如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（　　）。A.意向金 B.房款 C.订金 D.定金

题目
如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（　　）。

A.意向金
B.房款
C.订金
D.定金
相似考题

1.自助设备发生的现金差错,如客户出具相关说明后,允许以现金形式退还客户。()此题为判断题(对，错)。

2.帅某是江西省婺源县的一个农民，2009年10月1日，帅某为其母张某购买了一份人寿保险，其时张某72岁，该人寿保险的保障范围为20-70岁，为了能够获得保险，张某在投保单中写明其母65岁。保险合同同时写明：保险合同成立时间：2009年10月2日，保险合同生效时间：2009年10月3日零时，受益人为帅某本人。但帅某收到保险单时，时间已是2009年10月5日。假设2010年7月3日，保险公司在核查既往保单的时候发现张某的年龄有误，可以采取的措施是( )。A.保险公司可以解除合同，并且不须退还保单的现金价值B.保险公司可以解除合同，但应当退还保单的现金价值C.保险公司不能解除保险合同，但应当退还保单的现金价值D.保险公司不能解除保险合同，亦不须退还保单的现金价值

3.将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（）。A.现金流入量B.现金流出量C.增量现金流量D.沉没成本

4.某企业股本总额为1亿股,现拟进行股利分配,每股按照4%进行现金分红,同时按照10:1进行配送,则该企业现金流出400万元。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：D
解析：
定金是合同当事人在合同订立或履行之前，为保证合同的履行，依据法律规定或者当事人双方约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的钱款。定金的作用是担保合同的履行，担保性是其根本性质。如果合同按约定履行，定金应抵作价款或者收回；如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金；如果收取定金的一方违约，则应当双倍返还定金。
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  • 第1题：

    李某因为债务关系将一张5000元的现金支票抵债给张某,张某拿着这张收款人为李某的现金支票到银行可以支取现金。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第2题：

    在现金日记账中，如果摘要栏的内容是“从银行提取现金”；则对方科目栏应填写“现金”。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第3题：

    投资者买入标准利率互换，并卖出对应标的的利率封顶期权，该组合的实际效果可能是（）。

    • A、投资者将收到固定现金流，支付浮动现金流
    • B、投资者将收到浮动现金流，支付固定现金流
    • C、投资者将收取确定的净现金流
    • D、投资者将收取浮动的净现金流

    正确答案:B,D

  • 第4题：

    将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（）。

    • A、现金流入量
    • B、现金流出量
    • C、增量现金流量
    • D、沉没成本

    正确答案:B

  • 第5题：

    张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（　）。

    • A、9.00%
    • B、8.05%
    • C、30.00%
    • D、7.52%

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列选项中不产生现金流量的是（）。

    • A、用现金购买现金等价物
    • B、将库存现金存入银行
    • C、销售商品、提供劳务收到的现金
    • D、将现金等价物出售取得现金
    • E、从银行提取现金

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    多选题
    投资者买入标准利率互换，并卖出对应标的的利率封顶期权，该组合的实际效果可能是（）。
    A

    投资者将收到固定现金流，支付浮动现金流

    B

    投资者将收到浮动现金流，支付固定现金流

    C

    投资者将收取确定的净现金流

    D

    投资者将收取浮动的净现金流


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    甲公司2016年度涉及现金流量的交易或事项如下：因购买子公司的少数股权支付现金680万元；子公司依法减资支付给少数股东的现金800万元；子公司向少数股东出售无形资产收到的现金200万元；因处置子公司收到现金350万元，处置时该子公司现金余额为500万元；因购买子公司支付现金780万元，购买时该子公司现金余额为900万元。则下列各项关于甲公司合并现金流量表列报的表述中，不正确的是（　　）。
    A

    投资活动现金流入320万元

    B

    投资活动现金流出150万元

    C

    筹资活动现金流出680万元

    D

    筹资活动现金流入为0


    正确答案： C
    解析：
    A项，投资活动的现金流入＝200＋（900－780）＝320（万元）；B项，投资活动现金流出＝500－350＝150（万元）；C项，筹资活动的现金流出＝680＋800＝1480（万元）；D项，筹资活动的现金流入为0。

  • 第9题：

    不定项题
    关于张某赚取差价的说法，正确的为（  ）。
    A

    张某应当将3万元差价退还给李某

    B

    张某应当将3万元元差价退还给王某

    C

    张某利用买卖双方信息不对称，不仅收了法定佣金，还多为公司赚了3万元的利润，是个优秀的经纪人

    D

    张某利用买卖双方信息不对称赚取差价的行为不符合房地产经纪职业道德


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某企业本期商品销售收入实际收到现金1872万元（其中增值税销项税额为272万元）本年度销售退回支出现金100万元，收到出口退税34万元，则该企业销售商品的现金流入为（　　）万元。
    A

    1500

    B

    1772

    C

    1806

    D

    1872


    正确答案： A
    解析：
    该企业销售商品的现金流入＝销售收入实际收到现金－本年度销售退回支出现金＝1872－100＝1772（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，此费用可列为（　）。
    A

    现金流人量

    B

    现金流出量

    C

    机会成本

    D

    沉没成本


    正确答案： C
    解析： 项目论证费从表面上看与该投资项目有关，在项目论证时应该予以考虑，但是无论该投资项目上与不上，这30万元论证费都已经支付，因此它属于沉没成本。

  • 第12题：

    单选题
    张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（　）。
    A

    9.00%

    B

    8.05%

    C

    30.00%

    D

    7.52%


    正确答案： B
    解析： 税前现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。每年的还本付息额用公式则税前现金回报率=(9-6.744)÷30=-7.52%。参见教材P193

  • 第13题：

    销售商品、提供劳务收到的现金反映企业销售商品、提供劳务收到的现金,但是不包含销售收入和应向购买者收取的增值税销项税额。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：错误

  • 第14题：

    　　王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。

    5.若此房准备转让，恰好E公司有意于此房，在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中，B经纪公司经纪人需要（　　）。

    A、 将房屋转让涉及的税费告诉双方
    B、 将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司
    C、 将E公司可承受的最高价告诉吴某
    D、 将吴某炒股业绩告诉E公司

    答案：A,B
    解析：
    房地产经纪机构承接业务时，在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时间；⑧其他需要告知的事项。

  • 第15题：

    若将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（）。

    • A、现金流入量
    • B、现金流出量
    • C、增量现金流量
    • D、沉没成本

    正确答案:B

  • 第16题：

    张某为是一名警察，依法配有公务用枪。张某借用了杨某的3万元现金。杨某多次讨债，张某无力偿还，杨某让张某将公务用枪（无子弹）用作借债质押物交给杨某，约定张某还款时，杨某将枪支归还张某。3个月后张某仍然未能归还借款，期间杨某曾用此枪支抢劫某银行储蓄所现金20余万元。如何认定张某的行为？


    正确答案: 张某构成非法出借枪支罪。张某作为警察身为国家机关工作人员，依法配有公务用枪。其将公务用枪用作借债质押物交给非依法持枪人杨某的控制、使用之下，因而构成非法出借枪支罪。由于张某的借枪行为导致了严重的后果，属于构成此罪“情节严重”行为。

  • 第17题：

    2016年5月，北京房地产经纪人协理高某为收集房源，掩盖自己经纪人协理的身份，虚构了一则承租需求广告，在某小区门口进行宣传，上述违规招揽业务案中，对高某的处理是应交罚款（）元。

    • A、1万元
    • B、2万元
    • C、3万元
    • D、4万元

    正确答案:A

  • 第18题：

    某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，此费用可列为（　）。

    • A、现金流人量
    • B、现金流出量
    • C、机会成本
    • D、沉没成本

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    甲公司2011年度涉及现金流量的交易或事项如下：①收到投资性房地产的租金收入400万元；②为建造办公楼向银行长期贷款，取得现金2000万元；③购买交易性金融资产支付价款150万元；④为其他单位提供代销服务收到现金220万元；⑤因购买一台用于日常经营的机器设备，支付价款60万元；⑥支付上年度融资租赁设备款1000万元。则下列各项关于甲公司现金流量列报的表述中，不正确的是（）。
    A

    经营活动现金流入620万元

    B

    投资活动现金流出150万元

    C

    筹资活动现金流出1000万元

    D

    筹资活动现金流入2000万元


    正确答案： B
    解析： 事项③、事项⑤涉及的现金流量均属于投资活动现金流出，则投资活动现金流出=150+60=210(万元)。

  • 第20题：

    单选题
    甲公司20×1年度涉及现金流量的交易或事项如下：因购买子公司的少数股权支付现金680万元；子公司依法减资支付给少数股东现金800万元；子公司向少数股东出售无形资产收到现金200万元；因处置子公司收到现金350万元，处置时该子公司现金余额为500万元；因购买子公司支付现金780万元，购买时该子公司现金余额为900万元。则下列各项关于甲公司合并现金流量表列报的表述中，不正确的是（）。
    A

    投资活动现金流入320万元

    B

    投资活动现金流出150万元

    C

    筹资活动现金流出800万元

    D

    筹资活动现金流入为0


    正确答案： A
    解析： 投资活动的现金流入=200+(900-780)=320(万元) 投资活动现金流出=500-350-150(万元) 筹资活动的现金流出=680+800=1480(万元) 筹资活动的现金流入=0 【思路点拨】购买子公司少数股权支付的现金，在母公司个别现金流量表中反映为投资活动现金流出，在合并现金流量表中应作为筹资活动现金流出；不丧失控制权情况下处置子公司部分投资收到的现金，在母公司个别现金流量表中反映为投资活动现金流入，在合并现金流量表中应作为筹资活动现金流入。

  • 第21题：

    单选题
    若将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（）。
    A

    现金流入量

    B

    现金流出量

    C

    增量现金流量

    D

    沉没成本


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某税务机关收到外省临时经营户张某交纳的发票保证金现金5000元，其会计分录正确的是（）
    A

    借：保管款—现金5000贷：暂收款—张某—发票保证金5000

    B

    借：暂收款—张某—发票保证金5000贷：保管款—现金5000

    C

    借：现金5000贷：暂收款—张某—发票保证金500

    D

    借：现金5000贷：其他应付款—张某—发票保证金5000


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（）。
    A

    现金流入量

    B

    现金流出量

    C

    增量现金流量

    D

    沉没成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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