土地使用权转让、抵押、出租时,应遵循的原则是()。A地随房走B地走房不走C房随地走或地随房走D房走地不走
题目
土地使用权转让、抵押、出租时,应遵循的原则是()。
A地随房走
B地走房不走
C房随地走或地随房走
D房走地不走
相似考题
参考答案和解析
标准答案：C
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第1题：
国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和()。A:土地使用权转让
B:土地使用权出租
C:国有土地租赁
D:土地使用权抵押答案：C解析：本题考查我国土地有偿使用制度的框架。国有土地使用方式有划拨、出让、国有土地租赁和作价入股四种，其中划拨是无偿方式，其他三种是有偿方式。注意国有土地租赁和土地使用权出租不是同一个概念。 -
第2题：
土地使用权的出让、转让市场是土地一级市场，土地使用权租赁和抵押则是土地二级市场。（）答案：错解析：本题考查是是建设用地使用权二级市场管理。土地使用权的出让市场是土地一级市场，土地使用权转让、租赁和抵押则是土地二级市场。 -
第3题：
经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让、出租、抵押，但必须依照规定补签土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金或者以转让、出租和抵押所获收益抵交土地使用权出让金…………（）；
D -
第4题：
国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和( )。A.土地使用权转让
B.土地使用权出租
C.国有土地租赁
D.土地使用权抵押答案：C解析： -
第5题：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，建设用地使用权因( )而终止。A.工地使用权抵押
B.土地灭失
C.土地使用权出租
D.提前收回
E.土地使用权转让答案：B,D解析：1.建设用地使用权因土地灭失而终止
土地使用权要以土地的存在或土地能满足某种需要为前提，因土地使用权灭失而导致使用人实际上不能继续使用土地，使用权自然终止。
土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。
2.建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止
由于政治、经济、行政等原因，土地使用者抛弃使用的土地，致使土地使用合同失去意义或无法履行而终止土地使用权。