简述国有土地使用权的特征？

题目

简述国有土地使用权的特征？

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1.简述国有土地使用权出让的特征。

2.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制 B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限 C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

3.划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（　　）。A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的 E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

4.国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛 B.出让国有土地使用权是无偿取得的 C.出让国有土地使用权受使用期限限制 D.国有土地使用权出让受政府垄断 E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

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  • 第1题：

    国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
    B.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
    C.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
    D.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
    E.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有土地使用权的规定转让、出租、抵押。

  • 第2题：

    关于划拨国有土地使用权的法律特征，下列说法不正确的是（　　）。

    A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
    B.划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限
    C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
    D.划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利

    答案：D
    解析：
    D项，划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。

  • 第3题：

    国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的法律特征主要体现在（　　）。

    A.国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估
    B.土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同
    C.国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制
    D.国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批
    E.国有土地使用权作价出资(入股)取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，国有土地使用权作价出资(入股)取得的国有建设用地使用权可以依法转让、租赁和抵押。

  • 第4题：

    划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（　　）。

    A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
    B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
    C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
    D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税
    E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

    答案：B,C,D
    解析：
    B项，划拔国有建设用地使用权的取得范围受限制；C项，项划拨国有建设用地使用权一般没有明确的使用期限；D项，城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税。

  • 第5题：

    下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有（　　）。

    A.国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
    B.国家授权经营国有土地使用权受范围限制
    C.取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
    D.在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
    E.国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

    答案：A,C
    解析：
    A项应为，国家授权经营国有建设用地使用权必须依法审批；C项应为，取得国家授权经营国有建设用地使用权人无须支付资本金。

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