房地产转让时,尤其是在分割转让时必须遵守效益不可损原则。()此题为判断题(对，错)。

题目
房地产转让时,尤其是在分割转让时必须遵守效益不可损原则。()

此题为判断题(对，错)。

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1.签发现金汇票时,转让方式为不可转让且必须指定代理付款行。()此题为判断题(对，错)。

2.我国商标法规定，商标注册人对其在同一种或类似商品上使用相同注册商标的，转让商标时( )A.可以分割转让 B.不得转让 C.可以部分分割转让 D.应当一并转让

3.按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（　　）。A:私有住宅转让后仍用于居住的 B:转让后用于商品房开发的 C:同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的 E:转让的土地用于建设国家机关办公楼的

4.纳入土地增值税的征税范围的条件()A、转让的土地必须是国有土地B、必须发生土地使用权和房地产权的转让行为C、转让房地产必须是有偿转让D、转让房地产必须是无偿转让

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  • 第1题：

    按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（ ）。(2008年真题)

    A.私有住宅转让后仍用于居住的
    B.转让后用于商品房开发的
    C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
    E.转让的土地用于建设国家机关办公楼的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》规定以下几种情况可以不办理出让手续：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即：a．国家机关用地和军事用地；b．城市基础设施用地和公益事业用地；c．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；d．法律、行政法规规定的其他用地。②私有住宅转让后仍用于居住的。③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的。④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的。⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的。⑥根据城市规划土地使用权人不宜出让的。⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第2题：

    按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（　　）。

    A、私有住宅转让后仍用于居住的
    B、转让后用于商品房开发的
    C、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    D、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
    E、转让的土地用于建设国家机关办公楼的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》规定以下几种情况可以不办理出让手续：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即：a．国家机关用地和军事用地；b．城市基础设施用地和公益事业用地；c．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；d．法律、行政法规规定的其他用地。②私有住宅转让后仍用于居住的。③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的。④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的。⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的。⑥根据城市规划土地使用权人不宜出让的。⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

  • 第3题：

    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，以划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让时，可以不办理出让手续的情形有()。

    A:根据城市规划土地使用权适宜出让的
    B:私有住宅转让后仍用于居住的
    C:按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
    D:同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    E:根据城市规划土地使用权不宜出让的

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    关于房地产开发项目转让的说法中，错误的是().，

    A:以出让方式取得的土地使用权转让房地产开发项目时，属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让
    B:对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批
    C:转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起15d内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
    D:未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效
    E:房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务不可转移给受让人

    答案：C,E
    解析：

  • 第5题：

    按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（ ）。

    A.私有住宅转让后仍用于居住的
    B.转让后用于商品房开发的
    C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
    D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
    E.转让的土地用于建设国家机关办公楼的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》规定以下几种情况可以不办理出让手续：①经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的项目，即：a．国家机关用地和军事用地；b．城市基础设施用地和公益事业用地；c．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；d．法律、行政法规规定的其他用地。②私有住宅转让后仍用于居住的。③按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的。④同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的。⑤转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的。⑥根据城市规划土地使用权人不宜出让的。⑦县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

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