房地产抵押合同签订后,土地上又新增房屋,需实现抵押时,应如何处理()。A新增房屋不得拍卖B原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效C新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝D可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿

题目
房地产抵押合同签订后,土地上又新增房屋,需实现抵押时,应如何处理()。

A新增房屋不得拍卖

B原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效

C新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝

D可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿

相似考题

1.依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋应属于抵押财产”。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.有关房地产的抵押,下列表述哪些是正确的()。A房地产抵押时,房屋的所有权应当同时抵押B房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押C房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押D房地产抵押合同签订时,土地上新增的房屋也属于抵押财产

3.甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的办公楼抵押贷款。现甲公司在办公楼的土地上新建一座会议中心。对于土地上新增的会议中心的处理，以下说法正确的是：（ ）A．应认定其为抵押财产，抵押权实现时，与抵押财产一同拍卖B．应认定其不属于抵押财产，抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖C．应认定其属于抵押财产，但抵押权实现时，不与抵押财产一同拍卖D．应认定其不属于抵押财产，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿

4.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
标准答案：D
更多“房地产抵押合同签订后,土地上又新增房屋,需实现抵押时,应如何处理()。 ”相关问题

  • 第1题：

    城市房地产抵押合同签订后，抵押权人可以就土地上新增的房屋行使抵押权。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：：错误

  • 第2题：

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

  • 第3题：

    下列关于房地产抵押的说法，正确的是( )。Ⅰ，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ，房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.Ⅰ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    本题考核的是房地产抵押。房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  • 第4题：

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

  • 第5题：

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。 ( )


    答案：错
    解析：
    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

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