C县农户李先生向该县农商行申请110万元“安居贷”用于购买商品住房,经客户经理调查了解,借款人年收入约11万元,预计借款人住房贷款的月房产支出为0.55万元,客户经理判断借款人的还款能力测算符合规定。()此题为判断题(对，错)。
题目
C县农户李先生向该县农商行申请110万元“安居贷”用于购买商品住房,经客户经理调查了解,借款人年收入约11万元,预计借款人住房贷款的月房产支出为0.55万元,客户经理判断借款人的还款能力测算符合规定。()
此题为判断题(对，错)。
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参考答案和解析
参考答案：错误
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第1题：
在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对（ ）进行评估和调查。A.借款人提供的申请材料的真实性
B.借款人信用情况
C.借款人还款能力
D.抵押房产价值
E.原有住房抵押贷款的履约情况答案：A,B,C,D,E解析：贷前调查是对借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性以及借款人信用情况、还款能力、抵押房产价值及原有住房抵押贷款的履约情况进行评估和调查。 -
第2题：
在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入比答案：B解析：偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。 -
第3题：
在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为（ ）。A、贷款价值比率
B、偿还比率
C、月房产支出与收入比
D、月所有债务支出与收入答案：B解析：偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。A项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率；C项，月房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；D项，月所有债务支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。 -
第4题：
在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对()进行评估和调查。A:借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性
B:借款人信用情况
C:借款人还款能力
D:抵押房产价值
E:原有住房抵押贷款的履约情况答案：A,B,C,D,E解析：本题考查个人抵押授信贷款贷前调查的内容。贷前调查是对借款人提供的申请材料真实性、完整性、合法性、有效性以及借款人信用情况、还款能力、抵押房产价值及原有住房抵押贷款的履约情况等进行评估和调查。 -
第5题：
在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（ ）。
A.贷款价值比率
B.偿还比率
C.月房产支出与收入比
D.月所有债务支出与收入比答案：B解析：偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。