给丙并办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（　　）。
    A

    房屋产权登记有误，应重新登记为甲

    B

    房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

    C

    房屋应归乙。甲向丙承担违约责任

    D

    甲与乙协商房屋的归属权


    正确答案： C
    解析：
    房屋所有权的转移以是否办理过户手续为标志，题中甲将房屋以高价卖给了丙，且与丙办理了过户手续，所以房屋归丙所有。由于事前甲将房屋出售给了乙，虽然没有办理过户手续，但是与乙的合同是合法订立的，所以甲要对乙承担违约责任。因此，本题正确答案为B。

  • 第10题：

    多选题
    甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权。对于该抵押担保，下列表述正确的是：（）
    A

    抵押权已经设立

    B

    未登记的建设用地使用权也属于抵押财产

    C

    房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款

    D

    房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款


    正确答案： A,D
    解析： 依据《物权法》第182条的规定，房屋及其房屋下面的建设用地使用权应一并抵押，未进行抵押登记的财产视为一并抵押。因此，本题正确选项为ABC。

  • 第11题：

    单选题
    甲（男）与乙（女）办理结婚登记后，甲的父母出全资购买房屋一套并装修，将房屋产权登记在甲的名下，供甲乙婚后居住。后甲乙感情破裂离婚，关于此房屋所有权的说法正确的是：（）
    A

    是甲乙的夫妻共同财产

    B

    是甲的父母的财产

    C

    是甲的财产

    D

    是乙的财产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    李某的父母在李某结婚前出首付为其购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在李某名下，后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷。之后由于感情不和，双方离婚。请问：离婚时，该房屋如何分割？

    正确答案： 根据《婚姻法》司法解释三，先由双方进行协商，协商不成，则该房屋产权归李某所有，李某父母婚前出的首付以及尚未归还的贷款部分视为李某的个人债务。李某和王某婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由李某对王某进行补偿。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（ ）。

    A．房屋应归乙，甲向丙承担违约责任

    B．房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

    C．房屋产权登记有误，应重新登记

    D．甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权


    正确答案：B
    房屋所有权的转移以是否办理过户为标志，题中甲丙已办理了过户手续，所以房屋归丙所有。但是甲乙的合同是合法订立的，所以甲要对乙承担违约责任。故选B。

  • 第14题：

    甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下，属于夫妻共有的财产包括（　　）。

    A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋
    B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋
    C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋
    D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋
    E.婚后甲依赠与合同方式确定只归甲所有的一套房屋

    答案：A,C
    解析：
    AE两项，《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有，除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产外。B项，《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。甲婚前继承的该套房屋的所有权在继承开始时即发生效力，为甲所有，故其属于一方婚前财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。CD两项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

  • 第15题：

    甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（）

    • A、按件收取登记费；
    • B、按房屋面积收费；
    • C、按成交价款比例收费；
    • D、认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。

    正确答案:A

  • 第16题：

    陈某、董某于2012年5月登记结婚，结婚时对财产关系未作约定。2013年二人贷款50万元购买房屋一套房屋产权证登记为陈某。2014年6月离婚。对于二人贷款所购房屋，说法错误的是（）。

    • A、 房屋是共同财产，贷款是夫妻共同债务
    • B、 房屋是陈某财产，贷款是其个人债务
    • C、 房屋是陈某财产，但贷款是夫妻共同债务
    • D、 房屋是陈某财产，贷款是董某债务

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    李某的父母在李某结婚前出首付为其购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在李某名下，后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷。之后由于感情不和，双方离婚。请问：离婚时，该房屋如何分割？


    正确答案:根据《婚姻法》司法解释三，先由双方进行协商，协商不成，则该房屋产权归李某所有，李某父母婚前出的首付以及尚未归还的贷款部分视为李某的个人债务。李某和王某婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由李某对王某进行补偿。

  • 第18题：

    甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权。对于该抵押担保，下列表述正确的是：（）

    • A、抵押权已经设立
    • B、未登记的建设用地使用权也属于抵押财产
    • C、房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款
    • D、房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    甲的哥哥1997年底去世，留下遗嘱给甲一处房子作新房。甲与乙于1998年1月登记结婚，3月接到房子并办理登记，搬进居住。因该房屋年久失修，且过于简陋，经有关部门同意后，二人对房屋进行了翻盖，共花费6万元。现二人离婚，对房屋的权属发生了争议。依法该房屋所有权应（）。

    • A、属于甲乙的夫妻共同财产，因为房屋办理登记时，二人已登记结婚
    • B、属于甲单独所有，因为甲已于其哥哥去世时取得房屋的所有权
    • C、属于甲乙的夫妻共同财产，因为甲的哥哥的遗嘱中已说明将房屋给甲和其妻子共有
    • D、属于甲乙的共同财产，因为二人以共同财产对房屋进行翻盖

    正确答案:B

  • 第20题：

    张先生婚前以个人财产购买住房一套，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务。婚后张先生与妻子王女士共同清偿贷款。后来，由于二人感情不和而离婚，办理离婚登记手续时，王女士向张先生提出分割房屋一半财产的要求。下列关于本案处理的说法，正确的是（）。

    • A、将该房屋的产权分一半给王女士
    • B、将房屋视为共同财产，由二人协商处理
    • C、对于购房贷款中属于王女士清偿的部分，应当予以返还
    • D、以上均不正确

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    甲将自有房屋转卖给乙，合同约定乙先支付房款的50%，一个月内付清余款时共同办理变更登记。10天后，因不知情的丙愿出高价购买该房屋，甲又与丙订立买卖合同，丙当即付清全部房款，双方办理了房屋变更登记手续。甲欲退还已收房款给乙，但乙坚持要房。对该房屋所有权的归属，下列说法正确的是（）。
    A

    乙与甲的合同在先，且已经履行，应当确认房屋产权归乙

    B

    丙已付清全部购房款，应当确认房屋产权归丙

    C

    丙已与甲办理了房屋所有权变更手续，应当确认房屋产权归丙

    D

    丙在不知情的情况下与甲订立合同，应当确认房屋产权归丙


    正确答案： D
    解析： 依据我国《物权法》规定，不动产依登记确定归属，甲与丙办理了房屋变更登记手续，故房屋归丙所有。故本题答案选C。

  • 第22题：

    单选题
    甲、乙在2010年12月结婚，甲在婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，并将房屋登记在自己名下。婚后甲乙用夫妻共同财产还贷。后双方感情破裂于2013年协议离婚，双方就前述房屋不能达成协议，请求法院判决，下列说法不正确的是（）。
    A

    人民法院可以判决该房屋归甲，

    B

    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由甲对乙进行补偿

    C

    尚未归还的贷款为甲的个人债务

    D

    尚未归还的贷款为夫妻共同债务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列哪种情形的房屋，应认定不属于夫妻一方个人所有（）
    A

    一方在结婚前自己出资购买的房屋

    B

    婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的

    C

    由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的

    D

    一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容