（ ）是指未被开发的．可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。A.地产B.写字楼C.酒店D.养老地产

题目

（ ）是指未被开发的．可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

A.地产

B.写字楼

C.酒店

D.养老地产

相似考题

1.不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。( )是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。A.地产B.写字楼C.酒店D.养老地产

2.决定房地产供给量的因素包括（）。A. 房地产价格水平B.房地产的开发建设成本C.房地产的开发技术水平D.房地产开发商对未来的预期E.消费者的偏好

3.下列关于不动产投资的表述，正确的是()。Ⅰ、地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一Ⅱ、土地可以给承租人或者使用者带来可观的现金流Ⅲ、土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性Ⅳ、零售房地产是指如购物中心、商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物A.Ⅰ、ⅡB.Ⅰ、Ⅲ、ⅣC.Ⅱ、ⅣD.Ⅱ、Ⅱ、Ⅳ

4.房地产综合开发项目按开发物业类型可分为()A.交通地产开发项目B.住宅地产开发项目C.工业地产开发项目D.商业地产开发项目

更多“( )是指未被开发的.可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。A.地产B.写字楼C.酒店D.养老地产 ”相关问题

  • 第1题：

    商业房地产投资的投资对象主要包括（ ）。

    A.写字楼、零售房地产

    B.酒店

    C.工业用地

    D.养老地产


    正确答案：A
    商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。

  • 第2题：

    下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。

    A．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化

    B．房地产中介对未来的预期、房地产建造成本、政府政策的变化

    C．房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期

    D．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府金融政策的变化


    正确答案：C

  • 第3题：

    下列房地产类型中，难以采用市场法估价的是（　　）。

    A.房地产开发用地
    B.写字楼
    C.商场
    D.学校

    答案：D
    解析：
    市场法适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价。

  • 第4题：

    不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。( )是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

    A、地产
    B、写字楼
    C、酒店
    D、养老地产

    答案：A
    解析：
    地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。基于未被开发这一特征，土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性。土地无法给承租人或者使用者带来任何可观的现金流，可能只有包括房地产税以及管理或维持土地的费用在内的净现金流出。

  • 第5题：

    (2016年)下列属于零售房地产的是（）。

    A.购物中心
    B.写字楼
    C.酒店
    D.养老院

    答案：A
    解析：
    商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。零售房地产是指如购物中心、商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物。所有者将房地产出租给零售商进行经营。

  • 第6题：

    关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（ ）。

    A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值
    B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产
    C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场下的价值
    D.需测算后续开发的应得利润

    答案：C
    解析：
    本题考查的是开发完成后的价值。选项C错误，后续开发的必要支出本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值，而不是在价值时点的值，但在静态分析法中，将它们近似为价值时点的值。

  • 第7题：

    商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（　　）。

    A.小型商铺、街铺
    B.大型商业广场
    C.商业街
    D.专业市场

    答案：A
    解析：
    商业地产属于经营性房地产，其主要特点是能够获得收益。商业地产收益和获利方式大致分为两类：①房地产开发企业开发后直接销售后获得的收益，这类商业地产多为小型商铺、街铺。这种商业地产获利方式从严格意义上讲仍属于房地产开发范畴，主要获取开发利润；②长期投资经营、业主自营、出租给他人经营等方式，主要获取经营利润。

  • 第8题：

    假设开发法适用的估价对象为（ ）。

    A.住宅
    B.写字楼
    C.公益性房地产
    D.待开发房地产

    答案：D
    解析：
    假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地（包括生地、毛地、熟地）、在建工程（包括房地产开发项目）、可装饰装修政造或可改变用途的旧的房地产（包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴）。通常将这类房地产统称为“待开发房地产”。

  • 第9题：

    （）是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

    • A、地产
    • B、写字楼
    • C、酒店
    • D、养老地产

    正确答案:A

  • 第10题：

    单选题
    关于各地不动产投资的特点，以下说法错误的是（　　）。[2016年12月真题]
    A

    地产投资主要投资于已经被开发的土地，作为未来开发房地产基础的商业地产，风险小

    B

    养老地产投资的主要针对老人居住的地区

    C

    工业用地投资主要投资生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地

    D

    商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施


    正确答案： B
    解析：
    A项，地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性。

  • 第11题：

    多选题
    商业地产包括（）
    A

    写字楼房地产开发项目

    B

    酒店式公寓类住宅开发项目

    C

    旅游房地产开发项目

    D

    廉租房开发项目

    E

    商业房项目


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于不动产投资的类型描述中，正确的有（  ）。Ⅰ.地产投资中的地产是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一Ⅱ.商业房地产投资以出租而赚取收益为目的Ⅲ.我国目前的工业用地主要集中于经济开发区进行建设Ⅳ.酒店投资中的酒店是指包含品牌的长期性居住设施
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    B

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    C

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列属于零售房地产的是（ ）。

    A.购物中心

    B.写字楼

    C.酒店

    D.养老院


    正确答案：A
    商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。零售房地产是指如购物中心、商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物。所有者将房地产出租给零售商进行经营。

  • 第14题：

    目前，房地产经纪活动的主要客体是（　　）。

    A.住宅、房屋
    B.工业用房、商业用房、写字楼
    C.二手住房和新建商品住房
    D.房地产开发用地、房地产开发项目

    答案：C
    解析：
    房地产经纪活动的客体包括各种类型的房地产，不仅包括二手房，还包括新建商品房；不仅包括住宅，还包括商业用房、写字楼、工业用房等非住房；不仅包括房屋，还包括房地产开发用地、房地产开发项目等。目前，二手住房和新建商品住房是房地产经纪活动的主要客体。

  • 第15题：

    关于不动产投资类型的叙述，错误的是（ ）。

    A.地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
    B.商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
    C.土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性
    D.零售房地产是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地

    答案：D
    解析：
    工业用地，是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地。中国目前的工业用地主要集中于经济开发区进行建设，剩余工业用地一般是随着工业投资而进行。

  • 第16题：

    下列关于不动产投资的类型描述中，正确的有（ ）。
    Ⅰ地产投资中的地产是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
    Ⅱ商业房地产投资以出租而赚取收益为目的
    Ⅲ我国目前的工业用地主要集中于经济开发区进行建设
    Ⅳ酒店投资中的酒店是指包含品牌的长期性居住设施

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：B
    解析：
    酒店投资中酒店主要是指包含品牌的短期性居住设施，如香格里拉酒店等，以及给职工提供的长期居住设施等房地产。知识点：理解不动产投资的概念、类型、投资工具和风险收益特征；

  • 第17题：

    (2016年)（）是指未被开发的．可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

    A.地产
    B.写字楼
    C.酒店
    D.养老地产

    答案：A
    解析：
    地产是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

  • 第18题：

    房地产开发统计的统计单位是指（）。

    A.房地产管理单位
    B.从事房地产开发与经营的单位
    C.房地产代理单位
    D.房地产经纪单位

    答案：B
    解析：

  • 第19题：

    下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（ ）。

    A.写字楼
    B.住宅
    C.廉租住房
    D.房地产开发用地

    答案：C
    解析：
    房地产经纪对象是房地产经纪活动的客体，包括各种类型的房地产，即不仅包括二手房，而且包括新建商品房；不仅包括住宅，而且包括商业用房、写字楼、工业用房等非住宅；不仅包括房屋，而且包括房地产开发用地、房地产开发项目等。

  • 第20题：

    商业地产包括（）

    • A、写字楼房地产开发项目
    • B、酒店式公寓类住宅开发项目
    • C、旅游房地产开发项目
    • D、廉租房开发项目
    • E、商业房项目

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    关于各种不动产投资的特点，下列说法错误的是（）。

    • A、地产投资主要投资于已经被开发的土地，作为未来开发房地产基础的商业地产
    • B、工业用地投资主要投资生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地
    • C、养老地产投资主要针对老人居住的地区
    • D、商业房地产投资是以出租写字楼及零售房地产等赚取收益

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    （）是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。
    A

    地产

    B

    写字楼

    C

    酒店

    D

    养老地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    房地产企业新设立的酒店公司需要交纳营业税吗？ 问：某公司是房地产开发企业，拟分立新设一家酒店管理公司，并将公司旗下某一已开发完成的商业地产项目全部划入新设的酒店公司，请问此行为是否需要缴纳营业税？

    正确答案： 《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税〔2002〕191号）以及《国家税务总局关于转让企业产权不征营业税问题的批复》（国税函〔2002〕165号）有关规定，对企业在分立过程中所产生的资产转移不征收营业税。
    解析： 暂无解析

相关内容