林某现年62岁在本乡镇某小区购买套房,因资金不足向当地信用社申请办理贷款,当地信用社客户经理以林某年龄超60周岁为由拒绝林某的贷款申请。()此题为判断题(对，错)。
题目
林某现年62岁在本乡镇某小区购买套房,因资金不足向当地信用社申请办理贷款,当地信用社客户经理以林某年龄超60周岁为由拒绝林某的贷款申请。()
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
某信用社向农户林某发放一笔消费贷款,贷款金额3万元,还款方式为到期利随本清,贷款期限2年。请问该信用社做法是否正确。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
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第2题：
方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记部门办理了预告登记。不久，新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的林某。房屋建成以后，新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙，并办妥了交房人住手续。以下说法正确的有哪些？A:方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋
B:因为新天房地产公司已向林某交付房屋，且林某为善意，所以该套房屋归林某所有
C:方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力
D:方某应及时申请办理不动产登记，才能取得该套房屋的所有权答案：C,D解析：依房屋预售合同，买方有权请求卖方在房屋建成后向自己交付房屋，但这一权利在性质上为债权，不能对抗第三人。《物权法》第20条，规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”由此，方某办理的预告登记具有对抗第三人林某的效力，林某即使已经占有该房屋，也不能取得该房屋的所有权，选项C正确，选项B错误。预告登记的目的在于保障权利人将来实现物权，其本身并不发生物权变动的效力，因此方某应在能够进行不动产登记之后及时申请登记才能取得该房屋的所有权，选项A错误，选项D正确。 -
第3题：
林某在微信“朋友圈”发信息称欲低价出售二手汽车一辆，好友贾某看到后随即给林某打电话希望购买该汽车，但因资金不足，要求分期付款。经协商双方达成协议：林某以20万元价格售予贾某汽车一辆，贾某在半年内分5次付款，每期４万元。在贾某付清全部货款前，林某保留汽车所有权。双方还约定，协商后的次日到林某居住地签订确认书。同时，林某提出自己因搬家需要继续使用该汽车，希望借用半个月，贾某表示同意。
<4>、若半月后，林某将汽车移交贾某，但该汽车在办理过户登记前意外毁损，下列说法中正确的有（ ）。A.因尚未办理过户登记，应由林某承担损失
B.因存在所有权保留的约定，应由林某承担损失
C.应由双方共同承担损失
D.因已经完成交付，应由贾某承担损失
E.因标的物已经灭失，贾某无须再支付剩余款项答案：D解析：本题考核买卖合同中的风险转移。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 -
第4题：
黄某答应赠与林某1万元，资助林某上学，并办理了公证。林某只有14周岁，黄某在给林某7000元后不再给了。林某认为黄某已答应赠与就应全部赠给，于是向黄某要求其余的3000元。则：（ ）
A．黄某应再给林某3000元
B．黄某可以不给，因林某未成年，赠与合同无效
C．黄某可向林某要求返还7000元
D．赠与7000元的合同有效，另3000元的赠与合同不成立
正确答案：A
本题涉及赠与合同问题。依《合同法》第186条、第188条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同不得撤销。经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财，的，受赠人可以要求交付。本题中，林某虽然只有14周岁，属于限制民事行为能力人，但依法，其具有订立纯获利益的赠与合同的资格，且林某与黄某的赠与合同经过了公证。故本题正确选项为A。 -
第5题：
个体户郑某向林某借款 10万元，以自有的一台生产机器抵押于林某，且办理了抵押登记。其后，郑某因违规操作致使该机器损坏，送至甲修理厂修理，后因郑某无力向林某偿还借款和向甲修理厂支付修理费而发生纠纷，由于抵押权办理了登记且先于甲修理厂的留置权成立。所以，林某认为，抵押权应优先于留置权受偿，林某的观点是正确的。（ ）答案：错解析：