和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( ）A.房地产预售必须是已经交付了大部分土地使用权出让金 B.房地产预售必须持有建设规划许可证 C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设_丁程总投资的50％以上 D.商品房预售所得款项，必须用于有关丁程建设

题目
和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( ）

A.房地产预售必须是已经交付了大部分土地使用权出让金
B.房地产预售必须持有建设规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设_丁程总投资的50％以上
D.商品房预售所得款项，必须用于有关丁程建设
相似考题

1.（ ）是向基金投资者提供基金投资咨询建议的中介机构，（ ）则是一类向投资者以及其他参与主体提供基金资料与数据服务的机构。A．基金评级机构；律师事务所B．基金投资咨询公司；基金评级机构C．基金评级机构；基金投资咨询公司D．律师事务所；基金评级机构

2.关于基金管理公司提供投资咨询服务，下列说法错误的是( )。A．基金管理公司提供投资咨询服务需报经中国证监会审批B．基金管理公司可以直接向境内保险公司提供投资咨询服务C．基金管理公司向特定对象提供咨询服务时，不得有侵害基金份额持有人和其他客户的合法权益D．基金管理公司特定对象提供投资咨询服务时，应先与投资咨询客户约定分享投资收益

3.保险公司缴纳的保险保障基金在下列哪些情形下统筹使用()A、保险公司出现偿付能力不足的情形时，向保险公司提供资金支持B、在保险公司被撤销或者被宣告破产时，向投保人、被保险人或者受益人提供救济C、在保险公司被撤销或者被宣告破产时，向依法接受其人寿保险合同的保险公司提供救济D、国务院规定的其他情形

4.证券公司在对客户账户内的资金进行审查时，如果发现客户资金账户内的资金不足的，应当通知客户追加资金，在追加资金前，证券公司可以先行买入委托，再由客户弥补资金。( )

更多“和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( ）”相关问题

  • 第1题：

    王某打算自己成立一人公司，便向律师咨询，律师的建议中错误的是（ ）。

    A．王某的一人公司注册资本最低限额为人民币l0万元，并应当一次足额缴纳

    B．王某只能成立一个一人公司，且不可以再投资设立其他任何的公司

    C．王某的一人公司不设立股东会

    D．王某如果不能证明公司财产独立于股东自己的财产时，应当对公司债务承担连带责任


    正确答案：B

  • 第2题：

    以下是某律师为客户提供的咨询意见，正确的是、

    A、某大型国有企业的土地使用权系划拨所得，该律师认为以出让方式取得的土地使用权，应当办理申报登记，并领取土地使用权证书，以划拨方式取得的土地使用权，不需要申报登记
    B、某公司在以出让方式取得土地使用权的土地上建造自用房屋，该律师认为用于销售的房屋应当申请登记，并领取房屋所有权证书，自用房屋不需要申请登记
    C、王某购买了一套二手房，该律师建议应当先向房产管理部门申请房产变更登记，再向土地管理部门申请土地使用权变更登记
    D、某房地产开发公司拟预售房屋，该律师建议公司应取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明，只要取得这“三证”就可以进行房屋预售

    答案：C
    解析：
    《城市房地产管理法》第61条第1款规定，不论是以出让方式还是以划拨方式取得土地使用权，都应当办理权属登记；所以A选项不正确。第2款规定，城市中的房屋都需要办理权属登记，所以B选项不正确。第3款规定，房地产转让或者变更的，应先办理房屋权属变更登记，再办理土地权属变更登记，所以C选项正确。第45条规定，进行商品房预售的，除取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、商品房预售许可证明“三证”外，还需要投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。所以D选项不正确。

  • 第3题：

    某公司欲建一批新的高档公寓，但由于资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果作为被咨询人，您将会给繁荣公司提供的建议是（）。

    • A、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • B、房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上
    • D、商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建设

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：（）

    • A、房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金
    • B、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上
    • D、商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    和生公司的资金来源不包括（）

    • A、投资分红
    • B、银行
    • C、楼盘的预售
    • D、资本*市场

    正确答案:A

  • 第6题：

    请判断下列每种情况下，CPA通过函证程序能否发现被审计单位高估或低估其资产或负债：  （1）被审计单位应收甲公司一笔100万元的货款，但被审计单位账上记录是200万元，CPA向甲公司发函询证，甲公司回函给CPA。  （2）被审计单位应收乙公司一笔50万元的货款，但被审计单位账上记录是40万元，CPA向乙公司发函询证，乙公司回函给CPA。 （3）被审计单位应付丙公司一笔200万元的货款，但被审计单位账上记录是150万元，CPA向丙公司发函询证，丙公司回函给CPA。  （4）被审计单位应付丁公司一笔120万元的货款，但被审计单位账上记录是140万元，CPA向丁公司发函询证，丁公司回函给CPA。


    正确答案:（1）被审计单位高估应收账款（资产），CPA通过函证能发现
    （2）被审计单位低估应收账款（资产），CPA通过函证不能发现
    （3）被审计单位低估应付账款（负债），CPA通过函证能发现
    （4）被审计单位高估应付账款（资产），CPA通过函证不能发现

  • 第7题：

    下列关于基金管理公司提供投资咨询服务的说法中，不正确的有（）。 Ⅰ.基金管理公司提供投资咨询服务需报经中国证监会审批 Ⅱ.基金管理公司可以直接向境内保险公司提供投资咨询服务 Ⅲ.基金管理公司向特定对象提供咨询服务时，不得侵害基金份额持有人和其他客户的合法权益 Ⅳ.基金管理公司向特定对象提供投资咨询服务时，应先与投资咨询客户约定分享投资收益

    • A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    • B、Ⅰ、Ⅳ
    • C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    • D、Ⅲ、Ⅳ

    正确答案:B

  • 第8题：

    问答题
    甲公司因业务发展，需要资金支持。乙公司恰好有一笔富余资金。乙公司于是委托A银行向甲公司提供贷款。乙公司与A银行签订了委托协议.A银行与甲公司签订了借款协议。借款协议到期后，甲公司未能按期归还贷款。　　问：(1)乙公司能否要求A银行归还贷款?　　(2)己公司是否有权要求甲公司偿还借款?

    正确答案：
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    王某听说新《公司法》允许设立一人公司，便向律师咨询，打算自己成立一人公司，律师的建议中错误的是（　）。
    A

    王某的一人公司应当在公司登记中注明自然人独资或者法人独资，并在公司营业执照中载明

    B

    王某只能成立一个一人公司，且不可以再投资其他的公司

    C

    王某的一人公司不设立股东会

    D

    王某如果不能证明公司财产独立于股东自己的财产时，应当对公司债务承担连带责任


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    王某听说新公司法允许设立一人公司，便向律师咨询，打算自己成立一人公司，律师的建议中错误的是（）。
    A

    王某的一人公司注册资本最低限额为人民币10万元，并应当一次足额缴纳

    B

    王某只能成立一个一人公司，且不可以再投资设立其他的公司

    C

    王某的一人公司不设立股东会

    D

    王某如果不能证明公司财产独立于股东自己的财产时，应当对公司债务承担连带责任


    正确答案： B
    解析： 本题考核点是一人有限责任公司的特殊规定。一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司，但不限制投资设立其他的公司。

  • 第11题：

    单选题
    某省政府为解决低收入居民居住问题，准备开发建设一批经济适用房，可资金不足。按新预算法规定，可以通过（）方式筹集资金。
    A

    向银行借款

    B

    向投资公司借款

    C

    发行地方政府债券

    D

    由房产开发公司向银行借款，省政府提供担保


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    某公司欲建一批新的高档公寓，但由于资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果作为被咨询人，您将会给繁荣公司提供的建议是（）。
    A

    房地产预售必须持有建设规划许可证

    B

    房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上

    D

    商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建设


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据相关规定，如果证券公司暂时资金不足，经过向证监会申请可以暂时使用客户资金。（ ）


    正确答案：×
    证券经纪公司不可以动用客户资金

  • 第14题：

    甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金以支持后期建设，下列说法中符合条件的是（　）。

    A.商品房预售必须取得土地使用权，已经交付大部分土地使用权出让金
    B.商品房预售人应当持有建设工程规划许可证但不必一定有施工许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的35%以上
    D.房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证

    答案：D
    解析：
    商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  • 第15题：

    律师接受某公司的法律咨询，为该公司的决策提供法律依据或者提出法律建议的活动属于（）

    • A、律师参加诉讼外调解
    • B、律师参加仲裁活动
    • C、律师代书活动
    • D、担任法律顾问活动

    正确答案:D

  • 第16题：

    某省政府为解决低收入居民居住问题，准备开发建设一批经济适用房，可资金不足。按新预算法规定，可以通过（）方式筹集资金。

    • A、向银行借款
    • B、向投资公司借款
    • C、发行地方政府债券
    • D、由房产开发公司向银行借款，省政府提供担保

    正确答案:C

  • 第17题：

    甲公司向乙公司发出欲出售一批钢材的要约，要求乙公司月底前承诺。甲公司的该要约可以在乙公司承诺之前撤销。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘，想先获取一笔资金用于后期的建设，下列关于预售的说法正确的是：（　）

    • A、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • B、商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设
    • C、房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金
    • D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    下列关于基金管理公司提供投资咨询服务的说法不正确的是（）

    • A、基金管理公司可以代理投资咨询客户从事证券投资
    • B、基金管理公司不得通过广告等公开方式招揽投资咨询客户
    • C、基金管理公司不得向投资咨询客户承诺投资收益
    • D、基金管理公司无须报经中国证监会审批，可直接向QFII提供投资咨询服务业务

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：（）
    A

    房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金

    B

    房地产预售必须持有建设规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上

    D

    商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设


    正确答案： C,A
    解析： 考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

  • 第21题：

    多选题
    按照我国《城市房地产管理法》的规定，下列行为中符合房地产开发公司预售商品房条件的是（）。
    A

    该公司已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    该公司持有建设工程规划许可证

    C

    按其提供预售的商品房计算，该公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资20%

    D

    该公司已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房贷业务服务监测中，如出现下列（）情形时，经营行小组成员应实时向其他小组成员通报。
    A

    进入预售阶段后，由我行独家开发贷款支持的楼盘，开发商欲引进他行办理按揭业务

    B

    进入预售阶段后，同时与他行办理按揭业务的楼盘，发现他行的按揭贷款政策相对我行具有明显优势，对我行按揭业务造成冲击

    C

    进入预售阶段后，同时与他行办理按揭业务的楼盘，发现开发商对他行按揭客户在销售价格优惠等方面提供明显政策倾斜

    D

    楼盘即将进入预售阶段


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    律师接受某公司的法律咨询，为该公司的决策提供法律依据或者提出法律建议的活动属于（）
    A

    律师参加诉讼外调解

    B

    律师参加仲裁活动

    C

    律师代书活动

    D

    担任法律顾问活动


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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