影响房地产投资信托基金收益的因素不包括（ ）。A.汇率水平 B.利率水平 C.股市景气度 D.房地产市场景气度

题目
影响房地产投资信托基金收益的因素不包括（ ）。

A.汇率水平
B.利率水平
C.股市景气度
D.房地产市场景气度
相似考题

1.2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)--广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。 （ ）

2.影响房地产投资信托基金收益的因素不包括（ ）。A.汇率水平B.利率水平C.股市景气度D.房地产市场景气度

3.()是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。A:居住物业B:收益性物业C:公共物业D:所有物业

4.房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者间接投资房地产的重要工具。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产间接投资。REITs选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产权益和抵押资产。由于有专业投资管理者负责经营管理，其收益水平也大大高于一般的股票收益，因而REITs股票往往成为个人投资者以及大型机构投资者（包括退休基金、慈善基金、保险公司、银行信托部门和共同基金等）间接投资房地产的重要工具。

  • 第2题：

    不动产投资工具不包括（ ）。

    A.房地产有限合伙
    B.房地产权益基金
    C.房地产投资信托
    D.房地产股份投资

    答案：D
    解析：
    不动产投资工具包括：房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托。

  • 第3题：

    影响货币市场基金收益率的因素不包括()。

    A:规模因素
    B:利率因素
    C:税收因素
    D:费用因素

    答案：C
    解析：
    影响货币市场基金收益率的因素有：利率因素、规模因素、费用因素。

  • 第4题：

    （）的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值。

    • A、房地产有限合伙
    • B、房地产权益基金
    • C、房地产投资信托基金
    • D、房地产股份合伙

    正确答案:C

  • 第5题：

    利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    房地产投资信托基金的主要物质载体是（）。

    • A、经常性租金收益
    • B、运营收入
    • C、毛租金
    • D、营业额

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    影响房地产投资信托基金收益的因素不包括（　　）。
    A

    汇率水平

    B

    利率水平

    C

    股市景气度

    D

    房地产市场景气度


    正确答案： B
    解析：
    一般房地产投资信托基金的收入比传统证券中的债券要高，比股票要低，影响其收益的因素主要包括利率水平、股市景气度和房地产市场景气度。

  • 第8题：

    单选题
    （）的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值。
    A

    房地产有限合伙

    B

    房地产权益基金

    C

    房地产投资信托基金

    D

    房地产股份合伙


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。( )（2009年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    不动产投资工具不包括（）。
    A

    房地产有限合伙

    B

    房地产权益基金

    C

    房地产投资信托

    D

    房地产股份投资


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产间接投资。REITs选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产权益和抵押资产。由于有专业投资管理者负责经营管理，其收益水平也大大高于一般的股票收益，因而REITs股票往往成为个人投资者以及大型机构投资者（包括退休基金、慈善基金、保险公司、银行信托部门和共同基金等）间接投资房地产的重要工具。参见教材P12。

  • 第14题：

    (2017年)关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。

    A.房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低
    B.房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强
    C.房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差
    D.房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应

    答案：C
    解析：
    若投资者选择直接购买房地产，则需要经过非常繁杂的手续，并且在购入之后不容易变现，流动性差；房地产投资信托是在交易市场上交易经过证券化的房地产，很容易进行房地产与现金之间的转换。

  • 第15题：

    房地产投资信托基金的主要收益来自（）。

    • A、固定比例的管理费
    • B、佣金
    • C、租金收入
    • D、稳定的股息和证券价格增值

    正确答案:D

  • 第16题：

    房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    不动产投资工具不包括（）。

    • A、房地产有限合伙
    • B、房地产权益基金
    • C、房地产投资信托
    • D、房地产股份投资

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。

    • A、其投资业务
    • B、信托性质的不同
    • C、收益形式
    • D、来源构成

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    投资者投资不动产的主要形式不包括（　　）。
    A

    房地产有限合伙

    B

    房地产权益基金

    C

    房地产直接投资

    D

    房地产投资信托


    正确答案： C
    解析：
    由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点，许多投资者通过间接方式投资于不动产，主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金和房地产投资信托等。

  • 第20题：

    单选题
    房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以(  )分类的。
    A

    其投资业务

    B

    信托性质的不同

    C

    收益形式

    D

    来源构成


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（）。
    A

    资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资

    B

    抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主营业务

    C

    按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托基金

    D

    房地产投资信托基金的收益能够在一定程度上抵消通货膨胀

    E

    一般委托专业机构和专业人员实施经营管理


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于房地产投资信托基金的特点，以下表述错误的是（）。
    A

    房地产投资信托基金信息不对称程度较其他房地产相关投资工具要低

    B

    房地产投资信托基金较其他房地产相关投资工具流动性强

    C

    房地产投资信托基金相对房地产直接投资流动性较差

    D

    房地产投资信托基金有抵补通货膨胀的效应


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资信托基金的主要物质载体是（）。
    A

    经常性租金收益

    B

    运营收入

    C

    毛租金

    D

    营业额


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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