不属于承租人的义务有（）A.妥善保管租赁物B.转租时须经出租人同意C.第三人对租赁物主张权利时，及时通知出租人D.租赁物造成他人损害的，承担责任

题目

不属于承租人的义务有（）

A.妥善保管租赁物

B.转租时须经出租人同意

C.第三人对租赁物主张权利时，及时通知出租人

D.租赁物造成他人损害的，承担责任

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1.租赁合同中承租人的主要义务有哪些?

2.以下不属于承租人义务的是（ ）。A．保管义务B．支付租金义务C．租赁标的物返还义务D．妨害除去义务

3.下列不属于出租人的给付义务的是( )。A.尊重承租人优先购买权的义务B.保障承租人合法使用房屋的义务C.协作、照顾和保护义务D.保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务

4.下列选项中，不属于承租人义务的是（ ）。A．有按期交纳租金的义务B．有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务C．有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务D．有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务

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  • 第1题：

    出租人的义务包括()。

    A:有按合同约定提供房屋给承租人使用的义务
    B:有爱护使用、妥善保管房屋的义务
    C:有保障承租人居住安全的义务
    D:有保障承租人合法使用房屋的义务
    E:有接受租房监督，不断改进工作的义务

    答案：A,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    以下不属于承租人义务的是()。

    A:保管义务
    B:支付租金义务
    C:租赁标的物返还义务
    D:妨害除去义务

    答案：D
    解析：
    当承租人的正常使用受到妨害的危险时，不论是由于出租人还是第三方的原因所致，出租人均负有除去妨害的义务。因此D项不属于承租人的义务。

  • 第3题：

    下列不属于出租人的给付义务的是（　　）。

    A.尊重承租人优先购买权的义务
    B.保障承租人合法使用房屋的义务
    C.协作、照顾和保护义务
    D.保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务

    答案：C
    解析：
    C 出租人的给付义务，即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。选项C属于出租人的附随义务。

  • 第4题：

    房屋租赁合同中，承租人的义务包括()

    A:有按期交纳租金的义务
    B:有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务
    C:有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务
    D:有保障承租人合法使用房屋的义务
    E:有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务

    答案：A,B,C,E
    解析：
    承租人的义务，包括以下几个方面：(1)有按期交纳租金的义务；(2)有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务；(3)有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务；(4)有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务。

  • 第5题：

    下列不属于承租人义务的是()。

    A:保管义务
    B:支付租金义务
    C:租赁标的物返还义务
    D:妨害除去义务

    答案：D
    解析：
    当承租人的正常使用受到妨害的危险时，不论是由于出租人还是第三方的原因所致，出租人均负有除去妨害的义务。因此D项不属于承租人的义务。

  • 第6题：

    根据《合同法》，下列关于融资租赁合同的说法，正确的有（）。

    A.融资租赁合同的法律效力只是买卖和租赁合同效力的叠加
    B.承租人破产的，租赁物不属于破产财产
    C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
    D.承租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务
    E.承租人占有租赁物期间，租赁物毁损灭失的风险由承租人承担

    答案：B,D,E
    解析：
    融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。

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