下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（　）。A、收益现金流风险 B、市场供求风险 C、通货膨胀风险 D、利率变动风险

题目
下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（　）。

A、收益现金流风险
B、市场供求风险
C、通货膨胀风险
D、利率变动风险
相似考题

1.下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。A、开发投资不可能转变成置业投资B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给D、房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

2.下列各项中，不征房产税的是( )。A．对房地产开发企业建造的尚未出售商品房B．售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房C．融资租赁的房屋D．投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的

3.相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是（ ）。A．发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金B．产品流动性强C．降低房地产开发融资风险D．促使房地产开发企业提高资金使用效益

4.下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险

更多“下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    （　　）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。

    A.房地产开发项目投资控制
    B.房地产开发项目进度控制
    C.房地产开发项目质量控制
    D.房地产开发项目效率控制

    答案：C
    解析：
    本题考查房地产开发项目质量控制的概念。房地产开发项目质量控制，是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋。令客户满意。

  • 第2题：

    从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有()。

    A:投资收益
    B:通货膨胀
    C:时间风险
    D:市场竞争
    E:企业品牌

    答案：A,B,C
    解析：
    资金的时间价值产生的原因是多方面的，从投资者的角度看主要是基于以下几个方面：①投资收益。资金在“流通领域——生产领域——流通领域……”的循环往复运动中，每经历一个周期，就实现一次增值。②通货膨胀。同样量的货币因通货膨胀引起货币的贬值。③时间风险。一般来说，未来的预期收益具有不确定性，时间越长，不确定性也越大。

  • 第3题：

    相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是()。

    A:发行房地产企业股票的筹资时间长
    B:降低房地产融资风险
    C:降低房地产开发融资成本
    D:促使房地产开发企业提高资金使用效益

    答案：A
    解析：
    相对于其他融资方式，房地产开发投资具有如下优点：(1)发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使用效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

  • 第4题：

    下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

    A:购买写字楼
    B:购买房地产开发企业股票
    C:购买房地产开发企业债券
    D:购买房地产投资信托基金

    答案：A
    解析：
    按照资金筹集和运用方式的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。投资者通过直接投资，可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营所有权，直接进行或参与投资项目的经营管理。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。间接投资由于投资又对象是各种有价证券，所以也称为证券投资或纯金融投资。间接投资的投资者一般只享有获取一定收益的权利，无权干预投资对象对这部分投资的具体运用极其经营管理决策。选项A购买写字楼属于直接投资，选项B购买房地产开发企业股票属于间接投资，选项C购买房地产开发企业债券属于间接投资，选项D购买房地产投资信托基金属于间接投资。

  • 第5题：

    (2017年真题) 下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（）。

    A.收益现金流风险
    B.市场供求风险
    C.通货膨胀风险
    D.利率变动风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。房地产投资中的个别风险是可以控制的风险，包括收益现金流风险、未来运营费用风险、资本价值风险、机会成本风险、时间风险和持有其风险。

  • 第6题：

    房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（ ）。

    A.风险转移
    B.风险组合
    C.风险控制
    D.风险回避

    答案：A
    解析：
    房地产投资风险应对的方法；
    风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。在房地产投资活动中，有些风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以投资者自己的财力难以承担，必须采用风险转移的办法将其转移出去。例如，向保险公司投保相关险种。再如购买房地产出租的，可在租赁合同中约定租金根据物价指数进行相应调整，将通货膨胀风险转给承租人；约定承租人负担所有的运营费用，将经营管理风险转给承租人。本题中，房地产开发企业通过合作把部分风险转移给了合作伙伴，属于风险转移。

  • 第7题：

    下列事件中，属于投机风险的有（）

    • A、金融投资
    • B、疾病
    • C、房地产开发投资
    • D、股票买卖

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    下列投资形式中不属于房地产间接投资的有（）。

    • A、房地产开发投资
    • B、购买房地产开发企业的债券
    • C、房地产置业投资
    • D、购买住房抵押支持证券
    • E、购买房地产投资信托基金

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    多选题
    下列房地产项目对外投资时，需要缴纳土地增值税的有（　　）。
    A

    非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资

    B

    非房地产开发企业在改制重组时以其现有的厂房对某物流企业投资

    C

    房地产开发企业以其建造的商品房对外投资

    D

    房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资


    正确答案： D,C
    解析：
    B项，非房地产企业的单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。A项没有说明是改制重组且交易的一方为房地产企业，故需要缴纳土地增值税；CD两项，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。

  • 第10题：

    多选题
    从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资生产资金时间价值的原因有（　）。
    A

    投资效益 

    B

    通货膨胀 

    C

    时间风险 

    D

    市场竞争 

    E

    企业品牌


    正确答案： E,D
    解析： 从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性。房地产开发投资产生资金时间价值的原因主要是基于以下方面：①投资收益；②通货膨胀；③时间风险。

  • 第11题：

    单选题
    房地产直接投资包括（　）
    A

    房地产开发投资、房地产企业债券投资

    B

    房地产开发投资、房地产企业股票投资

    C

    房地产开发投资、房地产置业投资

    D

    房地产置业投资、房地产企业股票投资


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列房地产投资中，属于直接投资的是（　）。
    A

    购买写字楼 

    B

    购买房地产开发企业股票 

    C

    购买房地产开发企业债券 

    D

    购买房地产投资信托基金


    正确答案： C
    解析： 按照资金筹集和运用的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票，债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资

  • 第13题：

    某房地产开发企业为应对投资风险，在同一时期分别投资开发了住宅、写字楼和大型商业项目，该企业采取的风险应对方法是（）

    A.风险回避
    B.风险组合
    C.风险控制
    D.风险转移

    答案：B
    解析：
    风险组合，这是将那些类似的但不会同时发生的风险集中起来考虑。从而能较为准确的预测未来风险损失发生的状况。并使这一组合中发生风险的损失部分，能得到其他未发生风险损失且取得风险收益的部分补偿。例如房地产投资者分别将资金投入住宅与办公楼

  • 第14题：

    相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是(）。

    A:发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金
    B:产品流动性强
    C:降低房地产开发融资风险
    D:促使房地产开发企业提高资金使用效益

    答案：B
    解析：
    相对于其他融资方式，房地产开发投资有如下优点：(1)发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使用效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

  • 第15题：

    下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

    A:购买写字楼
    B:购买房地产开发企业的股票
    C:购买房地产开发企业的债券
    D:购买房地产投资信托基金

    答案：A
    解析：
    按照资金筹集和运用的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票，债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。

  • 第16题：

    相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是()。

    A:发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金
    B:降低房地产融资风险
    C:降低房地产开发融资成本
    D:房地产开发企业本金安全性高

    答案：D
    解析：
    相对于其他融资方式，房地产开发投资有如下优点：(1)发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使用效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

  • 第17题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（ ）。

    A.房地产幵发受政策影响较大
    B.房地产开发回报高、风险小
    C.房地产开发投资所需资金量大
    D.房地产投资具有保值增值性

    答案：B
    解析：
    选项B,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

  • 第18题：

    下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（　　）。

    A、房地产开发投资
    B、购买房地产用于出租
    C、购买房地产开发企业股票
    D、购买房地产投资信托基金
    E、租赁房地产后转租

    答案：C,D
    解析：
    房地产间接投资是指投资者将资金用于购买房地产相关证券的行为，投资者不参与其中的有关管理工作。房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业的股票、债券，购买房地产投资信托基金等。ABE三项均属于直接投资。

  • 第19题：

    从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资生产资金时间价值的原因有（　）。

    • A、投资效益 
    • B、通货膨胀 
    • C、时间风险 
    • D、市场竞争 
    • E、企业品牌

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产开发受政策影响较大 
    • B、房地产开发投资所需资金量大 
    • C、房地产开发回报高、风险小 
    • D、房地产投资具有保值增值性

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（）
    A

    收益现金流风险

    B

    市场供求风险

    C

    通货膨胀风险

    D

    利率变动风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列投资形式中不属于房地产间接投资的有（）。
    A

    房地产开发投资

    B

    购买房地产开发企业的债券

    C

    房地产置业投资

    D

    购买住房抵押支持证券

    E

    购买房地产投资信托基金


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产开发受政策影响较大 

    B

    房地产开发投资所需资金量大 

    C

    房地产开发回报高、风险小 

    D

    房地产投资具有保值增值性


    正确答案： A
    解析： 选项C,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高

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