依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋应属于抵押财产”。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋应属于抵押财产”。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.(一)抵押人借甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又借乙20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿( )万元。A．70B．60C．40D．30

3.城市房地产抵押合同签订后，抵押权人可以就土地上新增的房屋行使抵押权。()此题为判断题(对，错)。

4.房地产抵押合同签订后,土地上又新增房屋,需实现抵押时,应如何处理()。A新增房屋不得拍卖B原房屋连带新增房屋都不得拍卖，原抵押合同失效C新增房屋与抵押财产一同拍卖，对于拍卖所得的全部，抵押权人都可优先受尝D可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖，但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿

参考答案和解析
正确答案：×
更多“依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定:“房地产抵押合同签订后,土地上新增房屋应属 ”相关问题

  • 第1题：

    抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。
    按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿（　）万元。

    A.70
    B.60
    C.40
    D.30

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价的法律规定。《城市房地产管理法》第五十二条规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

  • 第2题：

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

  • 第3题：

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。 ( )


    答案：错
    解析：
    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

  • 第4题：

    依据法律规定，下面有关房地产抵押的表述，哪一项是错误的是:

    A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权
    B.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
    C.房地产抵押，抵押人应与抵押权人订立书面的抵押合同
    D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押的财产，不能对此处置

    答案：D
    解析：
    我国遵循“房地一体”原则，房屋和土地必须一同抵押，A正确；如果没有房屋，则出让地可以单独抵押，这一点不同于划拨地，B正确；房地产抵押合同应当采用书面形式，C正确；对于新增房屋，法律规定：不属于抵押物，但可以一同处分，只是不能就新增房屋所得不能优先受偿，D错误。

  • 第5题：

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。

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