以下属于项目开发成本的有()。A.土地费用B.前期工程费C.财务费用D.不可预见费、税费及其他

题目
以下属于项目开发成本的有()。

A.土地费用

B.前期工程费

C.财务费用

D.不可预见费、税费及其他

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1.下列项目属于房地产开发成本的有( )。A．前期工程费B．拆迁补偿费C．基础设施费D．开发间接费用

2.下列项目属于产品单件成本的有：()A.材料成本B.开发制造成本C.设备折旧D.员工工资

3.下列项目属于房地产开发成本的有（ ）。A．前期工程费B．拆迁补偿费C．基础设施费D．开发间接费用

4.以下属于项目成本管理的过程有:()A、资源计划编制B、成本估算C、成本预算D、成本控制

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  • 第1题：

    以下属于开发间接费的有（ ）。

    A．劳动保护费

    B．开发项目的折旧费

    C．周转房

    D．直接组织、管理开发项目发生的水电费

    E．销售人员的工资、福利费


    正确答案：ABD
    开发问接费用。指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。注意是周转房摊销，并不是周转房的费用，销售人员的工资及福利费应计入销售费用，并不是直接组织、管理开发项目发生的。

  • 第2题：

    下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有()。

    A:房地产产品的销售收入
    B:土地取得成本
    C:固定资产投资
    D:开发成本
    E:开发费用

    答案：B,D,E
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C属于经营型房地产开发项目现金流出。

  • 第3题：

    下列关系式中，属于正确表达房地产开发项目“经济成本”内涵的有( )。

    A.会计成本＋正常利润
    B.会计成本＋隐成本
    C.显成本＋隐成本
    D.会计成本＋经济利润－隐成本
    E.销售收入－经济利润

    答案：A,B,C,E
    解析：
    以上各种含义的成本及利润的相互关系可用以下关系式表示：
    经济成本=会计成本(显成本)+隐成本(正常利润) (6-43)
    经济利润=销售收入-会计成本(显成本)-隐成本(正常利润) (6-44)

  • 第4题：

    以下属于收益法的估价方法有()。

    A:投资法
    B:成本法
    C:利润法
    D:开发法
    D:市场法

    答案：A,C
    解析：
    本题考查收益法的分类。收益法具体可以细分为两种方法，一种是基于租赁收入测算净收益，称为投资法，后一种是基于营业收入测算净收益，称为利润法。

  • 第5题：

    营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。

    A:开发费用
    B:开发成本
    C:销售税费
    D:土地取得成本

    答案：C
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

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