某企业2016年10月转让5年前建造的办公楼，取得含税销售收入1500万元，该办公楼账面原值900万元，已提折旧260万元，该企业为一般纳税人，选择按简易计税方法计税，2016年10月该企业应纳增值税为（）万元。A.28.57B.57.14C.40.95D.71.43

题目

某企业2016年10月转让5年前建造的办公楼，取得含税销售收入1500万元，该办公楼账面原值900万元，已提折旧260万元，该企业为一般纳税人，选择按简易计税方法计税，2016年10月该企业应纳增值税为（）万元。

A.28.57

B.57.14

C.40.95

D.71.43

相似考题

1.某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（ ）A.128.4万元B.132.6万元C.146.8万元D.171.2万元

2.A企业为增值税一般纳税人,2019年3月转让2年前购置的办公楼,取得含税销售收入1600万元,该办公楼购置原价为1200万元(含税),购置时支付相关税费150万元,A企业选择按简易计税方法计税,2019年3月A企业转让办公楼应缴纳增值税( )万元。A、76.19B、18.02C、11.90D、19.05

3.某工业企业2005年转让一幢新建办公楼取得收入10000万元，该办公楼建造成本和相关费用7400万元，缴纳与转让办公楼相关的税金555万元（其中印花税5万元）。该企业应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A．193.5B．195C．613.5D．615

4.某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税( )万元。A．128.4B．132.6C．146.8D．171.2

参考答案和解析
参考答案：D
一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。该企业应纳增值税＝1500÷（1＋5%）×5%＝71.43（万元）。
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  • 第1题：

    A企业为增值税一般纳税人，2019年3月转让2年前购置的办公楼，取得含税销售收入1600万元，该办公楼购置原价为1200万元（含税)，购置时支付相关税费150万元，A企业选择按简易计税方法计税，2019年3月A企业转让办公楼应缴纳增值税（　)万元。

    A.76.19
    B.18.02
    C.11.90
    D.19.05

    答案：D
    解析：
    一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。A企业转让办公楼应缴纳增值税＝（1600－1200）÷（1＋5%）×5%＝19.05（万元）

  • 第2题：

    A企业为增值税一般纳税人，2020年3月转让5年前购置的办公楼，取得含税销售收入1600万元，该办公楼购置原价为1200万元（含税），购置时支付相关税费150万元，A企业选择按简易计税方法计税，2020年3月A企业转让办公楼应缴纳增值税（　）万元。

    A.76.19
    B.18.02
    C.11.90
    D.19.05

    答案：D
    解析：
    一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。A企业转让办公楼应缴纳增值税＝（1600－1200）÷（1＋5%）×5%＝19.05（万元）

  • 第3题：

    【单选题】A企业为增值税一般纳税人，2020年3月转让6年前购置的办公楼，取得含税销售收入1600万元，该办公楼购置原价为1200万元（含税），购置时支付相关税费150万元，A企业选择按简易计税方法计税，2020年3月A企业转让办公楼应缴纳增值税（）万元。

    A．76.19

    B．18.02

    C．11.90

    D．19.05


    32 200

  • 第4题：

    A企业为增值税一般纳税人，2019年3月转让2年前购置的办公楼，取得含税销售收入1600万元，该办公楼购置原价为1200万元(含税)，购置时支付相关税费150万元，A企业选择按简易计税方法计税，2019年3月A企业转让办公楼应缴纳增值税(　)万元。

    A、76.19
    B、18.02
    C、11.90
    D、19.05

    答案：D
    解析：
    一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。A企业转让办公楼应缴纳增值税＝（1600－1200）÷（1＋5%）×5%＝19.05（万元）

  • 第5题：

    某生产企业2018年9月销售一栋8年前建造的办公楼（位于市区），签订产权转移书据，注明不含税销售收入1200万元，该企业选择增值税简易计税方式。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。

    A.128.4
    B.161.49
    C.146.89
    D.171.2

    答案：B
    解析：
    转让办公楼时需要缴纳的增值税=1200×5%=60（万元），对应的城建税及附加=60×（7%+3%+2%）=7.2（万元），应缴纳的印花税=1200×0.5‰=0.6（万元）。
    销售该办公楼的扣除项目金额=1400×50%+7.2+0.6=707.8（万元）
    增值额=1200-707.8=492.2（万元）
    增值率=492.2÷707.8×100%=69.54%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%
    应纳土地增值税=492.2×40%-707.8×5%=161.49（万元）。

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