报酬的风险负担
题目
报酬的风险负担
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第1题：
物业的无风险报酬率为5%，投资风险补偿为3%，管理负担补偿为2%，缺乏流动性补偿为1.5%，投资风险带来的优惠为2.5%，则报酬率为()。A:8%
B:9%
C:10%
D:11.5%答案：B解析：求取报酬率的方法主要有市场提取法和累加法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加。无风险报酬率又称安全利率，是无风险投资的报酬率，是资金的机会成本。风险报酬率是指承担额外风险所要求的补偿，即超过无风险报酬率以上部分的报酬率，具体是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。物业的报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性偿-投资带来的优惠=5%+3%+2%+1.5%-2.5%=9%。 -
第2题：
报酬率等于（）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。A、低风险报酬率
B、银行存款利率
C、银行贷款利率
D、无风险报酬率答案：D解析：报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率。 -
第3题：
引起企业财务风险的主要原因是资本成本的固定负担，与资产报酬的变化无关。()答案：错解析：引起企业财务风险的主要原因是资产报酬的不利变化和资本成本的固定负担。 -
第4题：
下列关于风险报酬率的计算公式，正确的是( )。A.风险报酬率＝风险报酬系数×标准离差率
B.风险报酬率＝标准差/期望值
C.风险报酬率＝风险报酬系数×期望收益率
D.风险报酬率＝标准离差率/风险报酬系数答案：A解析：风险报酬率＝风险报酬系数×标准离差率。 -
第5题：
报酬率等于()、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。A:低风险报酬率
B:银行存款利率
C:银行贷款利率
D:无风险报酬率答案：D解析：本题考查报酬率的含义。报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率。