市场比较法是以发育健全的房地产市场为基本条件的。()此题为判断题(对，错)。

题目
市场比较法是以发育健全的房地产市场为基本条件的。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法

2.只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。（ ）

3.市场比较法只要有健全的房地产市场即可。()此题为判断题(对，错)。

4.市场机制的积极功能是以（ ）为条件的。A．市场的统一性B．市场本身已经发育为一个完善的有机整体C．市场的有序性D．市场的开放性

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  • 第1题：

    适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。

    A．成本法

    B．收益法

    C．比较法

    D．假设开发法


    参考答案：A
    解析：B项收益法适用于有收益或者潜在收益的房地产的估价；C项比较法适用的对象，是本身具有交易性的房地产。

  • 第2题：

    比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:比较法的含义。比较法的本质是以房地产的市场成交价格为导向来求取房地产的价值或价格。

  • 第3题：

    房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第4题：

    只要是房地产市场发达的地区，运用市场比较法就是有效的。 ( )


    答案：错
    解析：
    市场法适用的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似房地产的交易，因而即使在总体上房地产市场比较发达的地区，在某些情况下市场法也可能不适用。如，可能由于某些原因导致在一段较长的时期内没有类似房地产发生交易。

  • 第5题：

    房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（　　）


    答案：错
    解析：
    房地产估价采用差额定率分档累进计收，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。房地产经纪收费根据代理项目的不同，房地产经纪收费实行不同的收费标准。

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