一个有效的房源信息，应包括（　　）。A.房地产权利人信息 B.房地产状况 C.房地产挂牌要求 D.是否愿意独家代理 E.带看客户的基本信息

题目
一个有效的房源信息，应包括（　　）。

A.房地产权利人信息
B.房地产状况
C.房地产挂牌要求
D.是否愿意独家代理
E.带看客户的基本信息
相似考题

1.房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。A.房源信息的共享 B.房源信息的维护 C.房源信息的分类 D.房源信息的记录和储存

2.房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（　　）。A.房屋的实物状况信息 B.权益状况信息 C.区位状况信息 D.房屋抵押信息 E.房源委托人身份

3.房源信息公盘制的优点是（　　）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性 B.信息有效利用率更高、流通更快速 C.房源信息不易外泄 D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为

4.房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.房源信息状态的及时更新 D.及时剔除已完成交易的房源

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  • 第1题：

    关于有效房源的说法，错误的是（　　）。

    A.有效房源应及时关注和访问
    B.有效房源可能从有效变成无效
    C.有效房源是指客户交纳定金后的房源
    D.有效房源应按成交难易程度分别对待

    答案：C
    解析：
    处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，它们在经纪业务中的作用不言而喻。已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”。

  • 第2题：

    房源信息公盘制的优点是（　　）。

    A、保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性
    B、信息有效利用率更高、流通更快速
    C、房源信息不易外泄
    D、避免房地产经纪人出现“留盘”行为

    答案：B
    解析：
    公盘制是指在一个房地产经纪企业内部，或者几个联盟房地产经纪企业之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。公盘制的优点表现在信息完全共享有利于新入职的经纪人进入工作状态，经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看，从而大大提高工作效率，因为无需再通过持盘经纪人合作，所以使得信息有效利用率更高、流通更快速；强调团队合作多劳多得，一般公盘制会对经纪人业务动作细分，房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业，而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为，房源信息较容易外泄；可能出现有的房源信息多个经纪人同时在跟进，造成重复作业和对业主的骚扰，也容易导致员工内部利益冲突。

  • 第3题：

    房源信息的更新要注意的问题包括( )。

    A:周期性访问
    B:访问信息的累积
    C:房源信息的来源
    D:房源信息的成本
    E:房源信息的循环利用

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第4题：

    加入ACN平台后，对于本城市的平台房源，每一个经纪人均可拥有以下权利？（）

    • A、查看房源信息
    • B、成为房源角色人
    • C、带看
    • D、成交

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。

    • A、房源信息搜寻
    • B、房源信息鉴别
    • C、房源信息分类
    • D、房源信息整理

    正确答案:C

  • 第6题：

    房源信息的更新应注意事项不包括（）。

    • A、周期性访问
    • B、访问信息的累积
    • C、房源信息的循环利用
    • D、及时剔除已完成交易的房源

    正确答案:D

  • 第7题：

    有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人信息、房地产状况和（）。

    • A、房屋的历史使用情况
    • B、卖方的心理价位
    • C、房源的挂牌要求
    • D、房屋的历史成交价格

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    一个有效的房源信息，应包括（）等基本要素。
    A

    业主是否愿意独家代理

    B

    业主资料

    C

    信息来源

    D

    物业状况

    E

    放盘要求


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于房源状态的说法，正确的是（）。
    A

    已售出的无效房源将不再有用，可以删除

    B

    定金状态的房源不可能变为有效房源

    C

    有效房源不可能变为无效房源

    D

    租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于有效房源的说法，错误的是(    )。
    A

    有效房源应及时关注和访问

    B

    有效房源可能从有效变成无效

    C

    有效房源是指客户交纳定金后的房源

    D

    有效房源应按成交难易程度分别对待


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    一个有效的房源信息应当包括的基本要素有（   ）。
    A

    业主资料

    B

    物业状况

    C

    市场行情

    D

    收购条件

    E

    放盘要求


    正确答案： A,B,E
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人信息、房地产状况和（）。
    A

    房屋的历史使用情况

    B

    卖方的心理价位

    C

    房源的挂牌要求

    D

    房屋的历史成交价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在一个网站平台上发布房源信息，要想在众多信息中脱颖而出，在图片质量和文字描述上应做到（　　）。

    A.标题描述要醒目
    B.重点宣传优势项目
    C.夸大核心卖点，吸引顾客
    D.追求房源图片的质量
    E.房源描述详尽

    答案：A,D,E
    解析：
    通常在一个网站平台上，会汇集几万甚至几十万数量级的房源信息，如果想从这些信息中脱颖而出，要做到：①标题描述要醒目，并能够简短概括房源的核心卖点；②追求房源图片的质量，在拍摄时要充分考虑对主要房间的覆盖；③房源描述详尽，要从房屋的“特征”、“优点”以及给客户带来的“利益”等多方面进行描述。

  • 第14题：

    房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。

    A、周期性访问
    B、访问信息的累积
    C、房源信息的循环利用
    D、及时剔除已完成交易的房源

    答案：D
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访；②回访信息的累积；③房源状态的及时更新。D项，已完成交易的房源属于“无效房源”，不能剔除，因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，从而再次实现交易。

  • 第15题：

    房源信息的（　　）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

    A、系统性
    B、完整性
    C、时效性
    D、准确性

    答案：C
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。对房源信息的更新包括：①周期性回访；②回访信息的累积；③房源状态的及时更新。

  • 第16题：

    一个有效的房源信息，应包括（）、房屋状况、放盘要素等基本要素。

    • A、权属状况
    • B、房屋质量
    • C、市场价格
    • D、业主信息

    正确答案:D

  • 第17题：

    房源信息包括哪些基本要素？


    正确答案: 主要包括：物业权属、物业类型、建造年代、建筑结构、配件结构、承重形式、房型、面积构成、物业面积、朝向、楼层和层高、物业管理、其他。

  • 第18题：

    一个有效的房源信息，应包括（）等基本要素。

    • A、业主是否愿意独家代理
    • B、业主资料
    • C、信息来源
    • D、物业状况
    • E、放盘要求

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    关于房源状态的说法，正确的是（）。

    • A、已售出的无效房源将不再有用，可以删除
    • B、定金状态的房源不可能变为有效房源
    • C、有效房源不可能变为无效房源
    • D、租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    房源信息的更新应注意的事项不包括（  ）。
    A

    周期性访问

    B

    访问信息的累积

    C

    房源信息的循环利用

    D

    及时剔除已完成交易的房源


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    一个有效的房源信息，应包括（）、房屋状况、放盘要素等基本要素。
    A

    权属状况

    B

    房屋质量

    C

    市场价格

    D

    业主信息


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房源信息的更新应注意事项不包括（）。
    A

    周期性访问

    B

    访问信息的累积

    C

    房源信息的循环利用

    D

    及时剔除已完成交易的房源


    正确答案： C
    解析： 已交易的房源属于不活跃房源，它们的作用常常被经纪人忽略，不注意对它们进行更新。这种做法不科学，因为随着时间的推移，不活跃的房源有可能再次变为活跃房源，从而再次实现交易。

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。
    A

    房源信息搜寻

    B

    房源信息鉴别

    C

    房源信息分类

    D

    房源信息整理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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