基准地价是某一特定估价时点上的价格,具有时效性。()此题为判断题(对，错)。

题目
基准地价是某一特定估价时点上的价格,具有时效性。()

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。A．最低价格B．平均价格C．出让地价D．标定地价

3.基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（　）

4.在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“基准地价是某一特定估价时点上的价格,具有时效性。() ”相关问题

  • 第1题：

    （　）原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

    A、估价对象
    B、价值时点
    C、估价程序
    D、估价原则

    答案：B
    解析：
    考点:价值时点原则。价值时点原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

  • 第2题：

    市场交易价格模拟的是（ ）。
    A.基准地价 B.重置价格
    C.评估价格 D.标定地价


    答案：C
    解析：
    评估价格是对市场交易价格的模拟。由于评估人员的经验、对房地产价格影响因素理解的不同，同T宗房地产可能得出不同的评估价格，评估结果也可能不同，但在正常的情况下，不论运用何种方法，评估结果都不应有太大的差距。

  • 第3题：

    基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以基准地价不是一种宗地价格，而是区域性的价格。


    错误

  • 第4题：

    市场交易价格模拟的是( )。

    A:基准地价
    B:重置价格
    C:评估价格
    D:标定地价

    答案：C
    解析：
    评估价格是对市场交易价格的模拟。由于评估人员的经验、对房地产价格影响因素理解的不同，同_宗房地产可能得出不同的评估价格，评估结果也可能不同，但在正常的情况下，不论运用何种方法，评估结果都不应有太大的差距。

  • 第5题：

    【判断题】在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（)

    A．Y.是

    B．N.否


    本质上是比较法;需要做市场状况调整;需要做土地状况调整;估价结果的准确性取决于基准地价的准确性和调整系数体系的完整和合理性

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