二级建筑师考试题某实行建筑高度控制区内房层，室外地面标高为-0.300m，屋面面层标高为18.00m，女儿墙顶点标高为19.100m，突出屋面的冰箱间顶面为该建筑的最高点，其标高为21.300m，该房屋的建筑高度是多少m？

参《建规》附录A，对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度，故首层以下0.3m不计入高度。另女儿墙不计入建筑高度。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。400/1200=1/3＞1/4，故该建筑局部突出要计入建筑高度。故H=51.8＋2.2=54m。

根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)附录A．0．1—6，建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度为建筑室外设计地面至屋面面层的高度；对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2．2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1．5m的部分，根据附录A．0．1—5，局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1／4者，室内外高差不大于1.5的部分不计入 此题高出1.5+0.2 =1.7米 则计入。标高（从零算起）为53.6 （已包括1.5需要再把0.2加上）屋顶突出部分超了1/4 所以 53.6+0.2+1.6=55.4 P36-39

根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)附录A．0．1—5，局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1／4者，可不计入建筑高度。公共建筑高度为24．6+1．6-(-0．2)=26．4m。P36-39

实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。则该房屋的建筑高度为21.300-（-0.300）=21.600（m）。

本题考查内容：民用建筑的构造。实行建筑高度控制区内建筑的高度，按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。所以本题建筑物高度应为26.7+0.3=27.0m。

参见教材 P3。 实行建筑高度控制区内建筑高度， 应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。 则该房屋的建筑高度为＝21.30-(-0.300)＝21.600m

2020版教材P3
实行建筑高度控制区内建筑，其建筑高度应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。该房屋的建筑高度＝[21.300-(-0.300)]=21.600(m)。

2020版教材P 48
建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋背的平均高度；根据A.0.1-6，对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下窒的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。则该建筑的建筑高度为（50.6+52.3）／2-0.4=51.05m。

对于住宅建筑，室内外高差不大于1．5m不计。

不计入建筑高度的情形：
（1）屋顶部分：局部突出屋顶的电梯机房、排风机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于 1/4 者。
（2）底部部分：
1）住宅建筑的室内高度≤2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间；
2）地下室、半地下室顶板高处室外设计地面的高度≤1.5m 部分。所以，该建筑物的高度=0.3+2.4+3×9=29.7m

根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)附录A．0．1—2，建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度，该公共建筑的高度为24．6-(-0．2)=24．8m。P36-39

1、根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)附录A．0．1—1，建筑屋面为坡屋面时，建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度，即该住宅建筑的高度为(53．6+54．4)／2-0.2=53.8m； 2、争议选项B，住宅建筑地面高差不超过1.5m可以不计入建筑高度。P36-39

此题考核民用建筑高度控制的基本概念与规则，理论性较强，更多地偏重于建筑设计构造的强制性要求，对于工程专业毕业或从事现场施工管理的考生来说，此题有一定的难度。根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005第4.3.2条，建筑高度控制的计算应符舍下列规定：（1）在实行建筑高度控制区内建筑的建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；（2）非实行建筑高度控制区内建筑的建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；

实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。则该房屋的建筑高度=21.300-（-0.300）=21.600(m)。

2020版教材P3
实行建筑高度控制区内建筑，其建筑高度应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。则该房屋的建筑高度为：27.300-（-0.450）＝27.750m。

非实行建筑高度控制区内建筑的高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算。

建筑设计防火规范 GB50016-2014，A.0.1 建筑高度的计算应符合下列规定： 1 建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度； 2 建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度； 3 同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值； 4 对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度； 5 局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度； 6 对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。故建筑高度=（58+54）÷2-1.5-54.5m，D正确。

建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018年版），A.0.1 建筑高度的计算应符合下列规定： 1 建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度； 2 建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度； 3 同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值； 4 对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度； 5 局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度； 6 对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。

建筑物高度的计算：
（1）坡屋面：从室外设计地面算至檐口与屋脊的平均高度。
（2）平屋面：从室外设计地面算至屋面面层高度（不包括女儿墙高度）。
（3）同一建筑有多种形式的屋面时，建筑高度按上述方法计算后，取其中的最大值。
所以，该建筑物的高度=24+0.3=24.3m