风险型CM 承包商的工作内容包括（） A.施工前阶段的咨询服务 B.施工阶段的组织管理工作 C.竣工后运营保修服务 D.决策阶段投资服务 E.运营阶段的盈利服务

题目
风险型CM 承包商的工作内容包括（）

A.施工前阶段的咨询服务
B.施工阶段的组织管理工作
C.竣工后运营保修服务
D.决策阶段投资服务
E.运营阶段的盈利服务
相似考题

1.PMC模式下， 按照工作范围不同， 项目管理承包商的风险不同，下列关于项目管理承包商的风险的说法正确的是（） 。A.项目管理承包商承担部分工程的设计、采购、施工（EPC）工作时，风险最高 B.项目管理承包商只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作时，风险高，回报低 C.项目管理承包商只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作时，风险低，回报高 D.项目管理承包商作为业主顾问，风险低，回报适中 E.项目管理承包商作为业主顾问，风险、接近于零，但回报也低

2.风险型CM合同计价的方式是（　）。A、采用成本加酬金的计价方式，CM承包商可赚取总包、分包合同的差价B、采用成本加酬金的计价方式，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价C、采用固定总价的计价方式，CM承包商可赚取总包、分包合同的差价D、采用固定总价的计价方式，CM承包商不赚取总包、分包合同的差价

3.下面关于CM合同的说法错误的是（　）。A、CM合同属于管理承包合同B、代理型CM合同需要承担项目的实施风险C、依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类D、风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

4.下列关于PMC模式的说法不正确的有（ ）。 A.PMC承包商与业主签订合同 B.业主与施工承包商没有合同关系 C.业主与PMC承包商所签合同内容既包括管理服务的内容，也包括施工承包的内容 D.业主容易控制施工 E.业主对工程费用风险较小

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  • 第1题：

    根据AIA文本，在设计阶段为雇主提供咨询服务,但不参与合同履行的管理，施工阶段相当于总承包商，与分包商、供货商签订分包合同，属于（ ）。
    A、代理型CM
    B、风险型CM
    C、管理型CM
    D、责任型CM


    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    关于风险型 CM 合同模式的说法，正确的有（）。

    A.CM承包商在设计阶段为业主提供咨询服务
    B.CM承包商参与设计阶段合同履行的管理
    C.CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同
    D.业主不得参与分包合同的谈判
    E.总包与分包合同之间的差价归CM承包商

    答案：A,C
    解析：
    风险型 CM 承包商在设计阶段为业主提供咨询服务但不参与合同履行的管理。CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分包合同约定的价格支付，CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。

  • 第3题：

    下面关于CM合同的说法错误的是（ ）。

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.代理型CM合同需要承担项目的实施风险
    C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
    D.风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。选项B，代理型CM合同不需要承担项目的实施风险。

  • 第4题：

    风险型CM合同采用（　　）的计价方式，成本部分由雇主承担，CM承包商获取约定的酬金。


    A.成本加酬金

    B.成本加费用

    C.酬金加费用

    D.成本加奖金

    答案：A
    解析：
    考点:“美国AIA合同文本”。风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由雇主承担，CM承包商获取约定的酬金。因此，本题的正确答案为A。

  • 第5题：

    关于代理型CM管理模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM承包商不承担项目实施风险
    B、CM承包商只为雇主提供咨询服务
    C、CM合同属于设计施工总承包合同
    D、CM承包商在施工阶段相当于总承包商
    E、CM承包商按保证工程最大费用值（GMP）的限制组织施工

    答案：A,B,E
    解析：
    2020版教材P 165
    本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。

  • 第6题：

    风险型CM合同中，关于保证工程最大费用值（GMP）的说法，正确的是（　）。

    A、GMP为合同承包总价
    B、节约的GMP全部归CM承包商
    C、节约的GMP全部归业主
    D、工程实际总费用超过GMP的部分由CM承包商承担

    答案：D
    解析：
    [考点]美国AIA合同文本。选项A错误，GMP费用不是合同承包总价；选项B、C错误，对于工程节约的费用归雇主，CM承包商可以按合同约定的一定百分比获得相应的奖励。

  • 第7题：

    根据美国AIA标准合同文本，以下有关CM合同的论述，正确的是( )。

    A.CM承包商可以赚取总包、分包合同的差价
    B.风险型CM合同一般采用成本加酬金的计价方式
    C.CM承包商可以负责设计工作
    D.CM承包商对雇主委托范围的工作，必须全部由分包商实施

    答案：B
    解析：
    2020版教材P165-166
    风险型 CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担， CM 承包商获取约定的酬金。 CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分包合同约定的价格支付， CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。CM 承包商在工程设计阶段就应介入，为设计者提供建议；CM 承包商对业主委托范围的工作，可以自己承担部分施工任务，也可以全部由分包商实施。

  • 第8题：

    下列关于美国建筑师学会（AIA）制定的系列合同条件说法正确的是（ ）。

    A.该合同条件下确定了传统模式、设计-建造模式、CM 模式和集成化管理模式等不同类型的工程管理模式
    B.CM 模式适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程，与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理相同
    C.对于代理型CM 模式，CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，CM 承包商不承担项目实施的风险
    D.风险型CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担，CM 承包商获取约定的酬金；CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价
    E.当工程实际总费用超过GMP 时，超过部分由CM 承包商承担，体现了CM 管理承包的风险性

    答案：A,C,D,E
    解析：
    CM 模式尤其适用于实施周期长、工期要求紧的大型复杂工程，与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同，CM 合同属于管理承包合同。

  • 第9题：

    承包商评价选择内容应包括（）

    • A、法律法规许可的资质
    • B、承包商内部管理的规章制度
    • C、承包商在服务过程的安健环表现
    • D、承包商员工培训与能力证明资料
    • E、如风险较高项目（如：施工）承包商评价与选择内容还应包括：承包商的保险证明、承包商的工伤率、员工赔偿费用资料

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    下列说法正确的是（）。

    • A、转移风险包括相互转移风险和向第三方转移风险
    • B、向第三方转移风险是指向承包商转移风险
    • C、索赔的内容包括潜在的损失险
    • D、索赔是指承包商向发包人提出给予补偿的要求
    • E、索赔提出的补偿包括经济补偿和时间补偿即顺延工期

    正确答案:A,D,E

  • 第11题：

    多选题
    下列关于PMC模式的说法不正确的有（　）。
    A

    PMC承包商与业主签订合同

    B

    业主与施工承包商没有合同关系

    C

    业主与PMC承包商所签合同内容既包括管理服务的内容，也包括施工承包的内容

    D

    业主容易控制施工

    E

    业主对工程费用风险较小


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于风险型CM工作的说法，正确的有(　　)。
    A

    部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工

    B

    CM承包商在工程设计阶段介入，为设计者提供建议

    C

    CM工作范围包括CM承包商自己的施工部分

    D

    雇主委托范围内的工作可以全部由分包商实施

    E

    CM承包商不负责雇主指定分包商的协调管理


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于CM合同类型的表述中，正确的有（ ）。

    A.CM合同属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理
    B.与雇主签汀合同的CM承包商，属于建筑师或专业咨询机构
    C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
    D.代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险
    E.风险型CM合同，要求在设计阶段为雇主提供咨询服务并参与合同履行的管理

    答案：A,C,D
    解析：
    与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同， CM 合同属于管理承包合同。依据业主委托管理范围和责任的不同，CM 模式分为代理型 CAgency) CM模式和风险型 （Non-Agency ，非代理型) CM 模式。对于代理型 CM 模式， CM 承包商只为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由 业主直接签订，CM 承包商不承担项目实施的风险。

  • 第14题：

    风险型CM承包商应有很高的施工管理和组织协调能力，工作内容包括（　　）。


    A.施工前阶段的计划工作

    B.施工前阶段的咨询服务

    C.施工阶段的组织工作

    D.施工阶段的管理工作

    E.施工后阶段的处理工作

    答案：B,C,D
    解析：
    考点:“美国AIA合同文本”。风险型CM承包商应非常熟悉施工工艺和方法；了解施工成本的组成；有很高的施工管理和组织协调能力，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。因此，本题的正确答案为BCD。

  • 第15题：

    根据美国AIA标准合同文本，关于CM合同的说法错误的是()。

    A.CM合同属于管理承包合同
    B.代理型CM合同需要承担项目的实施风险
    C.依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类
    D.风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。代理型CM合同，CM承包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。

  • 第16题：

    在美国AIA合同文本中，关于风险型CM承包商的说法，正确的有()。

    A.了解施工成本的组成
    B.要有很高的施工管理
    C.工作内容一般只包括施工前阶段的咨询服务
    D.应非常熟悉施工工艺和方法
    E.要有基本的组织协调能力

    答案：A,B,D
    解析：
    2020版教材P165-166
    本题考查的是美国AIA合同文本。CM 承包商应熟悉施工工艺、了解费用构成，具备良好的施工管理经验和组织协调能力。风险型 CM 承包商的工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织管理工作。

  • 第17题：

    根据美国AIA标准合同文本，CM承包商提出GMP，GMP的含义是（　　）。

    A.管理承包
    B.合同承包总价
    C.风险型CM模式
    D.保证工程最大费用

    答案：D
    解析：
    2020版教材P165-166
    施工图设计完成后，CM承包商按照最终的工程预算提出保证工程最大费用值（GM2020版教材P）。

  • 第18题：

    在美国AIA合同文本中，关于风险型CM承包商的说法，正确的有（　）。

    A、了解施工成本的组成
    B、要有很高的施工管理
    C、工作内容一般只包括施工前阶段的咨询服务
    D、应非常熟悉施工工艺和方法
    E、要有基本的组织协调能力

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是美国AIA合同文本。风险性CM承包商应非常熟悉施工工艺和方法；了解施工成本的组成；有很高的施工管理和组织协调能力，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。参见教材P144。

  • 第19题：

    关于风险型CM合同模式的说法，正确的有（　）。

    A、CM承包商在设计阶段为雇主提供咨询服务
    B、CM承包商不参与设计阶段合同履行的管理
    C、CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同
    D、CM承包商在施工阶段承担分包合同协调管理责任
    E、CM承包商在保证工程最大费用的前提下完成工程施工任务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2020版教材P 165
    本题考核的是风险型CM合同模式。

    风险型CM合同，要求在设计阶段为雇主提供咨询服务但不参与合同履行的管理，故A.B选项正确。



    当部分工程设计完成后CM承包商即可选择分包商施工，而不必等到设计全部完成后才开始施工。也就是说设计完成以后，就可以选择分包商了，而不是施工过程中。故C选项错误。



    承担各分包合同的协调管理职责，故D选项正确。

    在保证工程按设定的最大费用前提下完成工程施工任务，故E选项正确。

  • 第20题：

    （）中，各承包商分别与业主签订合同，对业主负责，各承包商之间没有合同关系。

    • A、“分阶段分专业工程平行承包”方式
    • B、“设计——采购——施工”方式
    • C、非代理型的CM承包方式
    • D、风险型“项目管理总承包”方式

    正确答案:A

  • 第21题：

    下列关于CM合同的说法正确的是（）。

    • A、CM合同属于管理承包合同
    • B、分为代理型CM合同和风险型CM合同
    • C、代理型CM合同，CM承包商不承担项目的实施风险
    • D、风险型CM合同工程设计阶段CM承包商不得介入，为设计者提供建议
    • E、风险型CM合同部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工

    正确答案:A,B,C,E

  • 第22题：

    单选题
    下面关于CM合同的说法错误的是()。
    A

    CM合同属于管理承包合同

    B

    代理型CM合同需要承担项目的实施风险

    C

    依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型C.M合同和风险型CM合同两类

    D

    风险型CM合同，其承包商应非常熟悉施工工艺和方法


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于CM合同的说法正确的是（）。
    A

    CM合同属于管理承包合同

    B

    分为代理型CM合同和风险型CM合同

    C

    代理型CM合同，CM承包商不承担项目的实施风险

    D

    风险型CM合同工程设计阶段CM承包商不得介入，为设计者提供建议

    E

    风险型CM合同部分设计完成后CM承包商即可选择分包商施工


    正确答案： D,E
    解析： CM合同属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的CM承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构。依据雇主委托项目实施阶段管理的范围和管理责任不同，分为代理型CM合同和风险型CM合同两类。代理型CM合同，CMS包商只为雇主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不承担项目的实施风险。风险型CMS包商应非常熟悉施工工艺和方法；了解施工成本的组成；有很高的施工管理和组织协调能力，工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。工程设计阶段CMS包商就介入，为设计者提供建议。部分设计完成后CMS包商即可选择分包商施工，而不一定等工程的设计全部完成后才开始施工，以缩短项目的建设周期（采用快速路径法）。

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