某市以招投标方式，将某块商业用地使用权进行转让，甲、乙二企业条件相同，但甲企业出资远高于乙企业，市政府却决定由乙企业开发使用该商业用地。甲企业因此向人民法院起诉，下列说法正确的是（）。A.甲企业有权提起行政诉讼，因为其是市政府决定的利害关系人B.甲企业如为行政诉讼原告，则乙企业则为行政诉讼第三人C.政府招投标行为不属行政诉讼范围，甲不具行政诉讼原告资格D.招投标行为应为民事活动，甲企业应以民事诉讼起诉
题目
某市以招投标方式，将某块商业用地使用权进行转让，甲、乙二企业条件相同，但甲企业出资远高于乙企业，市政府却决定由乙企业开发使用该商业用地。甲企业因此向人民法院起诉，下列说法正确的是（）。
A.甲企业有权提起行政诉讼，因为其是市政府决定的利害关系人
B.甲企业如为行政诉讼原告，则乙企业则为行政诉讼第三人
C.政府招投标行为不属行政诉讼范围，甲不具行政诉讼原告资格
D.招投标行为应为民事活动，甲企业应以民事诉讼起诉
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参考答案和解析
参考答案：A, B
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第1题：
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)
乙企业取得建设用地使用年限最高为（ ）。A.36
B.37
C.46
D.47答案：A解析：国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业用途的国有土地建设用地使用权出让最高年限为40年，甲企业已使用4年，乙企业取得建设用地使用年限最高为36年。 -
第2题：
（一） 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。
甲企业转让给乙企业的标的为（ ）A、建设土地使用权
B、房屋承租权
C、房屋所有权
D、土地所有权答案：A,C解析：《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中，甲企业将开发的项目转让给乙企业，该项目所占用范围内的土地使用权同时转让，即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。 -
第3题：
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)
甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。A.建设土地使用权
B.房屋承租权
C.房屋所有权
D.土地所有权答案：A,C解析：《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中，甲企业将开发的项目转让给乙企业，该项目所占用范围内的土地使用权同时转让，即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。 -
第4题：
甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。
乙企业取得建设用地使用年限最高为（ ）。A.36
B.37
C.46
D.47答案：A解析：国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业用途的国有土地建设用地使用权出让最高年限为40年，甲企业已使用4年，乙企业取得建设用地使用年限最高为36年。 -
第5题：
（一） 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。
乙企业取得建设用地使用年限最高为（ ）。A、36
B、37
C、46
D、47答案：A解析：国有建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定，商业用途的国有土地建设用地使用权出让最高年限为40年，甲企业已使用4年，乙企业取得建设用地使用年限最高为36年。