钢筋混凝土结构的业务及管理用房的折旧年限不低于()。A.10年B.20年C.30年D.50年

题目
钢筋混凝土结构的业务及管理用房的折旧年限不低于()。

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

相似考题

1.根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的非生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是（）年。A.40B.50C.60D.80

2.家具的折旧年限不低于()。A.5年B.8年C.10年D.15年

3.根据中国电信固定资产管理办法,钢筋混凝土结构的房屋折旧年限是()。A.20年B.30年C.40年D.50年

4.有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X)，砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z)，其耐用年限由长到短依次为( )。A．X、Y、ZB．Z、Y、XC．X、Z、YD．Z、X、Y

参考答案和解析
答案D
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  • 第1题：

    根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土结构的生产用房（受腐蚀）和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是（ ）。
    A、20年和30年
    B、35年和60年
    C、40年和50年
    D、50年和60年


    答案：B
    解析：
    【答案解析】 钢筋混凝土结构，生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。参见教材P446。
    【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】

  • 第2题：

    根据《房地产估价规范》，钢筋混凝土框架一剪力墙结构生产用房（受腐蚀）的经济耐用年限的参考值为()年。

    A:30
    B:35
    C:40
    D:50

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。

    若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（　　）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.设备折旧

    答案：A,B,C
    解析：
    建估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差。根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

  • 第4题：

    根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是（ ）年。
    A. 40 B. 50 C. 60 D. 80


    答案：B
    解析：
    钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架剪力墻结构）：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。

  • 第5题：

    某售房广告详细介绍了一待售商业用房的基本状况，以及购房的程序、方法、相关税费及销售电话和地址。甲公司根据该售房广告提供的信息，以10000元／㎡的价格购置了该商业用房，企业自筹资金700万元，其余800万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积为1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益80万元，报酬率为10％。该商业用房使用年限为40年，甲公司购置时剩余使用年限为30年。王某承租了其中一个摊位。由于市政规划需要，政府拟紧临该商业用房修建一条全封闭的高速公路。(2011年真题)

    若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.设备折旧

    答案：A,B,C
    解析：
    建估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差。根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

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