企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（）

题目
企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（）

相似考题

1.下列各项中，不属于甲公司投资性房地产的有( )。A．甲公司计划出租但尚未出租的土地使用权B．甲公司开发完成后用于出售的房地产C．甲公司持有并准备增值后转让的土地使用权D．甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

2.企业将租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。（）

3.（2016年）企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（）

4.下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。A．已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租B．企业经营租入仓储库房后转租给其他企业C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋D．生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权E．企业出租给职工居住的宿舍

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  • 第1题：

    （2016年）企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　）


    答案：对
    解析：

  • 第2题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第3题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.企业持有并准备增值后转让的房屋建筑物
    B.待出租的建筑物
    C.已出租的土地使用权
    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    E.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：C,E
    解析：
    投资性房地产包括：(1)已出租的土地使用权：(2)持有并准备增值后转让的土地使用权；(3)已出租的建筑物。选项A，没有这样的说法；选项B，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项D，以经营租赁方式租入的建筑物不属于企业持有的资产。

  • 第4题：

    下列应作为投资性房地产核算的是（）。

    • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权
    • B、以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权
    • C、企业持有的用于建造办公楼的土地使用权
    • D、以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权

    正确答案:D

  • 第5题：

    以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。

    • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
    • B、闲置土地不属于投资性房地产
    • C、按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
    • D、从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    投资性房地产的范围界定为（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    C

    已出租的建筑物

    D

    以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物

    D

    已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物


    正确答案： B,A
    解析： 选项B，企业经营租入的建筑物没有所有权，不属于自己的资产，再出租时不能作为本企业的投资性房地产核算；选项C，只有在管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，才可视为投资性房地产。

  • 第8题：

    判断题
    企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地，"。

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有（　）。
    A

    房地产企业开发的准备出售的商品房

    B

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

    C

    计划用于出租但尚未出租的土地使用权

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）
    A

    已出租的建筑物

    B

    已出租的土地使用权

    C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位


    正确答案： A
    解析： 企业以经营方式租入建筑物再转租给其他单位或个人的，由于企业对经营租入的建筑物不拥有产权，该建筑物不属于企业的资产，不能确认为投资性房地产。

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有(  )。
    A

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    B

    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产

    C

    按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产

    D

    向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有()。
    A

    企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产

    B

    按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产

    D

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第13题：

    （2016年、2013年）企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（　　）


    答案：对
    解析：
    企业以经营租赁方式租入的土地使用权，不属于企业的自有资产，转租后不能作为投资性房地产核算。

  • 第14题：

    （2013年）企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。（　）


    答案：错
    解析：
    企业并不拥有其经营租入的土地使用权的所有权，因此该企业不得将其确认为投资性房地产。

  • 第15题：

    某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.出租给B公司的土地使用权
    B.持有并准备增值后转让以赚取收益的土地使用权
    C.企业经营租赁租入的一个厂房又转租给C公司
    D.企业生产经营用的土地使用权

    答案：A,B
    解析：
    投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，以经营方式租入的建筑物企业并没有其所有权，不能将其作为一项投资性房地产，选项C错误；生产经营用的土地使用权属于无形资产，选项D错误。

  • 第16题：

    企业将采用经营租赁方式租入的土地使用权转租给其他单位的，应该将土地使用权确认为投资性房地产。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    投资性房地产的范围界定为（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、已出租的建筑物
    • D、以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    单选题
    下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）
    A

    已出租的建筑物

    B

    房地产企业开发的准备出租的房屋

    C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    企业自建的建筑物转租给其他单位


    正确答案： D
    解析： 选项AC，符合投资性房地产的条件应该选;
    选项B，不确认投资性房地产。
    注意：投资性房地产的核算包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及出租的建筑物。

  • 第19题：

    多选题
    某企业的下列各项资产中，属于投资性房地产的有（）
    A

    出租给B公司的土地使用权

    B

    持有的一块闲置土地，准备增值后转让以赚取收益

    C

    企业经营租赁租入后的一个厂房又转租给C公司

    D

    企业生产经营用的土地使用权

    E

    闲置的建筑物


    正确答案： A,C
    解析： 投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，以经营方式租入的建筑物企业并没有其所有权，不能将其作为一项资产；生产经营用的土地使用权属于无形资产；闲置的建筑物属于固定资产。

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中，属于投资性房地产的有()。 Ⅰ.已出租的建筑物 Ⅱ.待出租的建筑物 Ⅲ.已出租的土地使用权 Ⅳ.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物 Ⅴ.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

    D

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ

    E

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ


    正确答案： C
    解析： 投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
    A

    房地产企业开发的准备出售的房屋

    B

    房地产企业开发的已出租的房屋

    C

    企业持有的准备建造房屋的土地使用权

    D

    企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物


    正确答案： A,C
    解析： 选项A，属于企业的存货；选项C，属于无形资产；选项D，产权不属于企业，不属于企业的资产，不能确认为投资性房地产。

  • 第22题：

    单选题
    下列应作为投资性房地产核算的是（）。
    A

    计划用于出租但尚未出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权

    C

    企业持有的用于建造办公楼的土地使用权

    D

    以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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