近年来，尤其在一线城市，购买一手新房而非二手房的购房者的比例已经下跌了，部分购房者认为这缘于一手新房价格的上涨。作为价格上涨的依据，他们利用数据证明，即使通过通货膨胀调整，一手新房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价。 下列选项中，最能说明上述购房者的论断缺乏说服力的是： A 购买的新房的价值下降得比二手房的价值快得多 B 新房的购买者比例的下降一定表示二手房购买者的比例已然增加 C 二手房的销售相对增加可能由所有购房者中仅仅小份额的购房者的决定来解释 D 数据显示，二手房购买者所付的购房款也

题目
近年来，尤其在一线城市，购买一手新房而非二手房的购房者的比例已经下跌了，部分购房者认为这缘于一手新房价格的上涨。作为价格上涨的依据，他们利用数据证明，即使通过通货膨胀调整，一手新房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价。
下列选项中，最能说明上述购房者的论断缺乏说服力的是：
A 购买的新房的价值下降得比二手房的价值快得多
B 新房的购买者比例的下降一定表示二手房购买者的比例已然增加
C 二手房的销售相对增加可能由所有购房者中仅仅小份额的购房者的决定来解释
D 数据显示，二手房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价

相似考题

1.建筑工人工资提高将使()A、新房子供给曲线左移，房子价格上升B、新房子供给曲线右移，房子价格下降C、新房子需求曲线左移，房子价格下降D、新房子供给曲线右移并使房子价格上升

2.购房者对房价的判断总是站在不同的角度以各自的标准进行认识的,依据预期投资收益判断的购房者是()。A、理智型购房者B、投资性购房者C、节约型购房者D、经济型购房者

3.购房者对房价的判断总是站在不同的角度以各自的标准进行认识的,依据自身购买能力判断的购房者是()。A、理智型购房者B、投资性购房者C、节约型购房者D、经济型购房者

4.中国房地产指数研究院新公布的《2010年第二季度购房者消费调查研究》显示，在二季度，购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强。认为房价会小幅下降的购房者占比居首，为39.2%，认为房价会大幅下降的购房者占19.8%，两项共占约六成。但购房者需求不同，对房价走势的预测也不同：比如投资性需求的购房者对房价走势的预测相对比较乐观，而刚性和改善性需求的购房者更加倾向于认为房价会有较大幅度松动。 这段文字的主要意思是（ ）。 A．对于当前房价炒房者乐观、自住者观望 B．中国房地产指数研究院公布《2010年第二季度购房者消费调查研究》 C．购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强 D．六成购房者认为房价会下降

参考答案和解析
答案：D
解析：
第一步：找到论点论据。
论点：购买一手新房而非二手房的购房者的比例已经下跌了，部分购房者认为这缘于一手新房价格的上涨；
论据：一手新房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价。
第二步：判断削弱方式。
论据不足以支持论点，因此补充新论据削弱。
第三步：逐一判断选项。
选项A,本题讨论的是一手和二手房屋价格和其购买比例之间的关系，与房屋价值无关，属于偷换概念；
选项B，论点讨论的是购买一手新房而非二手房的购房者的比例已经下跌的原因，而跟二手房购买比例是否增加没有关系；
选项C，本选项讨论的是二手房销售增加的原因，而题干并没有提及；
选项D，“二手房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价”，说明无论一手房和二手房的购买者所购的房款都高于几年前，说明仅通过手新房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价就得到结论证据不足够。
故正确答案为D。
更多“近年来，尤其在一线城市，购买一手新房而非二手房的购房者的比例已经下跌了，部分购房者认为这缘于一手新房价格的上涨。作为价格上涨的依据，他们利用数据证明，即使通过通货膨胀调整，一手新房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价。 ”相关问题

  • 第1题：

    购房者对房价的判断总是站在不同的角度以各自的标准进行认识的,依据成本比较判断的购房者是()。

    A、理智型购房者

    B、投资性购房者

    C、节约型购房者

    D、经济型购房者


    参考答案：C

  • 第2题：

    ①物业多次维修 ②购买新房 ③要求物业赔偿

    ④泡坏家具 ⑤新房漏雨

    A．②⑤④①⑧

    B．③②⑤④①

    C．②④①③⑤

    D．④①⑧②⑤


    正确答案：N

  • 第3题：

    某房地产市场十分兴旺，房价以逐月2%的速度上涨，原因是外来人口不断增加，当地居民叶开始寻求拥有第二套住房，而建造新房的成本逐渐上涨，可供建房的土地也日益减少、某房地产开发商开发了191套新住房，打算以155万的价格出售，二在该价格下等级的欲购房者有1000人：该开发商采用抽奖的万式从中抽取191人出售住房。请回答： (1)新房市场的均衡市场价和数量会如何变化？ (2)旧房市场会受到怎样的影响？ (3)如果该开发商采用市场定价，和原先的定价方式相比，在效率和收入分配方面的效果有何差别？


    答案：
    解析：
    (1)新房市场的均衡价格为P=155万，均衡数量为Q=191套。 (2)旧房市场因供给量不变，而需求量增加（新房市场上的未中奖者将转向旧房市场），价格将上涨，如图2-2所示，由P1上升到P2。

    (3)若采用市场定价和原先的定价方式相比，市场价格报价可能超过155万，收入分配更多地向房地产开发商转移，同时一部分消费者剩余损失掉，生产者剩余增加。

  • 第4题：

    方小姐有如下换房规划：旧房值60万元，新房需100万元，旧屋贷款余额20万元，剩余期限6年，利率4%。出售旧屋后购买新房不足部分由贷款解决。若利率不变，每年还款额也不变，新房的贷款需要（）才能还清。

    • A、18年
    • B、20年
    • C、22年
    • D、26年

    正确答案:D

  • 第5题：

    其他条件不变，建筑工人工资提高将使：（）

    • A、新房子供给曲线左移并使房子价格上升
    • B、新房子供给曲线右移并使房子价格下降
    • C、新房子需求曲线左移并使房子价格下降
    • D、新房子需求曲线右移并使房子价格上升

    正确答案:A

  • 第6题：

    建筑工人的工资提高将使（）。

    • A、新房供给曲线左移并使房子价格上升
    • B、新房供给曲线右移并使房子价格下降
    • C、新房供给曲线左移并使房子价格下降
    • D、新房的需求价格弹性下降

    正确答案:A

  • 第7题：

    房地产市场衰退期的主要特征有（）。

    • A、房地产开发项目开工率低
    • B、二手房屋的价格上涨
    • C、新房销售困难
    • D、房屋空置率上升
    • E、旧房交易量大

    正确答案:C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    2013年3月1日，国务院办公厅发布新“国五条”细则，坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。其中，对二手房交易征收差额20%所得税成为最大看点。据此分析，以下选项正确的是（）
    A

    政府以经济手段为主，加强宏观调控，抑制房价上涨

    B

    征收二手房交易差额所得税，直接目的是实现社会公平

    C

    政府坚持执行房价调控政策，是因为投资投机性购房行为是房价上涨的根本原因

    D

    市场上一手新房的需求可能会相应增加


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    向开发商购买一手商品房申请登记时，购房者需交的税费有哪些？

    正确答案： 需交
    ①印花税：数额为交易价的万分之五，每证另贴花5元。
    ②登记费：数额为交易价的千分之一。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    建筑工人工资提高将使（）。
    A

    使新房子的供给曲线右移并使价格上升

    B

    使新房子的供给曲线左移并使价格上升

    C

    使新房子的供给曲线右移并使价格下降

    D

    使新房子的供给曲线左移并使价格下降


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    从国家统计局网站中获取了某省主要城市的房价数据，这些数据属于（    ）。
    A

    一手观测数据

    B

    一手实验数据

    C

    二手观测数据

    D

    二手实验数据


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    增量住宅又称(  )。
    A

    新住宅

    B

    新房

    C

    一手房

    D

    现房

    E

    成套住宅


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    1月份出售的新房子数量大幅下降了，因为按揭贷款的利率正在降低，许多消费者在等待着看利率会低到什么程度，销售的大幅下降伴随着所售新房子平均价格的激增。下面哪项如果正确，最好地解释了新房子平均价格的激增？( )

    A．价格较高的房子的销售没有受销量下降的影响，因为它们的买主较少有制约他们支付的总额的限制

    B．如果总体商业活动增加的预测被证明是准确的，今年晚些时候的房屋按揭贷款利率预 计会大幅上升

    C．过去3年中，新房子的价格一直在缓慢上涨，因为住房不足的严重程度增加了

    D．1月份比先前的3个月中有更多的房屋所有者再次出售他们的中等价位的房子


    正确答案：A
    A[解析]要进行解释的问题是：为什么新房销售量下降的同时，新房的平均售价却升高？房屋的平均售价取决于高档房屋和低档房屋在销售总量中各自所占的比例。在销售总量一定的情况下，高档房屋所占比例更大时，平均售价一定高于低档房屋所占比例更大时的平均售价。从题干中可以看出，销量减少的房屋显然是比较低档的房屋，而如果高档房屋销售量*持不变，那么销售总量中低档房屋所占比例相对于高档房屋而言急剧下降，那么所有销售的新房的平均售价就会上升。A项说明高档房屋的买主并不会考虑按揭贷款利率下降的问题，因此高档、房屋的销售情况在1月份并没有太多变化，从而合理解释了为什么新房平均售价升高的问题。B项为无关选项；C项中的时间范围与题干不符；D项说明房屋供大于求，应导致价格下降，因此不能解释题干中的矛盾。本题答案为A。

  • 第14题：

    1月份出售的新房子数量大幅度下降了，因为按揭贷款的利率正在降低，许多消费者在等待着看利率会低到什么程度，销售的大幅下降伴随着所售新房子平均价格的激增。以下哪项如果正确，能最好地解释新房子平均价格的激增?

    A．价格较高的房子的销售没有受到销量下降的影响，因为他们的买主较少有制约他们支付的总额的限制。

    B．如果总体商业活动增加的预测被证明是准确的，今年晚些时候的房屋按揭贷款利率预计会大幅上升。

    C．过去3年中，新房子的价格一直在缓慢上涨，因为住房不足的严重程度增加了。

    D．1月份比先前的3个月中有更多的房屋所有者再次出售他们的中等价位的房子。


    正确答案：A
    解析：需要解释的是新房子的平均价格为什么会激增。高价新房子与低价新房子在所有所售新房子中所占的比重是决定平均价格的重要因素。在所售新房子的数目确定时，如果高价新房子所占比重大，则平均价格就高；如果高价新房子所占比重小，则平均价格就低。选项A说明了，高价新房子的销量没有下降，再根据题干已知可以知道，低价新房子的销量下降了，也就是说，高价新房子在总销售出的新房子中所占的比重增加了，那么新房子的平均价格就增加了。选项A解释了新房子平均价格上升的原因。

  • 第15题：

    在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。（　　）


    答案：对
    解析：
    严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨；反之，会使未来的商品房价格下降。提高最低首付款比例，上调购房贷款利率，会降低购房支付能力、提高购房门槛，从而会减少商品房需求，进而会使商品房价格下降；反之，会使商品房价格上涨。

  • 第16题：

    当前股指波动处于历史低位，小王通过分析认为未来一段时间内股指将有大幅运动，但方向难以判断题，下列操作中，充分利用了小王的分析的是（）。

    • A、买入一手看涨期权
    • B、买入一手看跌期权
    • C、买入一手股票
    • D、买入一手看涨期权和一手看跌期权

    正确答案:D

  • 第17题：

    建筑材料价格的提高将使（）。

    • A、新房子的供给曲线左移并使房子价格上升
    • B、新房子的供给曲线右移并使房子价格下降
    • C、新房子的供给曲线左移并使房子价格下降
    • D、新房子的供给曲线右移并使房子价格上升

    正确答案:A

  • 第18题：

    向开发商购买一手商品房申请登记时，购房者需交的税费有哪些？


    正确答案: 需交
    ①印花税：数额为交易价的万分之五，每证另贴花5元。
    ②登记费：数额为交易价的千分之一。

  • 第19题：

    “置换式”个人住房贷款中，一手房价格以（）为准，二手住房价格按照二手房贷款现行规定执行。

    • A、房屋买卖合同
    • B、原始契税完税证明所载
    • C、内部评估价
    • D、外部评估价

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    政府对土地实行“招、拍、挂”出售政策之后，我们会观察到（）
    A

    新房子供给曲线左移并使房子价格上升

    B

    新房子供给曲线右移并使房子价格下降

    C

    新房子供给曲线左移并使房子价格下降

    D

    新房子供给曲线右移并使房子价格上升


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    当前股指波动处于历史低位，小王通过分析认为未来一段时间内股指将有大幅运动，但方向难以判断题，下列操作中，充分利用了小王的分析的是（）。
    A

    买入一手看涨期权

    B

    买入一手看跌期权

    C

    买入一手股票

    D

    买入一手看涨期权和一手看跌期权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    建筑工人的工资提高将使（）。
    A

    新房供给曲线左移并使房子价格上升

    B

    新房供给曲线右移并使房子价格下降

    C

    新房供给曲线左移并使房子价格下降

    D

    新房的需求价格弹性下降


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产市场衰退期的主要特征有（）。
    A

    房地产开发项目开工率低

    B

    二手房屋的价格上涨

    C

    新房销售困难

    D

    房屋空置率上升

    E

    旧房交易量大


    正确答案： A,D
    解析： 衰退期的主要特征有：新房销售困难；投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；售价以比租金快得多的速度下降；房屋空置率上升。

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