下列关于出租权的表述正确的有（）。A.未经著作权人许可无偿许可他人临时使用电影作品的行为侵犯了出租权B.未经著作权人许可出售计算机软件的行为侵犯了出租权C.未经许可出租一台装有计算机软件的计算机的行为未侵犯软件著作权人的出租D.未经许可有偿许可他人临时使用音乐作品的行为可能侵犯了著作权人的出租权

题目

下列关于出租权的表述正确的有（）。

A.未经著作权人许可无偿许可他人临时使用电影作品的行为侵犯了出租权

B.未经著作权人许可出售计算机软件的行为侵犯了出租权

C.未经许可出租一台装有计算机软件的计算机的行为未侵犯软件著作权人的出租

D.未经许可有偿许可他人临时使用音乐作品的行为可能侵犯了著作权人的出租权

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1.关于代位求偿权，下列表述正确的是（ ）。

2.下列关于租赁双方权利和义务的表述，正确的有()。A:土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利 B:土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害 C:土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务 D:承租人可以将土地归为己有 E:出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务

3.国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有(　)。A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B:对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要 C:国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同 D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任 E:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

4.下列关于建设用地使用权出租的表述中，正确的有()。A、建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限 B、建设用地使用权出租的用途双方可以协商，不必再经主管部门审批 C、出租人无权监督承租人是否合理使用土地 D、在租赁关系存续期间，出租人没有对标的物进行维护义务

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  • 第1题：

    下列关于商品房租赁的表述，正确的是（ ）。

    A.防火要求不符合强制性标准的公寓可以出租
    B.未经批准由化工仓库改变成的住宅可以出租
    C.租金是租赁合同的核心，出租人不得单方面随意提高租金
    D.房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，任何条件下，承租人有优先购买权

    答案：C
    解析：
    本题考查的是商品房租赁合同。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租；房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，同等条件下，承租人有优先购买权。P135～137。

  • 第2题：

    下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（　　）。

    A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
    B.出租人和承租人应当签订租赁合同
    C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
    D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
    E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    出让土地使用权出租的，出租后，承租方履行租赁合同，出租方继续履行土地使用权出让合同。

  • 第3题：

    3、下列关于契税的表述，正确的有（）。

    A．契税属于财产转移税

    B．契税由财产承受人纳税

    C．出租土地使用权的，应由承租方缴纳契税

    D．契税实行3%～5%的幅度税率


    ABD 契税属于财产转移税，不是行为税；转让房屋、土地使用权的不是契税的纳税人。

  • 第4题：

    下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（　　）。

    A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
    B.划拨土地使用权人一律不得出租
    C.土地使用权出租应当签订租赁合同
    D.土地使用者出租土地使用权须依法申请
    E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

    答案：A,C,D,E
    解析：
    划拨土地使用权人在补交出让金的情况下可以出租国有土地。

  • 第5题：

    下列关于契税的表述，正确的有（）。

    A．契税属于财产转移税

    B．契税由财产承受人纳税

    C．出租土地使用权的，应由承租方缴纳契税

    D．契税实行3%～5%的幅度税率


    AB

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