下列关于前期介入与前期物业管理的主要区别说法正确的是()。A.二者的主要区别是是否已经确立了物业管理的委托合同关系B.是否拥有对于物业的经营管理权是区别二者的主要标志之一C.是否承担相应的民事责任也是区别二者的主要标志D.前期介入与前期物业管理的主要区别在于时间上的先后不同

题目
下列关于前期介入与前期物业管理的主要区别说法正确的是()。

A.二者的主要区别是是否已经确立了物业管理的委托合同关系

B.是否拥有对于物业的经营管理权是区别二者的主要标志之一

C.是否承担相应的民事责任也是区别二者的主要标志

D.前期介入与前期物业管理的主要区别在于时间上的先后不同


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  • 第1题:

    物业管理不同时期的主要风险有( )。

    A:早期介入风险
    B:战争危险
    C:前期物业管理风险
    D:自然灾害
    E:日常物业管理风险

    答案:A,C,D,E
    解析:

  • 第2题:

    下列有关早期介入和前期物业管理的描述,不正确的是()。

    A:早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
    B:前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
    C:前期物业管理服务的对象是施工单位
    D:早期介入服务的对象是建设单位

    答案:C
    解析:
    早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用,其与前期物业管理是不同的,主要表现在:①内容作用不同,早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持,前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务;②服务的对象不同,早期介入服务的对象是建设单位,并由建设单位根据约定支付早期介入服务费用。前期物业管理服务的对象是全体业主,并按规定向业主收取物业管理服务费用。

  • 第3题:

    前期物业管理最明显的特点是( )。

    A.经营风险较大
    B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,介于早期介入与物业管理服务之间
    C.物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态
    D.前期物业管理的许多工作,尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响

    答案:D
    解析:
    前期物业管理的许多工作,尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。

  • 第4题:

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中,错误的是( )。

    A. 前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
    B. 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
    C. 前期物业管理主要包括常规服务. 物业承接查验和业主人住等内容
    D. 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
    E. 前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    答案:A,B,E
    解析:
    1.前期物业管理具有下列特点: (1)前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础,对物业管理服务有着直接和重要的影响。这是前期物业管理最明显的特点。(2)前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,介于早期介入与物业管理服务之间。 (3)明显呈现管理服务在初期的波动状态。 (4)经营风险较大。前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。 2.前期物业管理工作主要内容包括: (1)物业正常使用期所需要的常规服务内容 (2)物业承接查验 (3)业主入住 (4)物业装饰装修管理前期管理内容 (5)工程质量保修处理 (6)前期沟通协调

  • 第5题:

    前期管理与前期介入的不同表现是前期介入拥有对于物业的经营管理权,承担了相应的民事责任


    正确答案:错误

  • 第6题:

    物业管理主要有()风险?

    • A、早期介入
    • B、前期物业管理
    • C、日常物业管理
    • D、合同订立

    正确答案:A,B,C

  • 第7题:

    物业管理前期介入就是物业前期管理。


    正确答案:错误

  • 第8题:

    判断题
    收益性物业管理与非收益性物业管理的主要区别在于是否具有经营性。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第9题:

    单选题
    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,其介于()。
    A

    早期介入与常规物业管理之间

    B

    早期介入与前期物业管理之间

    C

    前期物业管理与常规物业管理之间

    D

    常规物业管理之后


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    物业管理的风险类型包括()。
    A

    前期物业管理的风险、日常管理的风险

    B

    早期介入的风险、前期物业管理的风险

    C

    早期介入的风险、日常管理的风险

    D

    早期介入的风险、前期物业管理的风险、日常管理的风险


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    判断题
    前期管理与前期介入的不同表现是前期介入拥有对于物业的经营管理权,承担了相应的民事责任
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中,错误的是( )。
    A

    前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 

    B

    前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 

    C

    前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 

    D

    前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 

    E

    前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理


    正确答案: A,D
    解析: 选项A,前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的;选项B,在前期物业管理阶段,往往需要投入较大的人、财、物等资源,管理成本相对较高。但与此同时,物业空置率却较高,管理费收缴率低;选项E,在前期管理期间,物业服务企业从事的活动和提供的服务,既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容,又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

  • 第13题:

    物业管理的风险类型包括( )。

    A:前期物业管理的风险、日常管理的风险
    B:早期介入的风险、前期物业管理的风险
    C:早期介入的风险、日常管理的风险
    D:早期介入的风险、前期物业管理的风险、日常管理的风险

    答案:D
    解析:

  • 第14题:

    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,其介于()。

    A:早期介入与常规物业管理之间
    B:早期介入与前期物业管理之间
    C:前期物业管理与常规物业管理之间
    D:常规物业管理之后

    答案:A
    解析:
    前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务,其介于早期介入与常规物业管理之间。因此,前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程。

  • 第15题:

    物业管理明显呈现管理服务的波动状态的是( )阶段。

    A.早期介入
    B.系统协调
    C.前期物业管理
    D.物业管理服务

    答案:C
    解析:
    在前期物业管理阶段,新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来,造成物业使用功能的不正常,甚至可能会出现临时停水停电、电梯运行不平稳、空调时冷时热等现象。由于物业及设施设备需要经过一个自然磨合期和对遗留问题的处理过程,才能逐步进入平稳的正常运行状态。因此,此阶段的物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态。

  • 第16题:

    收益性物业管理与非收益性物业管理的主要区别在于是否具有经营性。


    正确答案:正确

  • 第17题:

    对早期介入与前期物业管理的不同之处主要表现描述不正确的是()。

    • A、早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持
    • B、前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务
    • C、前期物业管理服务的对象是全体业主
    • D、早期介入服务的对象是施工单位

    正确答案:D

  • 第18题:

    前期物业管理与一般物业管理的区别体现在哪些方面?


    正确答案: 仅从字面上就可以看到,“前期物业管理”有别于一般意义上的物业管理。具体而言,“前期物业管理”的特殊性主要体现在以下几个方面:
    第一,时间阶段上提前。一般意义上的物业管理,是从物业区域内成立业主委员会选聘物业服务企业后开始,而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前,由开发商选聘物业服务企业进行的物业管理。
    第二,物业服务企业选聘上和法律关系主体上的特殊性。前期物业管理期间,由于业主委员会尚未成立,没有行使选聘物业服务企业的职权机构,但已有部分业主入住,不能没有物业管理和服务,那只能由开发商选聘物业管理单位,或者就是开发商属下的物业服务企业来承担物业管理和服务工作。因此,一般意义的物业管理法律关系主体只有物业服务企业和业主委员会,而前期物业管理法律关系主体则包括了开发商、业主及物业服务企业三方。
    第三,存续时间的特殊性。开发商与物业服务企业之间约定的合同期限,无法制约业主,业主委员会成立以后有权对广大业主不满意的物业服务企业提前解聘。而对于一般物业管理而言,除发生法定或合同约定事项,业主委员会或物业服务企业均无权提前终止合同。

  • 第19题:

    下列有关前期物业管理内容和特点的说法中,错误的是( )。

    • A、前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 
    • B、前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 
    • C、前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 
    • D、前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 
    • E、前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

    正确答案:A,B,E

  • 第20题:

    多选题
    物业管理不同时期的主要风险有()。
    A

    早期介入风险

    B

    战争危险

    C

    前期物业管理风险

    D

    自然灾害

    E

    日常物业管理风险


    正确答案: B,D
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    问答题
    前期物业管理与一般物业管理的区别体现在哪些方面?

    正确答案: 仅从字面上就可以看到,“前期物业管理”有别于一般意义上的物业管理。具体而言,“前期物业管理”的特殊性主要体现在以下几个方面:
    第一,时间阶段上提前。一般意义上的物业管理,是从物业区域内成立业主委员会选聘物业服务企业后开始,而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前,由开发商选聘物业服务企业进行的物业管理。
    第二,物业服务企业选聘上和法律关系主体上的特殊性。前期物业管理期间,由于业主委员会尚未成立,没有行使选聘物业服务企业的职权机构,但已有部分业主入住,不能没有物业管理和服务,那只能由开发商选聘物业管理单位,或者就是开发商属下的物业服务企业来承担物业管理和服务工作。因此,一般意义的物业管理法律关系主体只有物业服务企业和业主委员会,而前期物业管理法律关系主体则包括了开发商、业主及物业服务企业三方。
    第三,存续时间的特殊性。开发商与物业服务企业之间约定的合同期限,无法制约业主,业主委员会成立以后有权对广大业主不满意的物业服务企业提前解聘。而对于一般物业管理而言,除发生法定或合同约定事项,业主委员会或物业服务企业均无权提前终止合同。
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    多选题
    物业管理主要有()风险?
    A

    早期介入

    B

    前期物业管理

    C

    日常物业管理

    D

    合同订立


    正确答案: A,D
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    单选题
    对早期介入与前期物业管理的不同之处主要表现描述不正确的是()。
    A

    早期介入是建设单位开发建设物业项目阶段引入的物业管理专业技术支持

    B

    前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务

    C

    前期物业管理服务的对象是全体业主

    D

    早期介入服务的对象是施工单位


    正确答案: C
    解析: 暂无解析