为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？
题目
为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？
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第1题：
房地产投资风险应对的方法有（ ）。A、风险回避
B、风险维持
C、风险控制
D、风险转移
E、风险利用答案：A,C,D,E解析：房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重（如可能出现自己难以承受的损失），又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。 -
第2题：
房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（ ）。A.风险转移
B.风险组合
C.风险控制
D.风险回避答案：A解析：房地产投资风险应对的方法；
风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。在房地产投资活动中，有些风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以投资者自己的财力难以承担，必须采用风险转移的办法将其转移出去。例如，向保险公司投保相关险种。再如购买房地产出租的，可在租赁合同中约定租金根据物价指数进行相应调整，将通货膨胀风险转给承租人；约定承租人负担所有的运营费用，将经营管理风险转给承租人。本题中，房地产开发企业通过合作把部分风险转移给了合作伙伴，属于风险转移。 -
第3题：
企业培训投资为什么会存在风险？培训风险应该如何防范？
1、由于培训对象所具备的人力资本特性，培训投资具有流失风险、激励风险、贬值风险、结构风险，因此企业培训投资存在一定风险。
2、针对不同类型的风险，企业应当采取有效措施加以防范：
（1）提高受训员工的忠诚度；
（2）加强员工分类培训；
（3）完善人力资本激励措施；
（4）不断更新培训内容；
（5）调整企业投资结构。
略 -
第4题：
房地产投资风险应对的方法有（ ）。A.风险回避
B.风险维持
C.风险控制
D.风险转移
E.风险利用答案：A,C,D,E解析：房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重（如可能出现自己难以承受的损失），又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。 -
第5题：
房地产投资风险管理中最适用的方法是（ ）。A、风险规避
B、风险组合
C、风险控制
D、风险转移答案：C解析：风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生的概率，减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。