商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设,不得挪作他用。()此题为判断题(对，错)。
题目
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设,不得挪作他用。()
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
下列( )不符合商品房预售条件？A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
D.取得《商品房预售许可证》答案：C解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，商品房预售，应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 -
第2题：
甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金以支持后期建设，下列说法中符合条件的是（ ）。A.商品房预售必须取得土地使用权，已经交付大部分土地使用权出让金
B.商品房预售人应当持有建设工程规划许可证但不必一定有施工许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的35%以上
D.房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证答案：D解析：商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 -
第3题：
1、商品房预售应当符合以下条件（）
A．预售人已交付全部建设用地使用权出让金，取得建设用地使用权证书。
B．预售人持有建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。
C．按预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
D．预售人向房地产管理部门申请了预售许可证，并取得了商品房预售许可证。
AB -
第4题：
A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为4000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（ ）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。A.300
B.1000
C.750
D.1500答案：B解析：本题考查的是商品房预售。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。4000万元×25%=1000万元。 -
第5题：
16、下列表述错误的是：
A．商品房预售合同登记备案是强制性的，不备案无效
B．开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
C．预售的商品房交付使用之日起90日内，开发企业应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
D．开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。
为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续