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第1题：
拍品的需求、决定拍品需求的因素、影响拍品需求的其他因素。
参考答案：拍品需求是指对拍品有支付能力的购买欲望或需要。拍品需求具有两层含义：一是由购买或
占有拍品的欲望或需要；二是由足够的支付能力。是否有支付能力是理解拍品需求的关键。
拍品需求的决定因素是：价格，就整个拍卖行业而言，成交价越高需求量越少，成交价越低则需求量越大。
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第2题：
下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。A.抵押价值评估要遵循谨慎原则
B.抵押价值评估要遵循合法原则
C.严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立.客观.公正原则
D.投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则答案：D解析：本题考查的是房地产估价原则概述。投资价值评估要站在某个特定单位或个人的立场上而非站在中立的立场上进行评估，严格地说不一定要遵循独立客观公正原则。在评估市场价值以外的其他价值和价格时，可在市场价值评估应遵循的原则外增加估价原则，或者在市场价值评估应遵循的原则中进行取舍，但这种增加或取舍不能随意，应根据估价目的和价值类型来增加或取舍 -
第3题：
运用成本法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按( )评估其价值。A:替代原则
B:预期原则
C:变现原则
D:贡献原则答案：D解析：作为一项原则，评估人员在对构成企业的各个单项资产进行评估时，应该首先明确各项资产的评估前提，即持续经营假设前提和非持续经营假设前提。对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按贡献原则评估其价值。而对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估，则按变现原则进行。 -
第4题：
下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。A、抵押价值评估要遵循谨慎原则
B、抵押价值评估要遵循合法原则
C、严格来说，投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则
D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则答案：D解析：考点:房地产估价原则的主要原则。投资价值的评估，可以增加主要原则（独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则、谨慎原则）之外的其他适用的估价原则。 -
第5题：
运用成本法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。
A.替代原则 B.预期原则C.变现原则 D.贡献原则答案：D解析：作为一项原则，评估人员在对构成企业的各个单项资产进行评估时，应该 首先明确各项资产的评估前提，即持续经营假设前提和非持续经营假设前提。对于持续经营假 设前提下的各个单项资产的评估，应按贡献原则评估其价值。而对于非持续经营假设前提下的 单项资产的评估，则按变现原则进行。