用Excel计算,郑先生房屋贷款100万元,每月固定缴本息15000元,年利率8%,( )个月后可还清A．86B．87C．88D．89
题目
用Excel计算,郑先生房屋贷款100万元,每月固定缴本息15000元,年利率8%,( )个月后可还清
A．86
B．87
C．88
D．89
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参考答案和解析
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第1题：
李先生在银行办理了100万元的住房抵押贷款，期限10年，固定利率贷款，贷款年利率7%，偿还方式为按月均付，则每月偿还的本息和为( )元。
A.1.089万
B.1万
C.1.161万
D.1.639万
C
解析： -
第2题：
李先生在银行办理了100万元的住房抵押贷款，期限10年。固定利率贷款，贷款年利率7%，偿还方式为按月均付，则每月偿还的本息和为( )万元。
A．1.089
B．1.000
C．1.161
D．1.639
正确答案：C
解析：根据等额本息还款法，计算可得：
-
第3题：
请教:2011年银行从业考试《个人理财》全真模拟试卷(5)第1大题第17小题如何解答?【题目描述】
第 17 题李先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6%，则李先生每月应该还款额度为（ ）元。
正确答案：A
-
第4题：
用Excel计算,马先生房屋贷款100万元,15年内需还清,每月固定缴本息3000元,换算年利率为( )
A．7.548%
B．7.845%
C．7.458%
D．7.584%
正确答案：C
-
第5题：
如果张先生计划借人100万元投资某项目，约定在8年内按年利率12%均匀偿还这笔借款，那么每年应偿还本息的金额为（ ）万元。
A.14
B.13．27
C.18
D.20．13
正确答案：B
这是关于普通年金现值计算的逆运算，它通常用于确定年资本回收额。100=A×(F／A，8%，12)×(P／F，8%，12)=A×18．977×0．397，解得A≈13．27(万元)。 -
第6题：
杨先生购买了一套总价100万元的新房，首付20万元，贷款80万元，年贷款利率为 6%，期限为20年。等额本息法下，若杨先生在还款5年后，有一笔10万元的偶然收入，杨先生计划用这10万元来提前归还部分贷款，提前还贷后，希望每月负担额保持原来的水平，但缩短还款期限，则还需( )个月可以还清贷款。
A．102
B．112
C．128
D．142
参考答案：D
解析：①P/Y=12，N=20×P/Y，I/Y=6，PV=800000。CPTPMT=-5731.45；②ENDAMORT依次赋值：P1=1，P2=5×12=60，查出BAL=679196.68；③CE/C-100000=579196.68；PVCPTN得：141.10。 -
第7题：
共用题干
王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清（假设贷款年利率为6%）根据案例回答下列问题。（计算结果保留到整数位）王先生每月还款额为()。
A:3511元
B:5311元
C:5713元
D:7531元答案：A解析： -
第8题：
共用题干
郑先生及郑女士夫妇每月税后收入8000元，各种生活开支4000元。2008年3月二人等额本息法贷款购买了房屋一套，首付10万元，贷款40万元，利率5.34%，贷款20年，购买当月开始还款，二人现有活期存款5万元，定期存款10万元，股票型基金20万元。根据案例回答下列问题。郑先生2008年12月31日的资产负债表中的房屋贷款应为()万元。
A:39.0455
B:39.1
C:39.5
D:40答案：A解析： -
第9题：
某企业前3年每年初借款1000万元，按年复利计息，年利率为8%，第5年末还款3000万元，剩余本息在第8年末全面还清，则第8年末需还本付息（ ）万元。A.981.49
B.990.89
C.1270.83
D.1372.49答案：D解析：本题考查的是资金时间价值的换算。换算到同一时间点上，现金流入=现金流出。可全部换算到第8年位置。P161。
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第10题：
（2017年考题）其企业前3 年每年初借款1000 万元,按年复利计息，年利率为8%,第5 年末还款3000 万元,剩余本息在第8 年末全面还清,则第8 年末需还本付息（ ）万元。A.981.49
B.990.89
C.1270.83
D.1372.49答案：D解析：考查现金流量图的绘制与等值计算，常规考点，除了15 年没考，其余每年都考了。首先要画现金流量图，然后再计算。 -
第11题：
2001年郑先生与刘女士相识，并于同年7月登记结婚，婚前郑先生收付15万元贷款购买了房屋一套，价值60万元，为祝贺二人结婚，郑先生的父亲给二人10万元结婚贺礼。二人生有一女郑婷。2003年郑先生外出时结识韩女士，两人很快发展成情人关系，并生有一子郑峰。郑先生为韩女士母子购买了一套价值40万元的房屋，用于居住。2008年郑先生因意外去世，留有一份自书遗嘱，将遗产中的30万元留给了韩女士。郑先生去世时与刘女士结婚购买的房屋已增值至100万元，婚姻期间共同还贷20万元。除房产与贺礼外郑先生家庭还有金融资产80万元，2009年初郑先生的父亲去世，留有遗产40万元，郑先生母亲早亡，只有一个弟弟郑海，请问：1．郑先生的遗产共有多少元？2．郑峰共可以获得郑先生、郑先生父亲多少元遗产？3．郑先生与郑先生父亲的遗产应如何分配？
正确答案: 1.首先应区分郑先生夫妇的共同财产与法定特有财产。家庭财产中15万元首付购买的房屋是郑先生的婚前个人财产，所以房屋及其增值都是郑先生的个人财产，其中共同还贷20万元，是用家庭共同财产支付的，郑先生应补偿刘女士10万元。结婚贺礼10万元是夫妻共同财产。郑先生为韩女士购买的房屋是用家庭共同财产支付的，且未获得刘女士同意，因此属于郑先生与刘女士的家庭共同财产。因此郑先生的遗产是除去刘女士个人财产外的剩余家庭财产，共有：100万+5万+20万+40万-10万=155万元
2.根据我国继承法的规定非婚生子女的继承地位完全等同于婚生子女，所以郑峰可以获得郑先生的遗产，共计（155万-30万）÷4=31.25万元。郑峰可以代位继承郑先生父亲的遗产，共计20万÷2=10万元
3.郑先生的遗产分配中首先根据郑先生遗嘱将30万给予韩女士，剩余125万元根据法定继承原则，由刘女士、郑婷、郑峰、郑先生的父亲四人平均分配，每人31.25万元。也可以由刘女士、郑婷、郑峰、郑先生的父亲四人协商分配。郑先生父亲的遗产根据法定继承原则，由郑婷、郑峰、郑海三人获得，其中郑婷、郑峰属于代位继承，每人10万元，郑海获得20万元。 -
第12题：
李女士从银行贷款购房。房款共计60万元，首付两成，采取等额本息还款法，打算20年还清。假设贷款利率固定为6%，则她每月的还款额为（）。
正确答案:3439元 -
第13题：
张先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等额本息的方法每月还款，年利率为6%，则张先生每月应该还款额度为( )元。
A．4440.8
B．4000
C．4236.5
D．4328.6
正确答案：A
解析：等额本息还款的计算公式为：
所以本题中，每月应还额度=[400000×0.5%×(1+0.5%)120÷(1+0.5%)120-1]=4440.8(元)。 -
第14题：
李先生在银行办理了100万元的住房抵押贷款，期限10年。固定利率贷款，贷款年利率为7%，偿还方式为按月均付，则每月偿还的本息和为( )万元。
A．1.089
B．1
C．1.161
D．1.639
正确答案：C
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第15题：
用Excel计算,假设孟太太房贷100万元,30年还清,固定利率6%,按月供款,月供款为( )
A．5000元
B．6000元
C．7000元
D．8000元
正确答案：B
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第16题：
用Excel计算,张先生现在有3万元可供投资,希望20年后累积150万元的退休金,投资报酬率为8%。要达成这一目标,每月底他还应定期定额投资( )
A．2259.67元
B．2259.76元
C．2295.76元
D．2295.67元
正确答案：D
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第17题：
孙先生目前有房产一套，价值50万元，每月还贷款2000元，贷款年利率5%，还需偿还15年。孙先生想换一套价值100万元的房屋，准备使用出售旧房后的余额作为首付款，其余部分贷款，贷款年利率4.5%，期限20年，按月等额本息还款。则换房后每月还贷额度增加( )(答案取最接近值)。
A．1163.35元
B．2763.28元
C．2429.47元
D．2049.58元
参考答案：B
解析：旧房的剩余贷款为：5gi，15gn，2000CHSPMT，0FV，PV=252910.49元，出售旧房后的余额为500000～252910.49=247089.51元，所以新房需要贷款1000000-247089.51=752910.49元，每月还贷额为：4.5gi，20gn，752910.49PV，OFV，PMT=-4763.28元，所以每月还贷款增加：4763.28-2000=2763.28元 -
第18题：
用Excel计算,郑先生房屋贷款100万元,每月固定缴本息15000元,年利率8%,( )个月后可还清
A．86
B．87
C．88
D．89
参考答案：D
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第19题：
共用题干
郑先生及郑女士夫妇每月税后收入8000元，各种生活开支4000元。2008年3月二人等额本息法贷款购买了房屋一套，首付10万元，贷款40万元，利率5.34%，贷款20年，购买当月开始还款，二人现有活期存款5万元，定期存款10万元，股票型基金20万元。根据案例回答下列问题。郑先生2008年的负债收入比率为()。
A:28.29%
B:33.94%
C:35.21
D:36.12%答案：A解析： -
第20题：
2001年郑先生与刘女士相识，并于同年7月登记结婚，婚前郑先生收付15万元贷款购买了房屋一套，价值60万元，为祝贺二人结婚，郑先生的父亲给二人10万元结婚贺礼。二人生有一女郑婷。 2003年郑先生外出时结识韩女士，两人很快发展成情人关系，并生有一子郑峰。郑先生为韩女士母子购买了一套价值40万元的房屋，用于居住。 2008年郑先生因意外去世，留有一份自书遗嘱，将遗产中的30万元留给了韩女士。郑先生去世时与刘女士结婚购买的房屋已增值至1 00万元，婚姻期间共同还贷20万元。除房产与贺礼外郑先生家庭还有金融资产80万元，2009年初郑先生的父亲去世，留有遗产40万元，郑先生母亲早亡，只有一个弟弟郑海，请问：
1．郑先生的遗产共有多少元？（6分）
2．郑峰共可以获得郑先生、郑先生父亲多少元遗产？（6分）
3．郑先生与郑先生父亲的遗产应如何分配？（8分）
答案：解析：
1.答：首先应区分郑先生夫妇的共同财产与法定特有财产。
家庭财产中15万元首付购买的房屋是郑先生的婚前个人财产，所以房屋及其增值都是郑先生的个人财产，其中共同还贷20万元，是用家庭共同财产支付的，郑先生应补偿刘女士1 0万元。（2分）
结婚贺礼10万元是夫妻共同财产。（1分）
郑先生为韩女士购买的房屋是用家庭共同财产支付的，且未获得刘女士同意，因此属于郑先生与刘女士的家庭共同财产。（1分）
因此郑先生的遗产是除去刘女士个人财产外的剩余家庭财产，共有：1 00万+5万+20万+40万-1 0万=155万元（2分）
2.答：根据我国继承法的规定非婚生子女的继承地位完全等同于婚生子女，所以郑峰可以获得郑先生的
遗产，共计（1 55万-30万）÷4= 31. 25万元。（3分）
郑峰可以代位继承郑先生父亲的遗产，共计20万÷2= 10万元（3分）
3.答：郑先生的遗产分配中首先根据郑先生遗嘱将30万给予韩女士，剩余1 25万元根据法定继承原则，
由刘女士、郑婷、郑峰、郑先生的父亲四人平均分配，每人31.25万元。也可以由刘女士、郑婷、郑峰、
郑先生的父亲四人协商分配。（4分）
郑先生父亲的遗产根据法定继承原则，由郑婷、郑峰、郑海三人获得，其中郑婷、郑峰属于代位继承，每人10万元，郑海获得20万元。（4分）
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第21题：
某项目建设期为2年，建设期内每年初贷款1000万元，年利率为8％。若运营期第3年至6年每年年末等额还款500万元，到运营期第8年年末全部还清贷款本息和则还需偿还贷款本息和( )万元。
A.1522．5
B.1530．0
C.1536．2
D.1542．7答案：B解析：参考第四章第一节内容，应选B项。 绘制现金流量图如图8—2所示，等额系列还款发生在年末。
贷款在运营期第8年年末的本利和=1000×(1+8％)10+1000×(1+8％)9=4157；9296(万元)
运营期第3年至第6年每年末等额还款额在运营期第8年年末的终值为F：F=A(F／A，8％，4)(F／P，8％，2)=500×[(1+8％)4-1]／8％×(1+8％)2=2253．056×(1+8％)2=2627．9645(万元)
运营期第8年年末应还款本息和=4157．9296-2627．9645=1529．97(万元). -
第22题：
共用题干
郑先生经营机器制造业多年，深知保险的重要性，已为其价值100万元的机器设备投保三份保险，在甲公司投保25万元，在乙公司投保50万元，在丙公司投保100万元。前不久，由于员工的疏忽导致机器设备全损，郑先生立即找到保险公司进行理赔。两年前，郑先生还为自己的爱妻投保了一份价值100万元的年金型人身保险，每年领取保险金，受益人为儿子小郑。根据案例回答下列问题。郑先生为爱妻购买的人身保险中，关系人包括()。
A:郑先生、郑先生的爱妻
B:郑先生、保险公司
C:郑先生的爱妻、儿子小郑
D:郑先生的爱妻、保险公司答案：C解析： -
第23题：
写出本题Excel工作表的函数公式：银行向某个企业贷款50万元，3年还清的年利率为9%，计算企业月支付额（结果值以“万元”作单位）。支付期限限于每期的期初。
正确答案:=PMT（9%/12，36，50，0，1） -
第24题：
个人贷款的还款方式主要有（）。
- A、一次性还清本息
- B、等额本息，就是每月以相等金额偿还本息
- C、等额本金，即每月等额偿还本金，利息按月另外计算
- D、逾期还款
- E、核销
正确答案:A,B,C