企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而暂时空置,对于该写字楼应当( )。A.停止计提折旧B.继续计提折旧C.减半计提折旧D.计提减值准备

题目
企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而暂时空置,对于该写字楼应当( )。

A.停止计提折旧

B.继续计提折旧

C.减半计提折旧

D.计提减值准备

相似考题

1.甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2017年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧5 000万元，未计提减值准备，公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2018年12月31日，该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2018年12月31日的计税基础为（　　）万元。A.45000 B.42750 C.47000 D.48000

2.甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×17年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该写字楼的账面余额50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2×18年12月31日的计税基础为（　　）万元。A.45000 B.42750 C.47000 D.48000

3.甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 2× 18年 12月 31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2× 18年 12月 31日，该写字楼的账面余额 50 000万元，已计提累计折旧 5 000万元，未计提减值准备，公允价值为 47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为 20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。 2× 19年 12月 31日，该写字楼的公允价值为 48 000万元。该写字楼 2× 19年 12月 31日的计税基础为（　　）万元。A.45000 B.42750 C.47000 D.48000

4.甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×18年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧5 000万元，未计提减值准备，公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2×19年12月31日的计税基础为（ ）万元。A.45000 B.42750 C.47000 D.48000

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  • 第1题：

    甲企业为从事房地产经营开发的企业。
    20×8年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修的写字楼自当日起经营租赁给乙公司使用，租赁期为10年。
    该写字楼的造价为9000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为9200万元。假设甲企业采用公允价值计量模式。


    答案：
    解析：
    甲企业的账务处理如下：
    （1）20×8年10月1日，甲公司开发完成写字楼并出租：
    借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　90 000 000
    　贷：开发成本　　　　　　　　　　　　　　　90 000 000
    （2）20×8年12月31日，按照公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益：
    借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　 2 000 000
    　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　 2 000 000

  • 第2题：

    企业以经营出租为目的建造一幢写字楼，该写字楼已达到可出租状态，但尚未与客户签订经营租赁合同，因而不能划分为投资性房地产。


    错误

  • 第3题：

    某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行计量。2015年8月1日，该企业对用于出租的写字楼进行装修，此时该写字楼账面成本5 000万元、公允价值变动（借方）2000万元。装修发生的各项成本费用500万元，根据有关规定应进行资本化处理。9月20日，装修完成并将其整体出租。9月20日该企业应进行的会计处理正确的是（）。

    A．借：投资性房地产——成本7 500 贷：投资性房地产——写字楼（在建） 7 500

    B．借：投资性房地产——成本7 500 贷：在建工程——写字楼装修7 500

    C．借：投资性房地产——成本5 500 投资性房地产——公允价值变动2 000 贷：在建工程——写字楼装修7 500

    D．借：投资性房地产——成本5 500 投资性房地产——公允价值变动2 000 贷：投资性房地产——写字楼装修7 500


    2015年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元;2015年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元

  • 第4题：

    企业对投资性房地产采用成本模式计量。下列建筑物中，不需要计提折旧的是（）。

    A．超额使用的建筑物

    B．原客户已退租但尚未签订新的租赁协议的建筑物

    C．日常维修期间的建筑物

    D．建成后准备对外出租但尚未租出的建筑物


    企业必须对其他所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量

  • 第5题：

    企业对投资性房地产采用成本模式计量，一栋写字楼由于原客户退租又未与新客户签订租赁协议，暂时空置，对于该写字楼应当（）。

    A．停止计提折扣

    B．继续计提折旧

    C．减半计提折旧

    D．计提减值准备


    D

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